2024年委托建设管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年委托建设管理协议本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释第二条委托方责任与义务2.1委托方的责任2.2委托方的义务第三条建设管理方责任与义务3.1建设管理方的责任3.2建设管理方的义务第四条项目范围与目标4.1项目范围4.2项目目标第五条项目时间表与里程碑5.1项目时间表5.2里程碑事件第六条费用与支付条款6.1费用预算6.2支付方式与时间表第七条沟通与协调7.1沟通机制7.2协调流程第八条变更管理8.1变更请求处理8.2变更对合同影响第九条风险管理9.1风险识别9.2风险应对措施第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议类型11.2解决方式第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密信息的使用与保护第十四条一般条款14.1适用法律14.2争议解决14.3合同的生效与终止14.4其他条款第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明本协议是基于委托方对于建设管理方在项目管理、建设执行等方面的专业能力和经验的认可，双方为了明确各自的权利、义务和责任，共同达成如下协议。1.2定义与解释（1）委托方：指根据本协议承担委托责任的一方。（2）建设管理方：指根据本协议承担项目管理、建设执行等任务的一方。（3）项目：指本协议约定的委托建设管理的具体内容。（4）协议：指本协议及附件，是双方权利、义务和责任的依据。第二条委托方责任与义务2.1委托方的责任（1）提供项目实施所需的各项资料、文件，并对其真实性和完整性负责。（2）按照本协议约定的时间和方式支付建设管理方的管理费用。（3）对建设管理方的项目管理、建设执行等工作提供必要的协助和支持。2.2委托方的义务（1）遵守国家法律法规，及本协议的约定，尊重社会公德，保障建设管理方合法权益。（2）按照本协议的约定，完成与项目相关的各项配合工作。第三条建设管理方责任与义务3.1建设管理方的责任（1）按照委托方的要求，对项目进行有效管理，确保项目按期完成。（2）对项目的质量、安全、进度等关键指标承担责任。（3）对项目实施过程中出现的问题，及时与委托方沟通，共同解决。3.2建设管理方的义务（1）按照本协议约定的范围和标准，完成项目管理、建设执行等工作。（2）对项目的资料、文件等保密信息承担保密义务。第四条项目范围与目标4.1项目范围（1）项目所包含的工程内容、工程量、工程地点等。（2）项目实施所需的具体步骤、程序和要求。4.2项目目标（1）项目的总投资、建设周期、质量标准等。（2）项目实施后的效益、功能、性能等。第五条项目时间表与里程碑5.1项目时间表（1）项目各阶段工作的开始和结束时间。（2）项目关键节点和重要事件的时间安排。5.2里程碑事件（1）项目立项、设计、施工、竣工等关键环节的事件。（2）项目各阶段成果的交付和验收。第六条费用与支付条款6.1费用预算（1）项目总预算，包括直接费用、间接费用等。（2）各项费用的明细和计算方式。6.2支付方式与时间表（1）建设管理方的管理费用按月度进行支付。（2）具体支付时间、金额和方式，双方在本协议中约定。第八条变更管理8.1变更请求处理（1）任何一方如需对项目范围、目标、时间表等进行变更，应提前提出书面变更请求。（2）建设管理方对变更请求进行评估，确定变更对项目的影响，并提出评估报告。（3）委托方对评估报告进行审批，决定是否同意变更请求。8.2变更对合同影响（1）如委托方同意变更请求，双方应就变更内容签订书面补充协议，并明确变更后的权利、义务和责任。（2）如委托方不同意变更请求，双方应按照原合同约定继续履行合同义务。第九条风险管理9.1风险识别（1）建设管理方应定期对项目进行风险评估，及时发现可能影响项目进展的风险因素。（2）双方应共同制定风险应对措施，预防和降低风险对项目的影响。9.2风险应对措施（1）对于已识别的风险，双方应根据风险等级和影响程度制定相应的应对措施。（2）建设管理方应根据实际情况调整项目管理策略，确保项目顺利进行。第十条违约责任10.1违约行为（1）委托方未按照约定支付管理费用，或提供不真实、不完整的项目资料的。（2）建设管理方未按照约定完成项目管理、建设执行工作的。10.2违约责任承担（1）如委托方违约，应向建设管理方支付违约金，违约金的计算方式在本协议中约定。（2）如建设管理方违约，应向委托方支付违约金，违约金的计算方式在本协议中约定。第十一条争议解决11.1争议类型（1）双方在履行本协议过程中发生的任何争议。（2）双方对本协议的解释、termination或终止等发生的争议。11.2解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件（1）本协议自双方签字盖章之日起生效。（2）本协议的附件亦为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.2合同变更程序（1）合同的变更应采取书面形式，经双方协商一致并签署书面协议。（2）合同变更内容与本协议的原则、目的和性质不符的，视为无效。12.3合同终止条件（1）双方协商一致，可以终止合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可以终止合同。（3）一方违反合同严重违约，对方有权终止合同。第十三条保密条款13.1保密信息范围（1）涉及项目商业秘密、技术秘密、运营管理信息等。（2）双方在合同履行过程中获取的对方未公开的信息。13.2保密信息的使用与保护（1）双方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）未经对方同意，不得将保密信息用于本协议以外的用途。第十四条一般条款14.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同的生效与终止本协议自双方签字盖章之日起生效。除非双方另有约定，本协议在履行完毕或合同终止后失效。14.4其他条款（1）本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（2）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除委托方和建设管理方之外，参与项目实施或与项目有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：供应商、承包商、咨询机构、中介机构、监管机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）当委托方和建设管理方认为项目需要第三方介入时，应共同协商确定第三方的选择标准、选择程序和合作模式。（2）委托方和建设管理方应就第三方的选择结果签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入条件（1）第三方应具备履行相关合同义务的能力和资质。（2）第三方应满足项目实施的技术要求、质量标准和安全标准。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任（1）第三方应按照委托方和建设管理方确定的标准和要求，完成其职责范围内的工作。（2）第三方应对其提供的产品、服务或成果的质量、安全、合法性等承担责任。3.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，及本协议的约定，尊重社会公德，保障委托方和建设管理方的合法权益。（2）第三方应按照本协议约定的范围和标准，完成相关工作和任务。第四条第三方介入对合同的影响4.1第三方介入不影响委托方和建设管理方之间的合同关系，双方仍应按照本合同履行各自的义务和责任。4.2第三方介入不影响本合同的条款和条件，除非双方另有约定，本合同的条款和条件对第三方具有约束力。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定（1）委托方和建设管理方应在书面协议中与第三方约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。（2）第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉、保险状况等因素综合考虑确定。5.2第三方责任限额的变更（1）如第三方因特殊情况需要调整责任限额，应提前与委托方和建设管理方协商一致。（2）委托方和建设管理方应就责任限额的变更签订书面补充协议。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与委托方的关系第三方应视为委托方的合作伙伴，按照委托方的指示和要求履行合同义务。6.2第三方与建设管理方的关系第三方应视为建设管理方的合作伙伴，按照建设管理方的指示和要求履行合同义务。6.3第三方与其他方的关系第三方与供应商、承包商等其他方之间的关系，由各方根据实际情况协商确定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为（1）第三方未按照约定完成工作或提供的产品、服务不符合质量标准的。（2）第三方违反法律法规或本协议的其他约定的。7.2第三方违约责任承担（1）第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）委托方和建设管理方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护（1）委托方和建设管理方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。（2）委托方和建设管理方应协助第三方维护其合法权益，如处理与第三方的纠纷、索赔等。8.2第三方权益的限制（1）第三方不得利用本合同损害委托方和建设管理方的合法权益。（2）第三方不得将本合同项下的权利和义务转让给其他方。第九条第三方信息的保密9.1第三方信息保密（1）第三方应保守与项目有关的信息，不得向任何无关第三方泄露。（2）第三方不得将项目的商业秘密、技术秘密等用于本协议以外的用途。9.2第三方信息的使用（1）第三方应按照本协议约定的目的和范围使用与项目有关的信息。（2）第三方不得未经授权使用委托方和建设管理方的商标、专利等。第十条第三方退出10.1第三方退出的条件（1）第三方因不可抗力不能履行合同义务的。（2）委托方和建设管理方同意第三方退出的。（3）第三方因违反本合同约定，被解除合同的。10.2第三方退出的程序（1）第三方应提前书面通知委托第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细说明书附件二：建设管理方资质证明文件附件三：第三方选择标准与程序说明附件四：第三方责任限额确认书附件五：合同履行过程中的通信记录附件六：项目进度报告附件七：质量与安全检查报告附件八：费用支付凭证附件九：变更请求表格附件十：违约行为记录表说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间完成工作或提供产品、服务。2.提供的产品、服务不符合约定的质量标准。3.未按约定支付费用。4.违反法律法规或本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。2.协商不成时，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约方的赔偿责任不得超过其在本合同中的责任限额。示例说明：若建设管理方未按约定时间完成项目管理工作，委托方有权按照合同约定要求建设管理方支付违约金。违约金的计算方式已在附件四中详细说明。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本协议及附件，是双方权利、义务和责任的依据。2.委托方：指根据本协议承担委托责任的一方。3.建设管理方：指根据本协议承担项目管理、建设执行等任务的一方。4.第三方：指除