房屋租赁全权代理合同

合同编号：__________房屋租赁全权代理合同甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋全权委托乙方进行租赁事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于_______（地址）的房屋（不动产权证号：_______）全权委托给乙方进行租赁。1.2房屋结构及面积：_______（详细描述），甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。第二条委托事项及权限2.1乙方作为甲方的全权代理，负责将上述房屋对外出租，包括但不限于寻找租户、洽谈租赁事宜、签订租赁合同等。2.2乙方有权在甲方授权范围内，对房屋进行装修、改造，以提高房屋的市场竞争力。2.3乙方有权根据市场行情调整租金价格，但需保证租金不低于甲方规定的最低租金。2.4乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关钥匙、证件等物品，并确保房屋安全。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理期间，甲方应支付给乙方代理费，代理费为租金的_______%，从租金中扣除。3.2甲方应在每月_______日前，将当月租金支付给乙方。3.3乙方应在每个季度结束后的_______天内，向甲方提供代理期间的租金收入、费用支出等详细报告。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2合同期满后，如双方未达成新的协议，本合同自动终止。第五条违约责任5.1甲方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.2乙方应按照甲方授权范围内行事，如乙方超越授权范围导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。5.3双方应按照约定履行合同义务，如一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷，以免影响乙方的代理行为。2.乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越授权范围，否则将承担违约责任。3.双方应按照约定履行合同义务，如一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应责任。4.乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关钥匙、证件等物品，并确保房屋安全。5.双方应遵循合同法及相关法律法规的规定，履行合同义务，确保合同的合法性、有效性。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中所产生的权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.权属纠纷：指因财产所有权、使用权、收益权、处分权等权益的归属发生的争议。4.代理：指代理人依据委托人的委托，以委托人的名义实施的法律行为。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为在海外的华人，希望乙方能够帮忙出租国内的房屋。补充条款：甲方应提供房屋的详细信息及照片，并确保房屋处于可出租状态。乙方应定期向甲方发送房屋租赁情况报告。2.乙方为房屋租赁公司，甲方希望乙方能够负责房屋的维修和保养。补充条款：乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋的安全和卫生。如房屋出现故障，乙方应在24小时内进行修复。3.甲方为急于出租房屋的房东，希望乙方能够尽快找到租户。补充条款：乙方应加大宣传力度，通过各种渠道寻找租户，并在合同签订后一个月内完成出租。4.乙方为房屋中介，甲方希望乙方能够提供租户的信用评估。补充条款：乙方应对租户的信用情况进行调查，并出示调查报告。如租户信用不良，乙方应通知甲方，并由甲方决定是否出租。5.甲方为首次出租房屋的房东，对租赁过