2024年农村集体土地征收补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农村集体土地征收补偿合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1：征收方主体名称1.2：被征收方主体名称第二条：土地征收范围与面积2.1：土地征收具体范围2.2：土地征收面积第三条：土地用途3.1：土地征收后的用途第四条：补偿标准4.1：土地补偿标准4.2：房屋及附属物补偿标准4.3：青苗及地上附着物补偿标准第五条：补偿金额计算5.1：土地补偿金额计算5.2：房屋及附属物补偿金额计算5.3：青苗及地上附着物补偿金额计算第六条：补偿支付方式与时间6.1：补偿支付方式6.2：补偿支付时间第七条：合同履行期限7.1：合同履行期限第八条：违约责任8.1：征收方违约责任8.2：被征收方违约责任第九条：争议解决方式9.1：解决争议的方式第十条：合同的变更与解除10.1：合同变更的条件10.2：合同解除的条件第十一条：保密条款11.1：保密内容11.2：保密期限第十二条：合同的生效、变更与解除12.1：合同生效的条件12.2：合同变更的条件12.3：合同解除的条件第十三条：其他约定13.1：其他约定内容第十四条：合同附件14.1：附件内容清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1：征收方主体名称：X市/县农村集体土地征收办公室1.2：被征收方主体名称：X村/镇集体经济组织第二条：土地征收范围与面积2.1：土地征收具体范围：东至X路，南至X河，西至X街道，北至X山，具体地块以附件地图为准。2.2：土地征收面积：共计X公顷（或亩），其中耕地X公顷（或亩），非耕地X公顷（或亩），具体面积以附件土地权属证书为准。第三条：土地用途3.1：土地征收后的用途：根据我国土地利用规划和城乡规划，征收后的土地将用于X项目开发建设，包括但不限于居住、商业、教育、公共服务等用途。第四条：补偿标准4.1：土地补偿标准：根据我国《土地管理法》和《农村集体土地征收与补偿条例》规定，耕地征收补偿标准为每公顷X万元（或每亩X元），非耕地征收补偿标准为每公顷X万元（或每亩X元）。4.2：房屋及附属物补偿标准：根据我国《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋及附属物征收补偿标准为每平方米X元，具体补偿金额根据房屋的面积、结构、用途等因素确定。4.3：青苗及地上附着物补偿标准：根据我国《农村集体土地征收与补偿条例》规定，青苗及地上附着物征收补偿标准为每公顷X万元（或每亩X元）。第五条：补偿金额计算5.1：土地补偿金额计算：根据实际征收的土地面积和补偿标准计算，公式为：土地补偿金额=土地面积×土地补偿标准。5.2：房屋及附属物补偿金额计算：根据实际房屋及附属物的面积、结构、用途等因素，参照补偿标准计算，公式为：房屋及附属物补偿金额=房屋及附属物面积×房屋及附属物补偿标准。5.3：青苗及地上附着物补偿金额计算：根据实际征收的青苗及地上附着物面积和补偿标准计算，公式为：青苗及地上附着物补偿金额=青苗及地上附着物面积×青苗及地上附着物补偿标准。第六条：补偿支付方式与时间6.1：补偿支付方式：征收方应按照本合同约定的补偿金额，以货币形式一次性支付给被征收方。6.2：补偿支付时间：自合同签订之日起X日内，征收方应将补偿款支付给被征收方。如因特殊情况导致延迟支付，征收方应提前告知被征收方，并承担相应的赔偿责任。第七条：合同履行期限7.1：合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至征收方按照本合同约定支付全部补偿款之日终止。第八条：违约责任8.1：征收方违约责任8.1.1：征收方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向被征收方支付违约金，违约金为本合同约定的补偿金额的1%。8.1.2：征收方迟延履行合同义务的，应按照迟延履行天数向被征收方支付迟延履行违约金，违约金标准为本合同约定的补偿金额的0.05%。8.2：被征收方违约责任8.2.1：被征收方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向征收方支付违约金，违约金为本合同约定的补偿金额的1%。8.2.2：被征收方迟延履行合同义务的，应按照迟延履行天数向征收方支付迟延履行违约金，违约金标准为本合同约定的补偿金额的0.05%。第九条：争议解决方式9.1：解决争议的方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1：合同变更的条件10.1.1：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2：合同变更内容应符合我国相关法律法规的规定。10.2：合同解除的条件10.2.1：因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。10.2.2：一方明确表示不履行合同主要义务的，另一方有权解除合同。10.2.3：一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同。第十一条：保密条款11.1：保密内容11.1.1：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.1.2：保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获取的信息。11.2：保密期限11.2.1：本合同项下的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：合同的生效、变更与解除12.1：合同生效的条件12.1.1：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。12.2：合同变更的条件12.2.1：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2.2：合同变更内容应符合我国相关法律法规的规定。12.3：合同解除的条件12.3.1：因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。12.3.2：一方明确表示不履行合同主要义务的，另一方有权解除合同。12.3.3：一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同。第十三条：其他约定13.1：其他约定内容13.1.1：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1：附件内容清单14.1.1：土地权属证书14.1.2：房屋产权证书14.1.3：青苗及地上附着物清单14.1.4：土地征收补偿计算明细表14.1.5：其他与合同履行相关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1：第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的法人、其他组织或者自然人。1.2：第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入的条件与方式2.1：第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面同意书。2.2：第三方介入方式第三方介入可以通过提供专业服务、评估、审计、监管等方式参与本合同的履行。第三条：第三方职责与义务3.1：第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，确保合同的顺利履行。3.2：第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地履行其在合同中的职责。第四条：第三方责任4.1：第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的费用总额。4.2：第三方责任范围第三方仅对因其违约、过失或违法行为导致甲乙双方的损失承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：第三方与甲方关系第三方应独立于甲方，其提供的服务不代表甲方立场。5.2：第三方与乙方关系第三方应独立于乙方，其提供的服务不代表乙方立场。第六条：第三方介入的变更与解除6.1：第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2：第三方介入的解除第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：第三方介入的争议解决7.1：第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2：第三方介入的争议解决时限甲乙双方与第三方之间的争议应在合同履行期限内解决。第八条：第三方介入对合同其他条款的影响8.1：第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。8.2：第三方介入不影响本合同的生效、变更与解除。第九条：第三方介入的保密义务9.1：第三方应遵守本合同项下的保密义务，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2：第三方保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：第三方介入的违约责任10.1：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同约定的补偿金额的1%。10.2：第三方迟延履行合同义务的，应按照迟延履行天数向甲乙双方支付迟延履行违约金，违约金标准为本合同约定的补偿金额的0.05%。第十一条：甲乙方的权利与义务11.1：甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照本合同约定提供服务，并对其服务进行监督。11.2：甲乙方的义务甲乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方的工作。第十二条：第三方介入的附加条款12.1：甲乙双方与第三方签订的附加条款，应符合本合同的约定，并不得与本合同相抵触。12.2：甲乙双方与第三方签订的附加条款，需经甲乙双方协商一致，并签订书面附加协议。第十三条：第三方介入的说明与声明13.1：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分。13.2：本合同中的第三方介入条款，不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。第十四条：第三方介入的适用法律与争议解决14.1：本合同第三方介入条款的适用法律为中华人民共和国法律。14.2：本合同第三方介入条款的争议解决方式，依照本合同第十条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地权属证书说明：土地权属证书是证明土地所有权或者使用权归属的法律文件，由国土资源部门颁发。本合同中所涉及的土地征收，需提供该证书作为权属证明。附件2：房屋产权证书说明：房屋产权证书是证明房屋所有权归属的法律文件，由房产部门颁发。本合同中所涉及的房屋征收，需提供该证书作为权属证明。附件3：青苗及地上附着物清单说明：青苗及地上附着物清单是详细记录被征收土地上青苗及地上附着物的种类、数量、位置等信息的清单。本合同中，该清单作为计算补偿金额的依据之一。附件4：土地征收补偿计算明细表说明：土地征收补偿计算明细表是根据本合同第四条、第五条和第六条的约定，详细计算土地征收补偿金额的表格。本合同中，该表格作为支付补偿款的依据。附件5：第三方介入同意书说明：第三方介入同意书是甲乙双方同意第三方介入本合同履行过程的书面文件。本合同中，该同意书作为第三方介入的依据。附件6：第三方服务费用支付凭证说明：第三方服务费用支付凭证是甲乙双方支付第三方服务费用的凭证。本合同中，该凭证作为支付第三方服务费用的依据。附件7：第三方评估报告说明：第三方评估报告是第三方根据本合同约定，对征收范围内的土地、房屋及附属物等进行评估后形成的报告。本合同中，该报告作为确定补偿金额的依据之一。附件8：第三方审计报告说明：第三方审计报告是第三方对征收补偿款的计算、支付等进行审计后形成的报告。本合同中，该报告作为确认补偿款支付情况的依据。附件9：监管机构批文说明：监管机构批文是监管机构对征收补偿款的监管和使用的批文。本合同中，该批文作为监管补偿款使用的依据。附件10：金融服务机构提供的金融服务协议说明：金融服务机构提供的金融服务协议是甲乙双方与金融服务机构就征收补偿款支付、监管等事项达成的协议。本合同中，该协议作为补偿款支付和监管的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1：甲乙双方未按照本合同约定履行义务的行为。2：第三方未按照本合同约定提供服务的行为。责任认定：1：甲乙双方的违约责任示例：甲方未按照约定提供土地权属证书，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2：第三方的违约责任示例：第三方未按照约定提供评估报告，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。说