房地产经纪服务合同示范

合同编号：__________房地产经纪服务合同甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：一、服务内容（1）提供房地产买卖、租赁相关信息；（2）带看房屋，协助甲方选择合适的房源；（3）协助甲方与房源业主进行洽谈；（4）签订房地产买卖合同或租赁合同；（5）提供房地产交易过程中的其他必要服务。1.2乙方应按照甲方的要求，保密甲方的个人信息及商业秘密，不得泄露给第三方。二、服务费用2.1双方确认，乙方向甲方提供的房地产经纪服务，按照_______元/月的标准收取服务费。2.2乙方在完成甲方委托的事务后，有权按照实际成交金额的_______%收取佣金。2.3乙方应向甲方提供正规发票。三、服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。3.2合同期满后，如甲方仍需乙方提供房地产经纪服务，双方可另行签订书面协议，约定服务内容、费用及期限等事项。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的服务费用总额的_______%。4.2乙方泄露甲方个人信息或商业秘密的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签署合同时的身份真实、有效，不得冒用他人身份；（2）乙方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保证服务质量；（3）甲方应按照约定支付服务费用，不得无故拖欠或拒绝支付；（4）双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露甲方个人信息及商业秘密；（5）如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.解决办法：（1）如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用；（2）如乙方泄露甲方个人信息或商业秘密，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；（4）如双方在履行合同过程中发生其他争议，可先尝试友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供的房地产信息收集、发布、带看、洽谈、签约等服务。2.委托人：指委托房地产经纪机构为其提供房地产经纪服务的自然人、法人和其他组织。3.受托人：指接受委托人委托，为其提供房地产经纪服务的房地产经纪机构。4.服务费用：指受托人提供房地产经纪服务所需的费用，包括基本服务费和佣金。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的纠纷。7.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，通过沟通、协商，达成一致意见，解决问题。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或无中文阅读能力：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无中文阅读能力，乙方应在合同签订前，将合同内容以甲方理解的语言进行详细解释，确保甲方充分理解合同条款。同时，乙方应提供中文和英文（或甲方理解的语言）的双语合同版本，以便甲方查阅。2.甲方为未成年人或无完全民事行为能力人：补充条款：鉴于甲方为未成年人或无完全民事行为能力人，本合同的签署应由甲方的法定代理人或监护人代为进行。乙方在提供服务过程中，应确保遵守相关法律法规，保护甲方的合法权益。3.房产交易涉及海外资产或跨国法律问题：补充条款：如房产交易涉及海外资产或跨国法律问题，乙方应协助甲方处理相关跨国法律事务，包括但不限于海外资产的税务处理、跨境支付等。同时，乙方应具备处理国际房产交易的经验和能力。4.房产交易过程中出现政策变动或市场波动：补充条款：如房产交易过程中出现政策变动或市场波动，可能导致交易条件发生变化，乙方应密切关注市场动态，及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施，以降低交易风险。附件列表：1.甲方身