2024年存量房销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房销售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3存量房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条合同的生效、终止与废除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同废除条件第十条双方声明及承诺10.1甲方声明及承诺10.2乙方声明及承诺第十一条附件11.1房屋所有权证明复印件11.2房屋现状照片11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水电煤等费用承担12.3户口迁移第十三条合同的签署、生效与份数13.1签署日期13.2生效日期13.3合同份数及保存方式第十四条双方联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付购房款的当事人。1.3存量房定义：指已购买并登记在册的住宅，且非首次交易的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋结构：包括房屋的户型、楼层、建筑年代等结构信息。2.4房屋所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付购房款总额的【】%。3.2.2尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后【】日内，向甲方支付剩余的购房款。3.3支付时间：具体支付时间按照本合同约定的支付方式执行。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方。4.2过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.3过户费用：双方同意，过户手续所产生的费用由【】方承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，并保证所述房屋的设施设备能够正常使用。5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。6.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为【】。7.3诉讼管辖法院：本合同签订地为合同纠纷的诉讼管辖法院。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容的，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：双方同意解除合同的，应当签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。8.3变更与解除的程序：合同变更或解除的，双方应当依照法律法规的规定和本合同的约定，办理相关手续，并互相协助。第九条合同的生效、终止与废除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕，或者双方同意解除合同，或者合同约定的其他终止条件出现。9.3合同废除条件：本合同依法被撤销或者宣告无效。第十条双方声明及承诺10.1甲方声明及承诺：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，并保证所述房屋的设施设备能够正常使用。10.2乙方声明及承诺：乙方同意按照本合同约定购买房屋，并按照约定支付购房款。第十一条附件11.1房屋所有权证明复印件：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2房屋现状照片：甲方应向乙方提供房屋现状的照片，以充分了解房屋的实际情况。11.3其他重要文件：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议等。第十二条其他约定12.1物业管理费：物业管理费由乙方承担，具体费用按照物业管理公司的规定执行。12.2水电煤等费用承担：自房屋交付之日起，水电煤等公共费用由乙方承担。12.3户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。第十三条合同的签署、生效与份数13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同份数及保存方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条双方联系方式14.1甲方联系方式：联系电话：【】，电子邮箱：【】。14.2乙方联系方式：联系电话：【】，电子邮箱：【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。第十六条第三方机构的选择与责任16.1甲方、乙方应共同选择具备相关资质的第三方机构，并确保其能够合法、公正、及时地完成相关工作。16.2第三方机构的选择：双方应共同协商选择第三方机构，并确保其具备相应的资质和良好信誉。16.3第三方机构的责任：第三方机构应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成相关服务，并对其服务结果承担责任。第十七条第三方机构的费用17.1第三方机构的费用由甲乙双方按照约定承担。17.2费用的支付：甲乙双方应在第三方机构完成服务后，按照约定支付相关费用。第十八条第三方机构与甲乙方的关系18.1第三方机构与甲方、乙方之间的合同关系，由甲乙双方自行协商确定。18.2第三方机构应独立承担其提供的服务所引起的法律责任，不由甲方、乙方承担。第十九条第三方责任的限制19.1第三方机构的责任限额：第三方机构的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在选择第三方机构时予以明确。19.2第三方机构的责任限制：第三方机构的责任限制应符合相关法律法规的规定，并不得违反公序良俗。第二十十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方机构，应签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方机构的服务，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第二十一条第三方机构的不当行为21.1第三方机构的不当行为：如第三方机构存在违约、违法行为，甲乙双方有权要求其承担违约责任或赔偿损失。21.2第三方机构的不当行为处理：甲乙双方应按照本合同约定和法律法规的规定，处理第三方机构的不当行为。第二十二条第三方机构与合同的效力22.1第三方机构的介入不影响本合同的效力。22.2本合同的履行不受第三方机构的行为影响，第三方机构的行为不影响甲乙双方的权利义务。第二十三条第三方机构的信息保密23.1第三方机构应对其在履行合同过程中获取的甲乙双方的信息予以保密。23.2第三方机构违反保密义务的，应承担违约责任。第二十四条第三方机构与合同的终止24.1第三方机构的合同终止：第三方机构的服务完成后，本合同涉及的第三方机构的义务即告终止。24.2第三方机构合同终止后的责任：第三方机构在合同终止后，仍应承担因其在履行合同过程中产生的法律责任。第二十五条本合同的第三方介入条款的解释本合同的第三方介入条款的解释权归甲乙双方共同所有，甲乙双方应按照公平、公正、合理的原则解释本合同第三方介入的相关条款。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明复印件：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.房屋现状照片：甲方应向乙方提供房屋现状的照片，以充分了解房屋的实际情况。3.房屋租赁合同：如房屋存在租赁情况，应提供租赁合同副本。4.物业管理协议：如房屋所在小区有物业管理，应提供物业管理协议副本。5.评估报告：如有必要，应提供房屋评估报告副本。6.过户手续费收据：过户手续费的支付凭证。7.维修费用收据：维修费用的支付凭证。8.其他重要文件：包括但不限于水电煤等公共费用缴纳凭证、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：1.1未能按照约定时间交付房屋。1.2未能按照约定提供合法有效的房屋所有权证明。1.3未能履行合同约定的维修责任。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约：2.1未能按照约定时间支付购房款。2.2未能按照约定履行维修责任。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。示例说明：如乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.双方违约：3.1双方均未能履行合同约定的义务。违约责任：双方应各自承担相应的违约责任。示例说明：如双方未能在约定时间内办理过户手续，双方应各自承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指