广州房屋租赁合同范本（含物业服务）

合同编号：__________广州房屋租赁合同范本（含物业服务）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______房。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条物业服务4.1甲方应承担物业服务费，费用为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，如有违反，乙方应承担相应的责任。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条维修责任6.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。7.3租赁期内，如乙方需提前搬离房屋，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2本合同的任何一方逾期支付租金、押金等费用超过_______日的，对方有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的身份、权属情况等，确保合同的有效性。（2）租金、押金、物业服务费等费用数额应明确填写，避免后期因金额不一致产生纠纷。（3）维修责任、违约责任等条款需详细约定，以保障双方权益。（4）合同变更、解除及违约金等条款应明确，避免合同履行过程中产生纠纷。（5）甲乙双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。2.解决办法：（1）如发生纠纷，进行友好协商，尽量达成一致意见。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁他人房屋使用的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的钱。6.物业服务费：指物业管理公司为提供物业管理服务而向业主或承租方收取的费用。7.维修责任：指租赁期内，出租方和承租方对房屋及附属设施维修的责任。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.合同变更：指合同履行过程中，甲乙双方对合同内容进行修改或补充。10.合同解除：指合同履行过程中，甲乙双方提前终止合同关系。11.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：场合：乙方如需在租赁期间饲养宠物，应在签订合同时提前告知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方饲养宠物不得影响邻居的正常生活，负责宠物的噪音、清洁等问题。如宠物造成房屋损坏，乙方应承担维修费用。2.房屋改造：场合：乙方如需对房屋进行改造或安装配套设施，应在签订合同时提前告知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方进行改造或安装时，应确保施工安全，不得影响房屋结构及邻居的正常生活。工程结束后，乙方应将房屋恢复原状，并承担相关费用。3.转租：场合：乙方如需将租赁房屋转租给第三方，应在签订合同时提前告知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方转租时，应对第三方尽到告知义务，确保第三方了解合同条款。如第三方违反合同约定，乙方应承担相应责任。4.亲友临时居住：场合：乙方如需允许亲友临时居住，应在签订合同时提前告知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方亲友临时居住期间，应遵守合同约定，如有损坏，乙方承担维修费用。临时居住期限不得超过一个月。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.宠物身份证复印件（如有）4.施工许可证明（如有）5.转租协议（如有）6.亲友临时居住声明（如有）注意事项：1.合同签订前，甲乙双方应仔细阅读全文，