2024年租赁商铺从事餐饮合同

合同编号：__________租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的商铺用途为从事餐饮业务。1.3租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每_______支付一次。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营管理3.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2乙方应自行承担其经营活动产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、员工工资、税费等。3.3乙方应保证其经营活动的合法性，不得从事违法经营活动。第四条维修责任4.1租赁期内，商铺的设施设备如出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修。4.2因乙方使用不当导致商铺设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。5.2合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营实力，确保合同的履行。（2）明确租赁用途，乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。（3）注意租金支付时间和方式，乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。（4）维修责任划分，注意乙方因使用不当导致设施设备损坏时维修费用的承担。（5）合同变更和解除需双方协商一致，并签订书面协议。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺并支付租金使用的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方为使用甲方商铺而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照应付租金的一定比例支付的违约金。6.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律程序和方法。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：乙方在租赁商铺前，需进行装修以适应餐饮业务需求。甲方应提供必要的配合和支持，如允许乙方在规定时间内进行装修作业，保证乙方在开业前完成装修。补充条款：甲方允许乙方在租赁商铺进行装修，装修期限为自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。乙方应在装修期间确保施工安全，并按照甲方的要求进行噪音和垃圾处理。2.节假日经营：乙方希望在合同期内经营春节期间的餐饮业务。甲方应给予特别考虑，确保乙方能够正常经营。补充条款：甲方同意乙方在合同期内经营春节期间的餐饮业务，并提供必要的支持，如提前布置节日装饰，保证节日期间的用电用水需求。3.特殊情况导致的合同变更：由于不可抗力因素，如自然灾害、政策变动等，导致合同无法履行。补充条款：双方确认，由于不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商解决办法，可暂停、调整或终止合同。附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施设备清单3.乙方经营许可证复印件4.乙方负责人身份证明复印件5.租赁押金收据