合法房屋出租中介合同

合同编号：__________合法房屋出租中介合同甲方（出租方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，并希望将该房屋出租给有需要的租户；乙方作为专业的中介机构，愿意为甲方和丙方提供中介服务，帮助双方达成租赁关系；丙方希望租赁甲方的房屋。为了明确双方的权利和义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋地址为：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋设施设备：_______（具体设施设备名称）。1.4甲方应对房屋及其设施设备的真实性、合法性负责。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方和丙方愿意继续租赁的，应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2丙方应每_______支付租金一次，每次支付_______个月租金。3.3租金支付方式为：_______（银行转账、现金、等）。3.4乙方应协助甲方和丙方办理租金支付事宜。第四条押金4.1丙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方在扣除丙方应付款项后，将剩余押金无息退还丙方。第五条中介服务费用5.1乙方应向甲方收取中介服务费，收费标准为：_______元/月。5.2乙方应向丙方收取中介服务费，收费标准为：_______元/月。5.3中介服务费用支付方式与租金支付方式相同。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证房屋及设施设备的安全、合法、有效，确保符合国家相关法律法规要求。6.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及设施设备，但下列情况除外：（1）正常磨损；（2）丙方使用不当；（3）不可抗力因素。6.3甲方不得干涉丙方的正常生活和工作，不得侵犯丙方的人身权利。第七条乙方权利和义务7.1乙方应认真履行中介职责，为甲方和丙方提供真实、准确、有效的信息。7.2乙方应协助甲方和丙方办理租赁事宜，包括但不限于签订合同、办理租金支付等。7.3乙方应保守甲乙丙三方之间的秘密，不得泄露相关信息。第八条丙方权利和义务8.1丙方应按照本合同约定支付租金和中介服务费。8.2丙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得损害房屋及设施设备。8.3租赁期内，丙方不得将房屋转租、转借给他人。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2甲方未按约定提供房屋及设施设备的，乙方和丙方有权要求甲方履行合同或解除合同。9.3乙方未按约定提供中介服务的，甲方和丙方有权要求乙方履行合同或解除合同。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：__________日期：_______注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋及设施设备的安全、合法、有效，符合国家相关法律法规要求。（2）乙方应认真履行中介职责，为甲方和丙方提供真实、准确、有效的信息。（3）丙方应按照合同约定支付租金和中介服务费，合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施。（4）甲方、乙方、丙方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。（5）合同履行过程中，如有纠纷，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供房屋及设施设备，乙方和丙方有权要求甲方履行合同或解除合同。（2）如乙方未按约定提供中介服务，甲方和丙方有权要求乙方履行合同或解除合同。（3）如甲方、乙方、丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。2.中介方（乙方）：协助出租方和承租方达成租赁关系，并收取中介服务费的自然人或法人。3.承租方（丙方）：租赁甲方房屋的自然人或法人。4.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.中介服务费：中介方为促成租赁关系而收取的费用。6.押金：承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。7.违约责任：违反合同约定导致合同无法履行或造成对方损失的责任。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决合同履行过程中的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士，房屋位于敏感区域或特殊保护区：补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方和丙方应遵守我国相关法律法规，确保房屋租赁行为符合国家安全和保密要求。甲方应配合乙方和丙方办理相关手续，如签证extension等。2.乙方为房产中介公司，涉及多家房东和租户：补充条款：乙方应建立健全内部管理制度，确保房东和租户信息的安全、保密。同时，乙方应定期向房东通报租金收缴情况，确保租金按时到位。3.丙方为企业单位，租赁房屋作为员工宿舍：补充条款：丙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。丙方应负责员工宿舍的安全、卫生和秩序维护，确保不影响周边居民生活。4.房屋涉及multiple租赁：补充条款：各方应明确各自租赁的房屋范围和界限，如有争议，应通过友好协商解决。各方应共同维护房屋及设施设备，合理分摊维修、保养费用。5.房屋租赁期间发生重大安全事故：补充条款：甲方、乙方、丙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时报告有关部门。如有人员伤亡，各方应积极配合