成都合同律师代理卖房居间服务协议

合同编号：__________成都合同律师代理卖房居间服务协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：成都合同律师代理服务机构第一条居间服务内容1.1丙方作为甲乙双方的居间方，应积极协助甲乙双方进行房产交易的谈判、协调、办理相关手续等工作，以促成甲乙双方尽快达成购房合同。1.2丙方应根据甲乙双方的要求，提供专业的法律咨询、合同起草、合同审查等服务，确保甲乙双方的权益得到保障。第二条居间服务费用2.1丙方提供的居间服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2甲乙双方应在签署购房合同后_______日内，向丙方支付约定居间服务费用。2.3丙方应向甲乙双方提供正规发票，开具的服务费用应在甲乙双方同意的范围内。第三条保密条款3.1甲乙双方与丙方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。3.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方与丙方不得向第三方披露本协议的内容。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成其他方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。4.2若丙方未能按照本协议的约定提供居间服务，甲方和乙方有权解除本协议，并要求丙方退还已支付的居间服务费用。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交丙方所在地有管辖权的人民法院解决。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，三份协议具有同等法律效力。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方和丙方协商一致后签署。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：成都合同律师代理服务机构签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应法律责任。（2）丙方作为居间方，应具备专业的法律知识和丰富的实践经验，为甲乙双方提供专业的居间服务。（3）甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式支付居间服务费用，如有逾期支付，应承担违约责任。（4）甲乙双方应严格履行保密义务，未经对方同意不得向第三方披露商业秘密和个人隐私。（5）甲乙双方在履行本协议过程中，应遵守法律法规，不得从事违法行为。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交丙方所在地有管辖权的人民法院解决。（2）如丙方未能按照本协议约定提供居间服务，甲方和乙方有权解除本协议，并要求丙方退还已支付的居间服务费用。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指丙方在甲乙双方之间充当中介，协助甲乙双方达成购房合同并提供相关法律服务的行为。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.个人隐私：指个人生活中不愿为他人知晓的私密信息，包括姓名、住址、电话号码、身份证号码等。4.违约责任：指当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。5.违约金：指当一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.外籍人士购房：场合描述：若乙方为外籍人士，购买房产过程中可能涉及到签证、外汇管制等特殊事项。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关签证手续，并确保房产交易符合外汇管制规定。甲方应提供必要的翻译服务，确保双方沟通顺畅。2.遗产继承房产出售：场合描述：若房产涉及遗产继承，甲方为遗产继承人，需提供相关继承文件。补充条款：甲方应在签署购房合同前，向乙方提供合法有效的遗产继承文件，以证明甲方对房产的所有权。如甲方未能提供相关文件，乙方有权解除本协议。3.共有房产出售：场合描述：若房产为共有财产，甲方为共有人之一，需提供其他共有人的同意出售证明。补充条款：甲方应在签署购房合同前，向乙方提供其他共有人的同意出售证明。如甲方未能提供该证明，乙方有权解除本协议。4.预售房产：场合描述：若房产为预售项目，甲方为开发商，需提供相关预售许可证等文件。补充条款：甲方应在签署购房合同前，向乙方提供合法有效的预售许可证等文件。如甲方未能提供相关文件，乙方有权解除本