北京市租赁房屋协议范本

合同编号：__________北京市租赁房屋协议甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.租赁期限、租金、押金等关键条款需双方明确约定，避免后期纠纷。3.乙方需合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。4.双方在变更或解除合同时，应书面协议，并经双方签字盖章确认。5.注意违约责任条款，明确双方在违约时的赔偿责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权。2.承租人：指租赁房屋的一方，有权使用房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。特殊应用场合：1.家庭成员租赁：假设乙方租赁房屋是为了与家人共同居住，合同中可以增加一条关于家庭成员身份的说明，确保甲方出租房屋时已充分了解乙方的家庭成员情况。补充条款：乙方租赁本房屋主要用于与家庭成员共同居住，甲方在签订本合同时已充分了解乙方的家庭成员情况。2.学生租赁：若乙方为在附近学校就读的学生，合同中可以增加一条关于学习证明的要求，以确保乙方的学生身份。补充条款：乙方为在_______学校