商业按揭贷款合同样本

合同编号：__________商业按揭贷款合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供商业按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额第二条贷款利率1.贷款年利率为_______%，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行。2.贷款利率如有调整，甲方有权根据中国人民银行的相关规定调整贷款利率，并提前通知乙方。第三条还款方式1.乙方应按月分期偿还贷款本金及利息，具体还款金额和还款日期见附件《还款计划表》。2.还款方式如下：（1）等额本息还款方式：每月偿还相同金额的本金和利息。（2）等额本金还款方式：每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减。第四条还款账户乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并同意将贷款本金及利息直接从该账户扣除。乙方应确保还款账户内的存款足以支付每期的还款金额，如账户余额不足，甲方有权采取措施收回贷款。第五条贷款发放1.甲方在确认乙方符合贷款条件后，应在_______个工作日内发放贷款。2.贷款发放前，乙方应按照甲方的要求提供相关资料，并签署相关文件。第六条贷款用途乙方应确保贷款用于购买_______（房产/商用物业），如乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款。第七条担保1.乙方同意以其购买的房产作为抵押物，为本次贷款提供担保。2.甲方有权要求乙方提供其他担保措施，包括但不限于第三方担保、抵押物保险等。第八条违约责任1.乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。2.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。3.甲方未按约定时间发放贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×逾期天数×日利率。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款全部偿还完毕之日止。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：《还款计划表》注意事项：1.甲方应确保贷款发放的时间及金额符合合同约定。2.乙方应确保贷款用于购买房产/商用物业，并按时还款。3.乙方应按照甲方要求提供相关资料，并签署相关文件。4.乙方应开设还款账户，并确保账户内有足够的存款支付每期还款金额。5.乙方应按照约定的还款方式进行还款。6.双方应遵守合同约定的违约责任条款。7.双方应按照约定的争议解决方式处理合同履行过程中的争议。解决办法：1.若甲方未按约定时间发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.若乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息，乙方应支付滞纳金。3.若乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。4.若双方在合同履行过程中发生争议，可先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指向贷款人申请贷款的自然人、法人或其他组织。3.商业按揭贷款：指贷款人向借款人提供的，用于购买房产/商用物业的贷款。4.贷款金额：指借款人从贷款人处取得的贷款本金总额。5.贷款利率：指借款人偿还贷款时需支付的利息比率。6.还款方式：指借款人偿还贷款本金及利息的方式，包括等额本息还款方式和等额本金还款方式。7.还款账户：指借款人按照贷款人的要求在银行开设的，用于偿还贷款本金及利息的账户。8.担保：指借款人为了保证偿还贷款而提供的财产或权利，用于弥补借款人无法偿还贷款时的损失。9.违约金：指借款人因违反合同约定而需支付给贷款人的赔偿金。10.滞纳金：指借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息而需支付的逾期费用。11.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的措施和方法来解决争议。特殊应用场合：1.乙方购买的房产用于开设诊所。2.乙方购买的商用物业用于开设连锁餐厅。3.乙方购买的房产用于自住，同时将其出租给他人。4.乙方购买的房产用于开设幼儿园。5.乙方购买的商用物业用于开设健身房。针对每个特殊场合的补充条款：1.乙方购买的房产用于开设诊所，甲方应确保贷款审批流程顺利，以满足乙方尽快开业的需求。2.乙方购买的商用物业用于开设连锁餐厅，甲方应考虑乙方的经营需求，提供合适的贷款金额和还款期限。3.乙方购买的房产用于自住，同时将其出租给他人，甲方应允许乙方在一定期限内延迟还款，以应对出租收入的波动。4.乙方购买的房产用于开设幼儿园，甲方应考虑到乙方可能需要额外的资金用于装修和购置教育设备，因此提供灵活的贷款方案。5.乙方购买的商用物业用于开设健身房，甲方应考虑到乙方可能需要额外的资金用于购置健身设备，因此