规范新建房屋承包合同书范本阅读

合同编号：__________新建房屋承包合同书甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：_______层_______室_______厅_______厨_______卫1.4工程预算：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元1.5工程质量标准：_______第二条承包内容2.1乙方承担甲方新建房屋的全部施工任务，包括但不限于设计、材料采购、施工、验收等。2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸和工程量清单进行施工，并保证工程质量符合约定的标准。2.3乙方应严格按照国家关于建筑工程的法律法规和标准规范进行施工，确保工程安全。第三条合同价格及支付3.1双方确认，本工程合同价格为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）预付款：合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程预算的10%作为预付款。（2）进度款：工程进度达到约定的____%，甲方支付乙方相应的工程款。（3）验收款：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。3.3乙方应开具正规发票，甲方按照财务规定进行报销。第四条工期4.1双方确认，本工程合同工期为____个月，自合同签订之日起计算。4.2乙方应按照约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。第五条质量及保修5.1乙方应保证工程质量符合约定的标准，如工程质量存在问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。5.2工程验收合格后，乙方应按国家规定提供____年的质保期服务。第六条甲乙双方的权利和义务6.1甲方应按照约定时间支付工程款，不得无故拖欠。6.2乙方应按照约定时间完成施工，保证工程质量，不得偷工减料。6.3甲方应提供施工所需的相关手续和资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。6.4乙方应遵守国家关于建筑工程的法律法规，确保工程安全。第七条违约责任7.1乙方未按照约定时间完成施工的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程预算×0.05%×逾期天数。7.2甲方未按照约定时间支付工程款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.05%×逾期天数。7.3乙方施工质量不符合约定标准的，乙方应负责修复，并承担修复费用。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且工程款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体：确保甲方（发包方）和乙方（承包方）的合法身份，具备相应的民事权利能力和行为能力。2.工程资料：甲方应提供完整的设计图纸、工程量清单和相关手续资料，确保乙方能够顺利进行施工。3.合同价格：明确合同价格及支付方式，注意预付款、进度款和验收款的支付时间及比例。4.工期：约定合理的工期，并根据实际情况调整，如乙方原因导致工期延误，应承担相应违约责任。5.工程质量：乙方应保证工程质量，符合国家规定的标准，如有质量问题，乙方负责修复并承担修复费用。6.违约责任：明确双方在未按约定履行合同义务时的违约责任，包括违约金计算方式。7.争议解决：约定解决争议的方式，如友好协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.发包方（甲方）：承担新建房屋工程建设项目的法人或其他组织，负责提供工程设计图纸、工程量清单和相关手续资料。2.承包方（乙方）：承担新建房屋工程建设项目的法人或其他组织，负责按照设计图纸和工程量清单进行施工。3.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.工程验收：对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，确认工程是否符合设计要求和合同约定。6.质保期：工程验收合格后，承包方按照约定提供一定期限的质量保障服务。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括友好协商和向人民法院起诉。特殊应用场合：1.甲方为政府部门或国有企业，乙方为私营企业或个体工商户。2.甲方为房地产开发商，乙方为建筑工程公司。3.甲方为个体业主，乙方为家庭成员或朋友组成的施工队。4.工程涉及特殊工艺或材料，如节能环保、高科技等。5.工程位于特殊地区，如地震多发区、洪水易发区等。6.工程验收标准高于国家规定的一般标准。7.甲方要求在工程期间进行分阶段验收。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为政府部门或国有企业，乙方为私营企业或个体工商户：补充条款：甲方应按照政府相关规定和程序进行工程招投标，确保乙方公平竞争。2.甲方为房地产开发商，乙方为建筑工程公司：补充条款：甲方应按照合同约定提供施工场地、临时设施和施工所需的相关手续资料，确保乙方顺利进行施工。3.甲方为个体业主，乙方为家庭成员或朋友组成的施工队：补充条款：甲方应明确乙方施工队成员的身份和资质，确保施工队具备相应的施工能力。4.工程涉及特殊工艺或材料，如节能环保、高科技等：补充条款：甲方应提供特殊工艺或材料的性能要求和技术参数，乙方应按照要求进行施工。5.工程位于特殊地区，如地震多发区、洪水易发区等：补充条款：甲方应根据特殊地区的地理环境和气候条件，采取相应的工程防护措施。6.工程验收标准高于国家规定的一般标准：补充条款：双方应共同制定高于国家规定的验收标准，并在合同中明确。7.甲方要求在工程期间进行分阶段验收：补充条款：双方应约定分阶段验收的时间和标准，确保每个阶段的工程质量符合要求。附件列表：1.工程设计图纸2.工程量清单3.施工方案和施工组织设