公寓物业租赁合同范例

公寓物业租赁合同范例甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物业基本信息1.1甲方出租的物业位于__________市__________区__________街道__________号公寓，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米1.2甲方拥有上述物业的完全产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁的物业仅限于居住使用，不得用于其他商业用途或非法活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇物业费、水电费、供暖费等公共费用，由甲方承担；如遇物业公司要求乙方承担的费用，甲方应提前通知乙方，经乙方同意后，由乙方承担。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业交验5.1乙方应在租赁开始日前，与甲方共同对物业进行交验，填写物业交验单，确认物业现状。5.2乙方租赁期间，应合理使用物业，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付物业，或未按约定条件交付物业，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定时间支付租金，或未按约定条件使用物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日在这个合同里面，我们还有一些额外的条款，也是非常重要的。比如说，乙方在租赁期间，如果需要进行一些装修或者改造，必须提前向甲方申请，并且得到甲方的书面同意。否则，乙方自行进行的装修或者改造，甲方有权要求乙方恢复原状，甚至追究乙方的违约责任。另外，乙方在租赁期间，不得擅自将物业转租给第三方。如果乙方需要转租，必须提前一个月通知甲方，并且得到甲方的书面同意。如果乙方未经过甲方同意擅自转租，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。在物业交验的时候，我们还会进行一次详细的拍照或者录像，把物业的各种状况都记录下来。这样，在租赁期满或者合同提前解除的时候，我们可以根据这些记录来确定物业的状况，避免因为物业的损坏或者损失而产生纠纷。如果乙方在租赁期间，造成了物业的损坏或者损失，乙方必须负责修复或者赔偿。如果损坏或者损失比较严重，乙方可能还需要支付额外的赔偿金。我想说的是，虽然合同里面有很多条款，但是我们的目的是希望大家能够和平相处，共同维护好我们的生活环境。所以，如果有任何问题或者纠纷，我们都希望能够坐下来好好沟通，解决问题，而不是一味地追求自己的权益。希望大家能够理解和支持！重点：1.物业基本信息：包括位置、结构、面积等。2.租赁期限：起始日期、结束日期及续租流程。3.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金规定。4.押金：押金金额、退还条件及扣除赔偿后的退还。5.物业交验：共同确认物业现状，填写物业交验单。6.合同的变更和解除：书面协议、签字盖章确认。7.违约责任：违约方承担赔偿责任，具体金额双方协商或法院判定。8.争议解决：友好协商解决，协商不成可诉诸法院。难点：1.装修改造：需提前申请并获书面同意。2.转租限制：未经同意转租，可能导致合同解除和违约金支付。3.物业损坏或损失：修复责任、赔偿金额的确定。注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，