房地产买卖合同样式

合同编号：__________房地产买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积：_______平方米，套内建筑面积：_______平方米，使用性质：_______。1.3房屋附属设施：_______（列出附属设施）。第二条房地产转让价格2.1甲乙双方同意，本房地产转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房地产交付给乙方。交付条件如下：（1）房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）房屋及附属设施符合本合同约定的条件。3.2乙方应自收到甲方交付的房地产之日起，依法办理过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证本合同约定的房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。4.3甲方应在合同约定的时间内交付房地产，并保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。4.4乙方应在收到甲方交付的房地产之日起，依法办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房地产，或者交付的房地产不符合本合同约定的条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房价款，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房地产权属必须清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.房价款支付方式及时间应明确，遵守合同约定。4.交付及过户时间、条件应符合合同规定。5.注意违约责任条款，确保自身权益。6.合同文本应妥善保管，避免后期发生纠纷。解决办法：1.友好协商：双方在履行过程中如发生纠纷，应进行友好协商，寻求解决办法。2.法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。3.城市房地产管理法：我国房地产市场的管理法律，旨在规范房地产市场秩序，保护当事人合法权益。4.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立实施民事法律行为的资格。5.定金：合同当事人为了保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。7.过户：将房地产所有权、使用权等权利从原权利人名下转移到新权利人名下的手续。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友，希望在此基础上增进信任，细化合同条款。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，甲方承诺本合同所述房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如有隐瞒，甲方愿意承担相应的法律责任。2.买家为首次购房，对购房流程不熟悉，希望合同能够提供详细指导。补充条款：甲方应向乙方提供必要的购房指导，包括但不仅限于过户流程、所需材料等，并协助乙方办理相关手续。3.房屋涉及装修改造，买卖双方就改造方案达成一致。补充条款：甲乙双方同意，房屋交付后，乙方根据自身需求对房屋进行装修改造，改造方案应事先征得甲方同意。改造过程中，乙方应确保房屋结构安全，并遵守相关法律法规。4.房屋买卖涉及外籍人士，需要考虑其特殊需求。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应提供必