房地产购买合同2024年

合同编号：__________房地产购买合同卖方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______买方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将位于_______的房地产出售给买方；买方愿意购买该房地产，并同意支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1房地产位置：位于_______的_______（房产证编号：_______）。1.2房地产范围：包括房屋主体结构、附属设施、土地使用权等。1.3房地产现状：_______（详细描述房屋的现状，包括面积、结构、装修等情况）。第二条价款2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房地产的价款。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将上述价款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方承诺对本合同所列房地产拥有合法所有权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的行为。4.2买方承诺按照本合同约定支付价款，并自交付之日起承担房地产的一切管理和维护责任。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，协同办理房地产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__月__日买方（盖章）：__________年__月__日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读本合同，确保了解合同条款及各自的权利和义务。2.双方应确保所提供的个人信息、资料等真实、完整、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。3.合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。4.如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.卖方：指房地产的合法所有权人，有权出售该房地产。3.买方：指愿意购买房地产并支付相应价款的一方。4.价款：指买方购买房地产应支付的金额。5.交付：指卖方将房地产实际移交给买方，买方承担管理和维护责任。6.过户：指将房地产所有权、使用权等转移至买方的手续。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本合同约定计算。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖方为房产开发商，买方为个人购房者。补充条款：开发商承诺按照约定的时间表完成房屋建设，并保证房屋质量符合国家标准。购房者有权在房屋交付前对房屋质量进行查验，如发现质量问题，开发商应负责修复。2.情景：买方需要贷款购买房产，卖方接受分期付款。补充条款：买方应向银行申请贷款，并将贷款合同副本提交给卖方。买方按照贷款合同约定的还款时间表进行还款，如买方逾期还款，卖方有权采取法律手段追讨欠款。3.情景：房产存在租约，买方同意承继租约。补充条款：买方同意承继现有租约，并继续履行租约约定的租金支付义务。买方应在合同签订后，与租客协商解决租约事宜，如发生纠纷，双方应友好协商解决。4.情景：房产过户过程中发生税费变化，导致价款变动。补充条款：双方同意按照实际过户时的税费标准，调整合同价款。双方应共同承担因税费变动产生的额外费用。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地