标准版房产交易协议书

合同编号：__________标准版房产交易协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_______的房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米。1.2乙方了解并同意，上述房产的产权及使用权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制。第二条房产交易价格2.1双方确认，本协议项下的房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述房价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理交接手续。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，依法办理房产过户手续。过户过程中产生的一切税费由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未能按照本协议约定交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的_______%。4.3若乙方未能按照本协议约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款的_______%。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的合法权益应得到充分尊重和保护，确保合同的合法性、有效性。2.房产信息需真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。3.房价款支付、交付及过户等时间节点应明确，确保双方权益的及时实现。4.违约责任应明确，包括违约金计算方式和赔偿范围。5.争议解决方式应明确，确保在发生争议时能及时、有效地解决。解决办法：1.双方签订《标准版房产交易协议书》，明确各项条款，确保双方权益。2.在合同履行过程中，如发生纠纷，可先尝试友好协商解决。3.如协商无果，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。4.仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等环节。3.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。4.产权：指房屋所有权和土地使用权。5.过户：将房产所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。7.仲裁：由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理，并作出具有法律效力的裁决。8.仲裁委员会：依法设立的独立第三方机构，负责审理仲裁案件。特殊应用场合：1.卖方出国移民，急需出售房产。2.买方急着入住，希望尽快完成交易。3.房产涉及共有权人，需要额外签署共有权人同意出售声明。4.房产存在抵押贷款，需金融机构出具同意解押证明。5.房产位于历史保护街区，可能受到相关法规限制。6.买方希望对房产进行改造，需提前获得相关部门审批。补充条款：1.若甲方因出国移民等原因急需出售房产，双方可协商提前履行合同，包括但不限于加快付款、过户等手续。2.鉴于买方急着入住，甲方应在合同签订后_______日内确保房产交付给乙方。3.涉及共有权人的房产，甲方应提供共有权人同意出售的声明，否则乙方有权解除本合同。4.房产存在抵押贷款的，甲方应提前与金融机构沟通，确保在过户前解除抵押贷款。5.鉴于房产位于历史保护街区，买方应提前了解并遵守相关法规，如因违反法规导致交易，甲方不承担责任。6.买方若希望对房产进行改造，应提前向