个人租赁建设用地合同

合同编号：__________个人租赁建设用地合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置：_______（详细地址）1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：_______（按照规划用途填写）1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：_______元/平方米·月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的_______日。2.3租金总额：租赁期内租金总额为人民币（大写）：_______元。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证租赁土地的使用权归甲方所有，无任何权利争议和债务纠纷；（2）协助乙方办理土地使用相关手续；（3）在租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动；（4）负责对租赁土地进行必要的维修和保养。3.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金；（2）合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、转租或者以其他方式处置租赁土地；（3）按期办理土地使用相关手续，承担相关税费；（4）遵守国家有关土地管理和城市建设的法律法规，接受政府相关部门的监督和管理。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前_______个月书面通知对方；4.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方出售或转让租赁土地使用权给第三方，且乙方同意；（3）因政策调整、规划变更等原因导致租赁土地无法继续使用；（4）法律、法规规定的其他情形。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格合法，甲方应确保拥有租赁土地的使用权，无任何权利争议和债务纠纷；乙方应具备承租土地的资格和能力。2.明确租赁土地的地理位置、面积、用途等基本信息，以避免日后产生纠纷。3.约定租金标准、支付方式和期限，确保租金支付的顺利进行。4.明确双方的权利义务，尤其是关于土地使用、维修保养、税费承担等方面的规定。5.约定合同的变更和解除条件，以及违约责任，确保双方在合同履行过程中的权益。6.约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.建设用地：指依法可以用于建设土地的土地，包括国有土地和集体土地。2.租赁：指甲方将土地使用权暂时提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.租金：指乙方为使用租赁土地而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁土地使用的时间范围。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为企业，需在土地上搭建办公设施。补充条款：乙方在租赁土地上搭建的办公设施所有权归乙方所有，但需符合土地用途和当地规划要求。搭建过程应遵守相关法律法规，确保施工安全和环保。2.场合：甲方需协助乙方办理土地使用相关手续。补充条款：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，协助乙方办理土地使用证等相关手续。如因甲方原因导致手续办理延误，甲方应承担相应责任。3.场合：乙方需进行基础设施建设，如供水、供电等。补充条款：乙方应在租赁土地上进行基础设施建设，确保设施符合国家和地方标准。如乙方需要接入公共设施，甲方应协助乙方办理相关手续。4.场合：租赁期内，政策调整或规划变更导致土地无法继续使用。补充条款：如因政策调整、规划变更等原因导致租赁土地无法继续使用，双方应协商解决。如双方无法达成一致，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按实际使用时间计算利息。5.场合：乙方需转租土地给第三方。补充条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租给第三方。如乙方确需转租，应提前_______