房屋认购协议书中的价格与支付方式

合同编号：__________房屋认购协议书甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方开发的该房屋位于_______，房屋结构_______，房屋规划用途为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方同意按照下列第_______种方式支付房价款：2.2.1一次性付款：乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房价款一次性支付给甲方。2.2.2按揭贷款：乙方应向银行申请办理购房按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。具体贷款事宜，乙方应按照银行的要求办理。2.2.3分期付款：乙方应按照本协议约定的付款期限和付款比例，将房价款分期支付给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方使用。3.2双方确认，房屋交付时间为_______年_______月_______日。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同签订后，如因政策调整、市场变化等原因，需要变更或解除本协议的，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2除本协议另有约定外，任何一方提出变更或解除本协议的，应提前_______日通知对方。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按本协议约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具备完全民事行为能力。（2）双方应认真核实房屋基本状况，确保房屋信息真实、准确。（3）房价款支付方式的选择应符合双方实际情况，如有需要，可寻求专业金融机构的帮助。（4）双方应按照约定时间履行合同义务，确保房屋交付顺利进行。（5）合同签订后，如需变更或解除，应协商一致，并签订书面协议。2.解决办法：（1）如甲方未按约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.完全民事行为能力：指具备完全独立实施民事法律行为的资格，包括但不限于签订合同、诉讼等。4.房价款：指购买房屋所需支付的价款，包括一次性付款、按揭贷款和分期付款等。5.按揭贷款：指购房人向银行申请贷款，将贷款金额支付给出卖人，购房人按约定分期偿还贷款本金及利息的方式。6.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务，实现合同目的的过程。7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。合同补充条款及特殊应用场合：1.预售房屋：当甲方出售的房屋处于预售阶段，尚未竣工时，合同中应增加如下补充条款：（1）甲方应确保按照约定的时间进度完成房屋建设，如因特殊情况导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。（2）乙方在购买预售房屋时，应充分了解房屋建设进度及风险，并同意按照甲方提供的房屋建设进度表履行合同义务。2.共有房产：当房屋为共有财产时，合同中应增加如下补充条款：（1）其他共有人同意本次交易，并放弃优先购买权。（2）共有房产的权属证明应齐全，如有权属纠纷，甲方应承担解决责任。3.赠与房屋：当甲方将房屋作为赠与财产转让给乙方时，合同中应增加如下补充条款：（1）甲方应确保赠与房屋无任何权利瑕疵，如有权利瑕疵，甲方应承担解决责任。（2）赠与房屋的过户税费由甲方承担。4.房屋租赁转购买：当乙方在租赁甲方房屋期间，达成购房意向时，合同中应增加如下补充条款：（1）租赁合同与购房合同同步终止，甲方应退还乙方已支付的租金。（2）乙方在购房后，享有原租赁合同约定的租赁权益。附件列表：1.房屋所有权证复