标准合租房屋租赁协议

合同编号：__________标准合租房屋租赁协议甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：_______市_______区_______街道_______号。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______卫，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的出租权，且该房屋已依法取得房屋所有权证。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，共计人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前_______日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、提前解除合同6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的押金，并扣除乙方已使用期间的租金；乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币_______元（大写：_________________________元整）。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及滞纳金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、准确，不得虚构或隐瞒重要信息。（2）乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。（3）乙方按期支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金责任。（4）租赁期满或提前解除合同时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（5）甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应及时友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。（3）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，无法协商解决的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间范围。4.租金：指乙方为使用房屋支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。8.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.友好协商：指甲乙双方在发生纠纷时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的过程。10.争议解决：指在合同履行过程中，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决甲乙双方发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.情侣合租：补充条款：双方应尊重彼此的生活习惯和个人隐私，不干涉对方的日常生活。在租赁期间，若双方关系恶化，导致无法继续合租，可提前解除合同。2.同事合租：3.学生合租：补充条款：双方在租赁期间应遵守学校规定，不得违反学生纪律。若其中一方毕业或退学，需提前通知对方，并按照合同约定办理退租手续。4.家庭合租：补充条款：家庭成员之间应和睦相处，共同维护家庭氛围。在租赁期间，若家庭成员发生变动，需提前通知对方，并按照合同约定办理退租手续。5.宠物合租：补充条款：乙方如需