个人住房按揭保证借款合同

合同编号：__________个人住房按揭保证借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______丙方（保证人）：_______身份证号：_______第一条贷款金额、用途及还款方式1.1乙方同意向甲方贷款人民币_______元（大写：____________________元整），用于购买住房。1.2甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按期足额偿还贷款本息。1.3甲方还款方式为_______（等额本息/等额本金/按期还息到期还本）。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方同意在甲方符合贷款条件的前提下，提前还款的，应提前通知乙方，并按乙方规定的程序办理。第三条贷款利率及费用3.1本贷款的年利率为_______%，按中国人民银行规定的同期同档次利率执行，如有政策调整，从调整之日起按新政策执行。3.2甲方应按照乙方规定的费率支付贷款手续费、印花税等费用。第四条还款责任及保证4.1甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本息。4.2丙方作为保证人，对甲方的贷款承担连带责任保证。4.3甲方、丙方同意在乙方要求时，及时提供乙方所需的财务报表、个人信息等资料，配合乙方进行贷款管理与监督。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息的，应按照乙方规定的罚息利率支付逾期利息，并承担违约责任。5.2丙方未履行保证责任的，应按照乙方规定的罚息利率支付逾期利息，并承担违约责任。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，甲、乙、丙三方应严格履行。任何一方要求变更或解除本合同，必须经另外两方书面同意。6.2有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）甲方按期足额偿还贷款本息；（2）甲方提前偿还贷款本息，且经乙方同意；（3）甲乙丙三方协商一致解除本合同；（4）法律规定或者本合同约定的其他情形。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______丙方（保证人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.合同签订前，各方应认真阅读本合同，确保了解合同条款及各自的权利义务。2.甲方为具备完全民事行为能力的自然人，确保提供的个人信息、财务状况等真实、准确、完整。3.乙方应按照约定履行贷款义务，确保贷款资金来源合法，符合国家相关法律法规。4.丙方作为保证人，应具备相应的担保能力，确保能够履行连带责任保证。5.各方应按照合同约定履行还款义务，如发生逾期还款情况，应按照乙方规定的罚息利率支付逾期利息，并承担违约责任。6.如各方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事法律行为，对自己的行为承担法律责任的能力。2.连带责任保证：指保证人对债务人的债务承担与债务人相同的还款责任，债务人无法履行还款义务时，保证人需承担还款责任。3.罚息利率：指借款人逾期还款时，按照约定的罚息利率支付的额外利息。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理和裁判的权力。根据我国法律规定，合同纠纷案件一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.甲方可选择的分期付款方式：补充条款：甲方在签订合同时，可与乙方约定分期付款方式，如等额本息、等额本金或按期还息到期还本等。具体分期付款方式及还款金额，双方可在本合同附件中详细列明。2.提前还款的优惠：补充条款：甲方如提前偿还贷款本息，乙方可以给予一定的优惠，如减少罚息、降低还款利率等。具体优惠条款，双方可在本合同附件中详细列明。3.房屋买卖合同的关联：补充条款：本合同所涉及的住房购买事宜，需与房屋买卖合同关联。甲方应提供房屋买卖合同的相关条款，以确保贷款资金的用途符合合同约定。4.特殊情况下的还款延期：补充条款：如甲方因不可抗力等因素导致无法按期还款，可以向乙方申请延期还款。乙方可以根据实际情况，同意甲方延期还款，并重新约定还款计划。5.房屋抵押的办理：补充条款：甲乙双方应按照我国相关法律法规，办理房屋抵押登记手续。具体办理流程及费用，双方可在本合同附件中详细列明。附件