物业设备维护合同范本

合同编号：__________物业设备维护合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、维护范围1.1乙方负责对甲方的物业设备进行定期检查、维护、保养和管理，确保设备正常运行。1.2维护范围包括但不限于：_______（列举物业设备名称，如电梯、消防设施、供水供电系统等）。二、维护期限2.1本合同自双方签字之日起生效，期限为_______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。2.2合同期满后，如甲乙双方未终止或修改本合同，则本合同自动续约_______年。三、维护标准3.1乙方应按照行业标准和国家规定，对物业设备进行维护、保养和管理，确保设备安全、可靠、高效运行。3.2乙方应建立健全设备维护档案，记录设备运行情况、维护保养情况及故障处理情况。3.3乙方在维护过程中，应严格遵守操作规程，确保人员安全。四、维护费用4.1乙方向甲方提供的维护服务，甲方应支付乙方维护费用，具体金额如下：（1）定期检查费用：_______元/月；（2）维护保养费用：_______元/月；（3）故障处理费用：按照实际情况协商确定。4.2甲方应在每月底前向乙方支付当月维护费用。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间、服务质量完成维护工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。5.2甲方未按照约定时间支付维护费用的，乙方有权拒绝提供维护服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年__月__日签订日期：_______年__月__日注意事项：1.明确物业设备维护合同的维护范围、维护期限、维护标准、维护费用等关键条款，确保双方权益。2.注意维护费用的支付时间及方式，避免逾期支付或未支付情况发生。3.双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。4.合同中应明确违约责任，包括违约金及滞纳金的计算方式。5.合同中应约定争议解决方式，如协商解决、调解、仲裁或诉讼等。6.注意合同的签订及生效程序，确保双方签字盖章、留存合同副本。关键词语的法律名词解释：1.物业设备：指甲方拥有或管理的各类设备，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等。2.维护范围：指乙方负责对甲方物业设备进行检查、维护、保养和管理的具体范围。3.维护期限：指本合同的有效期限，自双方签字之日起至合同约定的终止日期。4.维护标准：指乙方按照行业标准和国家规定，对物业设备进行维护、保养和管理的要求。5.维护费用：指乙方提供维护服务所需的费用，包括检查费、保养费、故障处理费等。6.违约金：指乙方未按照约定时间、服务质量完成维护工作时，甲方有权要求乙方支付的违约赔偿。7.滞纳金：指甲方未按照约定时间支付维护费用时，乙方有权要求甲方支付的逾期赔偿。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合：1.甲方为大型商场，乙方为专业的设备维护公司。2.甲方为高档住宅小区，乙方为物业管理公司。3.甲方为工厂企业，乙方为设备供应商。针对每个特殊场合的补充条款：1.大型商场场合：补充条款：甲方应确保商场的营业时间与乙方维护时间相协调，避免影响正常营业。补充条款：乙方应在商场营业结束后进行设备的夜间维护，确保商场运营的安全与宁静。2.高档住宅小区场合：补充条款：甲方应提供居民的生活作息时间，乙方应在此前提下合理安排维护时间，避免干扰居民生活。补充条款：乙方应对小区的绿化设备、健身设施等进行特别保养，以满足居民的生活品质需求。3.工厂企业场合：补充条款：甲方应提供设备的运行日志，乙方据此进行有针对性的维护。补充条款：乙方应在工厂生产淡季进行设备