标准化的厂房租赁合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（详细地址），建筑总面积为_______平方米。1.2厂房结构及设施：_______（描述厂房的结构及设施，如：砖混结构，供电、供水、排水、供暖等设施齐全）。1.3甲方拥有厂房的完整所有权和处置权，且有权出租该厂房。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方须按照厂房的设计用途和性质使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和设施，不得将厂房转租给第三方。5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3租赁期内，厂房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。6.3租赁期内，如甲方需提前收回厂房，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2如甲方未按约定提供厂房或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的赔偿。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房，同时乙方应支付甲方相应的赔偿。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对厂房拥有完整的所有权和处置权，否则可能会面临合同无效的风险。2.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确具体，避免因模糊不清而产生纠纷。3.押金数额及退还条件应在合同中明确，以免日后发生争议。4.乙方向甲方支付租金后，甲方应及时开具相应的租金收据，以证明乙方已履行支付租金的义务。5.厂房使用及维修的约定应具体明确，以免日后因使用不当导致纠纷。6.合同的变更和解除应书面协议，并经双方签字盖章确认，否则可能面临合同变更或解除无效的风险。7.违约责任的具体约定应明确，以免日后因违约责任不明确而产生纠纷。8.如发生合同纠纷，应及时寻求法律途径解决，以免损失扩大。解决办法：1.如甲方未按约定提供厂房或设施，乙方可以拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的赔偿。2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房，同时乙方应支付甲方相应的赔偿。3.如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方向出租方支付的厂房使用费。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.生产型厂房租赁：补充条款：甲方应确保厂房内设有足够数量的电源插座、开关以及消防器材，并保证其正常使用。2.研发型厂房租赁：补充条款：甲方应提供稳定的网络服务，并确保厂房内设有足够数量的办公桌椅、文件柜等办公设施。3.仓储型厂房租赁：补充条款：甲方应保证厂房内的照明设施正常运作，并提供足够的装卸货平台及运输通道。4.位于工业区/园区的厂房租赁：补充条款：甲方应协助乙方办理入园手续，并提供园区内的相关服务信息，如物流、保安等。5.短租厂房租赁：补充条款：租金按天计算，乙方应在租赁结束时将厂房恢复原状，否则甲方有权扣除相应的赔偿金。6.含有特殊设备的厂房租赁：补充条款：甲方应提供设备操作培训，并负责设备的维护和维修。附件列表：1.厂房平面图2.厂房设施清单3.设备操作手册4.入园