门面房租赁合同书样本

合同编号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（详细到门牌号）。1.2房屋结构及面积：_______（详细描述房屋结构及面积）。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付各项费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同约定的义务后终止。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、明确，房屋信息、租金、押金等关键条款应仔细核实。2.甲乙双方应具备合法的出租和承租资格，遵守相关法律法规。3.合同中涉及的租金、押金等金额应以大写和小写同时填写，以防止篡改。4.双方在签订合同前，应充分了解对方信誉及履行合同的能力。5.合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：1.合同纠纷：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同履行过程中，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，甲乙双方应根据实际情况及时沟通，协商调整合同内容。3.合同履行中出现争议，甲乙双方可寻求第三方调解机构进行调解，调解不成的，仍可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，扣除乙方应付款项后，无息退还给乙方。6.违约金：指一方不履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.第三方调解机构：指独立于甲乙双方，具有调解纠纷职能的组织，如人民调解委员会、消费者协会等。场景一：家庭租赁甲乙双方为家庭成员，乙方因工作等原因需在外地居住，承租甲方房屋。补充条款：鉴于双方为家庭成员，甲方同意在租赁期间内，乙方可免费使用甲方提供的洗衣机、冰箱等家用电器。附件：家用电器清单场景二：商务租赁甲方将门面房出租给乙方作为办公场所，乙方为一家初创公司。补充条款：甲方承诺在租赁期间，为乙方提供稳定的网络服务，确保乙方正常开展业务。如因甲方原因导致网络中断，甲方应承担由此导致乙方损失的责任。附件：网络服务协议场景三：学生租赁甲方为大学生，将宿舍出租给乙方，乙方也为大学生。补充条款：甲方乙方向学校承诺，租赁期间内遵守学校宿舍管理规定，不得擅自改变宿舍结构，不得在宿舍内吸烟、饮酒。附件：学校宿舍管理规定场景四：店铺租赁甲方将门面房出租给乙方开设餐饮店，乙方为餐饮业经营者。补充条款：甲方同意乙方在租赁期间内进行店铺装修，但要求乙方在装修过程中遵守相关法律法规，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担