农村建房承包合同书

合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（区）_______乡镇_______村的土地使用权，并计划在该土地上建设住宅，乙方愿意承包该工程，双方经过友好协商，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______省_______市_______县（区）_______乡镇_______村1.3工程内容：按照甲方提供的图纸和需求，完成住宅的建设，包括但不限于地基、主体结构、水电安装、室内外装修等。1.4工程规模：_______1.5工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元二、合同价格及支付方式2.1双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方支付工程款的方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程款的30%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）工程进度达到50%时，甲方再支付乙方工程款的30%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的40%工程款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3甲方支付工程款时，应出具相应的付款凭证，乙方应当提供等额的收款凭证。三、工程进度及质量要求3.1双方确认，本工程计划工期为_______个月，自工程开工之日起计算。3.2乙方应按照甲方提供的图纸和需求，按时完成工程建设，确保工程质量。3.3乙方应在工程进度达到约定比例时，向甲方报告工程进度，并接受甲方的检查。3.4乙方应保证工程质量符合国家相关标准和规范，并承担因工程质量问题造成的全部责任。四、合同的履行和验收4.1乙方应按照约定时间完成工程建设，如有延期，乙方应承担相应的违约责任。4.2工程验收合格后，甲方应支付乙方剩余的工程款。如验收不合格，乙方应在甲方指定的时间内整改，直至达到验收标准。4.3工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于竣工图、验收报告等。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程款的万分之五。5.2甲方未按照约定时间支付工程款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程款的万分之五。5.3乙方未按照约定标准完成工程，导致工程验收不合格的，乙方应承担整改费用，并支付甲方相应的赔偿金。六、争议解决6.1双方在履行本合同时，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方支付完毕全部工程款之日终止。甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方的名称、地址、联系电话等信息真实有效，具有法律效力。2.工程内容：明确工程的具体内容和要求，包括工程规模、预算等。3.合同价格：明确合同总价，以及支付方式和进度。4.工期：约定工程的计划工期，以及延期违约责任。5.工程质量：乙方应保证工程质量符合国家相关标准和规范。6.违约责任：明确双方在未履行合同时的违约责任。7.争议解决：约定双方在履行合同时发生争议的解决方式。解决办法：1.双方应严格按照合同约定的条款履行合同义务。2.如发生争议，进行协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指合同双方，即甲方（发包方）和乙方（承包方）。2.工程内容：指合同约定的工程建设项目的具体内容和要求。3.合同价格：指双方约定的工程总价款。4.支付方式：指甲方支付工程款的方式，如进度付款、分期付款等。5.工期：指合同约定的工程完成的时间。6.工程质量：指工程建设的质量标准，应符合国家相关标准和规范。7.违约责任：指合同双方在未履行合同义务时应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同时发生争议时，采取的解决方式。特殊应用场合：1.甲方为农村家庭，希望建造成本控制在一定范围内，乙方需要在保证质量的前提下，尽量节约成本。补充条款：双方同意，乙方在采购建筑材料时，应选择性价比高的材料，并在确保质量的前提下，尽量降低建造成本。2.乙方为家庭式施工队，施工人员均为家庭成员，可能无法按照正规施工队的时间节点完成工程。补充条款：双方同意，乙方的施工进度可能与正规施工队有所不同，但乙方应确保工程质量和进度不受影响。3.工程所在地为偏远农村，建筑材料采购和运输可能存在困难。补充条款：双方同意，乙方应提前规划好材料采购和运输方案，确保工程进度不受影响。4.甲方希望工程验收后，乙方能够提供一定的售后服务，如遇到问