物业租赁委托协议

合同编号：__________物业租赁委托协议一、委托方：1.1名称：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________二、受托方：2.1名称：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：_______第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如委托方继续出租该物业，受托方有权优先承租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2受托方应在每月____日前将当月租金支付至委托方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（转账、现金等）。第四条押金4.1受托方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或本协议提前解除后，受托方按照本协议约定将物业交还给委托方，委托方在确认物业无损坏或经双方协商一致的损坏范围内进行维修后，应在扣除相关费用后无息退还受托方押金。第五条物业使用及维修5.1受托方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。5.2受托方应合理使用物业，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，受托方应承担修复费用。（1）_______负责物业的日常维护、保养和管理；（2）_______负责物业的重大维修和改造。第六条提前解除协议6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面提前解除本协议。如双方协商一致提前解除，应提前_____书面通知对方。6.2提前解除协议的，受托方应按照本协议约定支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金为本协议租金总额的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：受托方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：一、注意事项1、确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。2、明确物业基本情况，包括地址、面积、用途等。3、租赁期限要明确，确保双方权益。4、租金及支付方式要明确，确保租金支付的及时性和正确性。5、押金数额和退还条件要明确，确保双方权益。6、物业使用及维修责任要明确，确保物业的合理使用和维护。7、提前解除协议的条件和违约责任要明确，确保双方权益。二、解决办法1、双方发生争议时，通过友好协商解决。2、协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1、租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的时长。2、租金：指受托方为使用物业支付给委托方的费用。3、押金：为确保受托方合理使用和维护物业，支付给委托方的费用。4、违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5、争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的程序和方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合描述：委托方拥有一个商场物业，受托方希望租赁其中一个商铺进行经营。补充条款：商铺的具体位置和面积应在合同中明确。受托方经营范围和业态应在合同中约定，确保符合商场整体规划和业态分布。商场应提供必要的公共服务和设施，如公共厕所、休息区等。受托方应遵守商场的运营规定，如营业时间、广告投放、安全管理等。2.办公室租赁：场合描述：委托方有一栋办公楼，受托方希望租赁其中一间办公室用于办公。补充条款：办公室的具体位置和面积应在合同中明确。受托方使用的办公设备和设施应在合同中约定，以确保正常办公需求。办公楼应提供必要的公共服务和设施，如会议室、茶水间等。受托方应遵守办公楼的管理规定，如出入管理、安全检查等。3.仓库租赁：场合描述：委托方有一个仓库，受托方希望租赁用于储存货物。补充条款：仓库的具体位置和面积应在合同中明确。受托方储存的货物类型和数量应在合同中约定，以确保仓库安全和货物保管。仓库应提供必要的设施，如货架、照明等。受托方应遵守仓库的管理规定，如出入库管理、消防安全等。附件列表：1.物业