有关房屋租赁合同模板

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构及面积为：_______。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签订，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期间，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间、地点交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的_______%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律问题。2.租赁双方应明确租赁期限，确保合同约定的起止时间准确无误。3.租金支付方式和时间应明确，避免逾期支付问题。4.押金数额和退还条件应在合同中明确约定。5.乙方应合理使用房屋及设施，避免因使用不当导致的损坏。6.合同的变更或解除必须书面签订，并经双方签字盖章确认。7.违约责任应明确，包括违约金的比例和计算方式。8.争议解决方式应明确，包括诉讼管辖法院的选择。解决办法：1.合同纠纷：通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房屋权属问题：甲方需提供房屋权属证明，如房产证等，确保房屋的权属清晰。3.租赁期限问题：如需提前解除或变更租赁期限，应书面协议，并明确违约责任。4.租金支付问题：乙方未按时支付租金，甲方可依法要求乙方支付违约金。5.押金退还问题：租赁期满或合同解除后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金。6.使用维修问题：房屋及设施的正常损耗由甲方负责维修，乙方造成损坏的，乙方负责维修。7.合同签订问题：确保合同条款明确，双方真实意愿表达，避免因合同不规范导致的纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，拥有房屋并有权将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用权的自然人或法人。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的货币报酬。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定数额的货币。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约损失赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员租赁：场合描述：乙方为家庭成员，如夫妻、情侣共同租赁房屋。补充条款：甲方应确保房屋符合家庭居住条件，包括但不限于家具、家电等生活必需品的配置。2.学生租赁：场合描述：乙方为学生，租赁房屋用于学习和生活。补充条款：甲方应提供安静、舒适的居住环境，保证乙方有足够的学习空间。3.企业办公租赁：场合描述：乙方为企业，租赁房屋用于办公。补充条款：甲方应确保房屋具备办公条件，提供必要的设施支持，如网络、电话等。4.短期租赁：场合描述：乙方租赁房屋的时间小于常规租赁期限。补充条款：租金按天计算，双方协商确定日租金价格。5.宠物租赁：场合描述：乙方租赁房屋时携带宠物。补充条款：甲方应允许乙方携带宠物，并要求乙方遵守宠物管理规定，不得扰民。6.房屋改造租赁：场合描述：乙方租赁房屋后，需对房