两人合作租赁协议书模板

合同编号：__________甲方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拟租赁乙方拥有的物业，双方经充分协商，自愿签订本租赁协议，共同遵照执行。第一条租赁物业及租赁期限1.1乙方出租的物业位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方租赁乙方物业，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1甲方应按月向乙方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2甲方支付租金方式为每季度支付一次，每季度租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3甲方应在每季度第一个月的前_______天内，将租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条押金3.1甲方应在签订本合同时，向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在扣除甲方应付款项（如有）后，将剩余押金无息退还甲方。第四条物业使用及维修4.1甲方应合理使用乙方物业，按照乙方提供的设施设备使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2甲方应妥善保管乙方提供的设施设备，如有损坏，甲方应按市价赔偿。4.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，乙方负责维修；因甲方使用不当造成的损坏，甲方负责维修。第五条提前解除合同5.1双方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间支付租金的，乙方有权解除本合同。6.3乙方未按照约定时间退还押金的，甲方有权要求乙方支付逾期退押金期间的利息。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租人）：_______乙方（出租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的身份证号码、联系方式等个人信息真实有效。（2）甲方租赁乙方物业时，应确保符合法律法规规定的租赁用途。（3）甲方应按照约定时间支付租金，乙方应按照约定时间退还押金。（4）甲乙双方应合理使用物业，妥善保管设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。（5）提前解除合同时，甲乙双方应提前书面通知对方，并按照约定支付违约金。2.解决办法：（1）若双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租人将物业租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人为使用物业支付给出租人的费用。3.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。5.物业：指出租人提供的可供承租人使用的房屋及附属设施。6.租赁期限：指承租人租赁物业使用的期限。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取一定的法律手段予以解决。特殊应用场合及补充条款：（1）甲方应确保宠物不扰民、不损坏物业设施。（2）甲方应负责宠物的清洁、防疫等工作，确保不影响公共卫生。（3）如乙方或其他邻居对宠物有异议，甲方应无条件配合处理。（1）甲方应向乙方提交改造方案，并取得乙方书面同意。（2）改造过程中，甲方应确保施工安全，避免对物业造成损坏。（3）改造完成后，甲方应按照原样恢复物业设施。（1）甲方应提前_______个月书面通知乙方。（2）甲方应支付给乙方提前解约违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）甲方应合理使用网络服务，不得从事违法活动。（2）网络费用由甲方承担，具体费用双方协商确定。附件列表：