全面房产合同样式

合同编号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押等情况。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期内产生的水电费、物业管理费等费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应支付违约金人民币_______元整（大写：____________________元整）。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金人民币_______元整（大写：____________________元整）。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应支付违约金人民币_______元整（大写：____________________元整）。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方应保证房屋的权属清晰，无任何租赁合同、债务、抵押等情况。2.承租方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。3.租赁期满后，承租方应按约定将房屋及附属设施交还给出租方。4.双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。5.本合同的争议解决方式为友好协商，协商不成的可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.出租方在签订合同前应进行房屋权属情况的查询，确保房屋无任何租赁合同、债务、抵押等情况。2.承租方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，避免私自拆改、破坏。3.租赁期满后，承租方应按照约定将房屋及附属设施交还给出租方，如有损坏，应按市价赔偿。4.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应进行友好协商，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的金钱赔偿。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：补充条款：甲方保证房屋内家具、家电等设施齐全，且符合家庭居住需求。乙方在租赁期间应爱护家具家电，如有损坏，应按市价赔偿。2.学生租赁：补充条款：甲方允许乙方在租赁期间悬挂个人物品，但不得对房屋进行大规模改造。乙方在租赁期满后，应将个人物品搬离房屋。3.企业办公租赁：补充条款：甲方保证房屋具备基本的办公条件，如空调、网络等。乙方在租赁期间应合理使用办公设施，不得私自改变房屋结构。4.短期租赁：补充条款：租赁期限不足一年的，租金按天计算，具体租金双方协商确定。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，并支付所产生的费用。5.长租优惠：补充条款：租赁期限超过一年的，甲方给予乙方一定的优惠，如租金折扣、免收押金等。具体优惠