房地产内部承包合同书2024年

合同编号：__________房地产内部承包合同书第一条工程范围及内容1.1乙方承包的工程范围包括：_______（具体工程内容列举）。1.2乙方应按照甲方的要求，完成工程的设计、施工、验收等全部工作。第二条工程质量标准2.1乙方应按照我国相关法律法规、行业标准及甲方的要求，保证工程的质量。2.2乙方应确保工程质量达到_______（质量等级）标准。第三条工程进度3.1乙方应按照甲方提供的工程进度计划，保证工程按时完成。3.2乙方应在每个施工阶段向甲方报告工程进度，并接受甲方的监督和检查。第四条工程造价及支付4.1乙方向甲方提交的工程造价为：_______元（大写：_______________________元整）。4.2甲方应在工程验收合格后_______天内，向乙方支付工程款。4.3支付方式为：_______（支付方式，如转账、现金等）。第五条工程验收5.1工程完成后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，并按照甲方的要求进行验收。5.2甲方应在收到乙方提交的工程资料后_______天内进行验收，并将验收结果通知乙方。5.3工程验收合格的，甲方应当按照约定支付工程款；验收不合格的，乙方应承担整改费用，并按照甲方的要求重新验收。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为工程造价的_______%。6.2甲方未按照约定支付工程款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。8.2双方在合同履行过程中，应遵守社会公德，尊重对方合法权益，保持良好合作关系。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同条款的合法性：在签订合同时，应注意合同内容是否符合我国相关法律法规的要求，避免含有违法条款。2.明确工程范围和内容：合同中应详细列举乙方需要承包的工程范围和内容，以避免后期因工程范围不明确而产生的纠纷。3.约定合理的工程质量标准：明确双方对工程质量的期望，确保工程质量符合约定标准。4.制定合理的工程进度计划：合同中应明确乙方的工程进度要求，以确保工程按时完成。5.合理确定工程造价和支付方式：在合同中明确工程造价和支付方式，避免后期因支付问题产生的纠纷。6.约定明确的违约责任：合同中应约定违约金和滞纳金的计算方式，以及违约责任的具体承担方式。7.争议解决方式：明确双方在发生争议时的解决方式，可以选择友好协商或向法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房地产项目：指房地产开发商依法取得的土地使用权所开发的建筑物及附属设施。2.工程承包：指承包人按照合同约定，承担完成工程的设计、施工、验收等全部工作的义务。3.工程质量：指工程满足使用目的的各种性能指标，包括安全性、可靠性、适用性、耐久性等。4.工程进度：指工程按照合同约定的时间节点完成的情况。5.工程造价：指完成工程所需的总费用，包括设计费、施工费、材料费等。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指未按照合同约定时间支付款项的一方，应向另一方支付的逾期付款赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果工程涉及到重要的文化遗产保护或者位于敏感地区，可能需要特殊的施工要求和审批程序。补充条款：双方应遵守国家关于文化遗产保护和敏感地区施工的相关法律法规，确保施工活动符合文物保护和环境保护的要求。乙方应负责办理相关审批手续，并承担因未办理或办理不当导致的法律责任。2.场合：如果工程与邻近建筑物有连带影响，可能需要签订邻近建筑物保护协议。补充条款：双方应签订邻近建筑物保护协议，明确施工过程中对邻近建筑物的保护措施和责任划分。乙方应采取必要措施，确保施工不会对邻近建筑物造成损害。3.场合：如果工程进度受到不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）影响，可能导致工程延期。补充条款：双方应约定不可抗力事件的定义和处理办法。如遇到不可抗力事件，乙方有权申请延期，并根据实际情况调整工程进度计划。双方应协商确定延期期间的工程造价和支付事宜。4.场合：如果工程涉及到新技术或新材料的应用，可能需要特殊的质量保证和验收标准。补充条款：双方应明确新技术或新材料的质量标准和验收程序。乙方应提供相关技术资料和检测报告