亲子主题社区规划-房地产

亲子主题社区规划房地产合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章亲子主题社区概述2.1社区的基本情况2.2社区规划的目标与原则2.3社区的主要功能与特色第三章房地产开发与销售3.1房地产开发公司的基本信息3.2房地产开发项目的规模与布局3.3房地产的销售策略与渠道第四章亲子设施建设与运营4.1亲子设施的种类与规模4.2亲子设施的建设标准与要求4.3亲子设施的运营管理模式第五章社区公共服务与管理5.1社区公共服务的内容与标准5.2社区管理组织架构与职责5.3社区服务人员的要求与培训第六章社区文化活动与组织6.1社区文化活动的种类与规模6.2社区文化活动的时间与地点6.3社区文化组织的建立与管理第七章社区安全保障7.1社区安全管理体系与制度7.2社区应急预案与处理流程7.3社区消防安全管理第八章环境保护与绿化8.1社区环境保护的措施与要求8.2社区绿化工作的规划与实施8.3社区环保与绿化设施的维护与管理第九章房地产售后服务9.1房地产售后服务的内容与标准9.2房地产维修保养与投诉处理9.3房地产售后服务团队的建立与培训第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同变更与解除的法律后果第十一章争议解决11.1合同争议的解决方式11.2仲裁程序与机构11.3诉讼管辖法院第十二章合同的履行与监督12.1合同履行的期限与方式12.2合同履行的监督与检查12.3合同履行过程中的沟通与协调第十三章合同的附则13.1合同的补充与附件13.2合同的有效期13.3合同的抄送单位第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体与代表14.3合同的盖章与备案合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章亲子主题社区概述2.1社区的基本情况2.2社区规划的目标与原则2.3社区的主要功能与特色第三章房地产开发与销售3.1房地产开发公司的基本信息3.2房地产开发项目的规模与布局3.3房地产的销售策略与渠道第四章亲子设施建设与运营4.1亲子设施的种类与规模4.2亲子设施的建设标准与要求4.3亲子设施的运营管理模式第五章社区公共服务与管理5.1社区公共服务的内容与标准5.2社区管理组织架构与职责5.3社区服务人员的要求与培训第六章社区文化活动与组织6.1社区文化活动的种类与规模6.2社区文化活动的时间与地点6.3社区文化组织的建立与管理第七章社区安全保障7.1社区安全管理体系与制度7.2社区应急预案与处理流程7.3社区消防安全管理第八章环境保护与绿化8.1社区环境保护的措施与要求8.2社区绿化工作的规划与实施8.3社区环保与绿化设施的维护与管理第九章房地产售后服务9.1房地产售后服务的内容与标准9.2房地产维修保养与投诉处理9.3房地产售后服务团队的建立与培训第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同变更与解除的法律后果第十一章争议解决11.1合同争议的解决方式11.2仲裁程序与机构11.3诉讼管辖法院第十二章合同的履行与监督12.1合同履行的期限与方式12.2合同履行的监督与检查12.3合同履行过程中的沟通与协调第十三章合同的附则13.1合同的补充与附件13.2合同的有效期13.3合同的抄送单位第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体与代表14.3合同的盖章与备案甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________丙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利和义务的补充甲方有权对社区规划进行监督和指导，确保规划符合亲子主题和房地产开发的初衷。甲方应提供必要的支持和资源，协助乙方和丙方履行合同义务。甲方应对乙方的房地产开发和销售活动进行指导和监督，确保其符合合同约定和法律法规的要求。1.2甲方违约责任甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%。甲方应承担因违约导致的乙方和丙方的直接经济损失。1.3甲方变更和解除合同的条件甲方发生重大经营困难或财务危机，可能导致合同无法履行。甲方发现乙方或丙方存在严重违约行为，影响合同的履行。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方权利和义务的补充乙方有权根据合同约定进行房地产开发和销售活动，并享受相关的经济利益。乙方应按照合同约定建设亲子设施，并确保其质量和安全。乙方应提供必要的文件和资料，协助甲方和丙方履行合同义务。2.2乙方违约责任乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%。乙方应承担因违约导致的甲方和丙方的直接经济损失。2.3乙方变更和解除合同的条件乙方发生重大经营困难或财务危机，可能导致合同无法履行。乙方发现甲方或丙方存在严重违约行为，影响合同的履行。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介权利和义务的补充第三方中介有权根据合同约定进行中介服务，并享受相关的服务费用。第三方中介应提供专业的服务，协助甲方和乙方履行合同义务。第三方中介应对甲方和乙方的商业秘密和隐私进行保密。3.2第三方中介违约责任第三方中介应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%。第三方中介应承担因违约导致的甲方和乙方的直接经济损失。3.3第三方中介变更和解除合同的条件第三方中介发生重大经营困难或财务危机，可能导致合同无法履行。第三方中介发现甲方或乙方存在严重违约行为，影响合同的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.亲子主题社区规划详细方案2.房地产开发项目详细规划图纸3.亲子设施建设标准和要求的具体文件4.社区公共服务和管理手册5.社区文化活动组织方案6.社区安全保障应急预案7.环境保护与绿化工作手册8.房地产售后服务指南9.合同履行监督与沟通机制的具体规定10.合同补充协议和附件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供必要的支持和资源，导致乙方或丙方无法履行合同义务。2.甲方未能按照合同约定监督和指导社区规划的实施，导致规划不符合要求。3.乙方未能按照合同约定进行房地产开发和销售活动，或者销售策略与渠道不符合约定。4.乙方未能按照合同约定建设亲子设施，或者设施建设不符合标准和要求。5.乙方或丙方未能按照合同约定提供相关的服务或履行管理职责。6.第三方中介未能按照合同约定提供专业的服务，或者服务不符合约定的标准。三、法律名词及解释：1.亲子主题社区：指以家庭和儿童为中心，提供亲子活动、教育和娱乐等服务的社区。2.房地产开发：指房地产开发商根据市场需求和规划要求，进行土地开发和房屋建设的行为。3.违约行为：指合同各方未能履行合同约定的义务的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到开发进度延误的问题，应及时与甲方沟通，调整进度计划，并协商延期履行的安排。2.遇到销售渠道不畅的问题，可以积极寻找新的销售渠道，或者与第三方中介协商改进服务。3.遇到亲子设施建设质量问题，应及时要求施工方整改，并加强对设施的监督和检验。4.遇到社区服务人员不足的问题，应增加培训和招聘，确保社区服务的质量和效率。5.遇到环保和绿化问题，应加强监管和执行相关手册规