建筑施工拆迁房屋协议

合同编号：__________建筑施工拆迁房屋协议甲方（拆迁人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条拆迁房屋基本情况1.1拆迁房屋坐落于______，房屋产权证号：______。1.2拆迁房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______。1.3乙方应当在本协议签订后______日内搬离拆迁房屋，并将房屋及附属设施交予甲方。第二条拆迁补偿2.1甲方同意向乙方支付拆迁补偿款共计人民币______元（大写：____________________元整），用于补偿乙方因拆迁房屋所造成的损失。2.2甲方支付拆迁补偿款的方式为______，具体支付时间为______。2.3乙方应当自收到拆迁补偿款之日起______日内，将收款凭证交付甲方。第三条搬迁补助3.1甲方同意向乙方支付搬迁补助费共计人民币______元（大写：____________________元整），用于补助乙方搬迁费用。3.2乙方应当自收到搬迁补助费之日起______日内，将收款凭证交付甲方。第四条房屋拆除及垃圾清运4.1甲方负责拆迁房屋的拆除工作，并承担相应费用。4.2甲方应在拆除完毕后______日内，将拆除现场清理干净，并将垃圾清运至指定地点。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为拆迁补偿款的______%。5.2甲方未按约定时间支付拆迁补偿款或搬迁补助费的，乙方有权拒绝交付拆迁房屋，并要求甲方支付逾期付款的违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁房屋拆除完毕、双方权利义务履行完毕之日终止。甲方（拆迁人）：乙方（被拆迁人）：签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保拆迁房屋的拆除工作符合相关法律法规要求，避免因拆除过程中造成乙方及其他人员的财产损失或人身伤害。（2）甲方支付拆迁补偿款和搬迁补助费后，乙方应按照约定时间交付收款凭证。（3）乙方应在约定的期限内搬离拆迁房屋，并将房屋及附属设施交予甲方。（4）双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利义务，确保协议的顺利进行。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间支付拆迁补偿款或搬迁补助费，乙方有权拒绝交付拆迁房屋，并要求甲方支付逾期付款的违约金。（2）如任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。（3）如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对拆迁房屋进行拆除并提供拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指拥有拆迁房屋产权或使用权的单位或个人。3.拆迁补偿款：指甲方因拆除乙方拆迁房屋而支付给乙方的经济补偿。4.搬迁补助费：指甲方为补助乙方搬迁费用而支付给乙方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.逾期付款违约金：指甲方未按约定时间支付拆迁补偿款或搬迁补助费而应支付的违约金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：甲方为政府机关或国有企业，乙方为普通居民。补充条款：鉴于甲方为政府机关或国有企业，乙方同意在本协议签订后______日内，向甲方提交相关证明文件，以证明乙方为拆迁房屋的合法所有权人。2.特殊应用场合：拆迁房屋位于历史保护区或风貌区。补充条款：鉴于拆迁房屋位于历史保护区或风貌区，双方同意在本协议签订后______日内，共同向相关部门申请对拆迁房屋进行评估，并将评估结果作为确定拆迁补偿款的依据。3.特殊应用场合：乙方租赁拆迁房屋，并非房屋所有权人。补充条款：鉴于乙方并非拆迁房屋的所有权人，甲方同意在本协议签订后______日内，向乙方支付租赁费用补偿款人民币______元（大写：____________________元整），作为对乙方租赁权益的补偿。4.特殊应用场合：拆迁房屋内含有乙方不可移动的财产。补充条款：鉴于拆迁房屋内含有乙方不可移动的财产，甲方同意在本协议签订后______日内，向乙方支付财产损失补偿款人民币______元（大写：____________________元整），作为对乙方不可移动财产损失的补偿。附件列表：1.拆迁