物业消防整改报告(通-用3篇)

物业消防整改报告(通用3篇)为切实落实消防安全主体责任，全面消除住宅小区火灾隐患，保障全体业主生命财产安全，我司针对XX住宅小区202X年X月联合排查发现的消防隐患，严格按照消防部门整改要求制定专项方案，按期完成全部整改工作，现将整改情况报告如下：一、项目基本概况XX住宅小区位于XX区XX路XX号，总建筑面积18.72万㎡，共建设高层住宅12栋、配套底商37间，规划住宅户数1428户，于2016年9月完成竣工验收交付使用。项目原配消防设施包含火灾自动报警系统、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、灭火器组、消防车道、消防登高面共8大类，消防控制室设置于1号楼首层。二、前期隐患排查情况202X年X月X日-X月X日，我司联合属地社区居委会、辖区消防救援大队、第三方甲级消防检测机构开展全项目拉网式隐患排查，共排查出消防隐患8大类37项，具体明细及数据如下：1.火灾自动报警系统隐患：项目共配置烟感探测器4216个、手动报警按钮214个、声光报警器128个，排查发现故障烟感327个、手动报警按钮故障17个、声光报警器故障9个，设施故障率7.76%；1号楼、7号楼回路控制板各损坏1块，消防控制室联动主机存在程序漏洞，日均误报112次，远程联动功能完全失效，无法触发消防水泵、防排烟风机等核心设施启动。2.消火栓系统隐患：项目共设置室内消火栓1124个、室外消火栓47个，排查发现室内消火栓压力不足342个（占比30.43%）、栓口损坏128个、DN65水带缺失97套、水枪缺失89个；室外消火栓被绿化及杂物埋压21个、阀杆锈死13个；消防水泵房配置2台消火栓泵，其中1台叶轮锈蚀损坏无法启动，1台扬程仅达到设计值的62%，稳压罐静态压力仅0.08MPa，远低于《消防给水及消火栓系统技术规范》要求的0.14MPa最低标准；消防水池设计容量270m³，实际储水量仅89m³，未安装水位实时监控装置。3.自动喷水灭火系统隐患：项目共配置喷淋头7629个、湿式报警阀组12组、末端试水装置48个，排查发现喷淋头损坏142个，底商商户擅自用吊顶、货柜遮挡喷淋头37个；末端试水装置无法正常排水32个；7组湿式报警阀组漏压、3组信号阀被人为关闭未设置监控报警模块，系统处于半瘫痪状态。4.防排烟系统隐患：项目共配置正压送风机24台、送风阀892个、排烟风机14台、排烟口627个，排查发现7台正压送风机、3台排烟风机电机烧毁无法启动；187个送风阀执行机构损坏无法联动开启；213个排烟口被住户堆放的杂物堵塞，系统联动测试通过率仅38%。5.疏散设施隐患：项目共配置应急照明灯具1627个、疏散指示标识1247个，排查发现412个应急照明灯具故障、326个标识亮度不足，符合规范要求的设施占比仅74.3%；127处疏散通道被杂物堵塞（其中楼梯间堆放私人物品102处），21个底商安全出口私自上锁，疏散通道畅通率仅68%。6.消防车道及登高面隐患：项目共设置环形消防车道4条，总长度1270米，排查发现320米车道被私家车违规占用，4处位置设置水泥墩障碍物，车道最窄处净宽度仅3.2米，低于4米的规范要求；12栋楼共设置消防登高面24处，17处被私家车占用、3处被过高绿化植被遮挡，净空高度仅3.5米，低于5米的规范要求，无明显标识标线。7.消防器材隐患：项目共配置4kgABC干粉灭火器2742具，排查发现1247具超过有效期、328具压力不足，底商商户缺失灭火器127具，器材完好率仅42.5%。8.消防管理隐患：消防控制室配置值班人员4名，仅2人持有初级消防设施操作员证书，其余2人无证上岗，未落实24小时双人值班制度，缺失202X年1-6月消防巡查记录；未编制专项消防应急预案，202X年以来未组织过消防演练，面向业主的消防宣传覆盖率仅32%，无消防设施年度检测记录。三、整改实施安排本次整改由我司承担第一主体责任，属地社区、消防救援大队全程监督，整改经费从小区公共收益中列支，合计217.8万元，整改周期共85天，分为3个阶段推进：1.前期筹备阶段（202X年X月X日-X月X日，共15天）：完成全部隐患排查结果公示、整改方案业主意见征集、第三方整改施工单位招标、整改经费划转等工作，明确各隐患点整改责任人、完成时限及验收标准。2.全面整改阶段（202X年X月X日-X月X日，共60天）：对照隐患清单逐项完成整改施工，同步做好整改过程资料留存，每10天向社区、消防部门及业主公示整改进度。3.验收巩固阶段（202X年X月X日-X月X日，共10天）：完成所有整改项自检、第三方消防检测、消防部门验收及隐患销号，建立消防安全长效管理机制。四、具体整改措施及成效1.火灾自动报警系统整改：更换故障烟感327个、手动报警按钮17个、声光报警器9个，更换1号楼、7号楼回路板2块，升级消防主机联动程序，完成全点位联动测试。整改后系统设施故障率降至0，日均误报率低于1次/周，远程联动功能100%合格，满足规范要求。2.消火栓系统整改：更换损坏栓口128个，配齐水带97套、水枪89个，清理埋压室外消火栓的杂物21处，完成13个锈死室外消火栓除锈保养；更换损坏消火栓泵1台，维修扬程不足泵体1台，将稳压罐静态压力调整至0.16MPa，消防水池补水至270m³，安装水位实时监控装置，低于240m³时自动报警。整改后室内消火栓动压全部达到0.2MPa以上，室外消火栓完好率100%，系统运行正常。3.自动喷水灭火系统整改：更换损坏喷淋头142个，向37家遮挡喷淋头的商户下发整改通知书，限期拆除遮挡物，逾期未改的由物业统一拆除并收取相应费用；改造32处末端试水装置排水管道，维修漏压湿式报警阀组7组，开启被关闭的3个信号阀，加装信号阀监控模块，阀位异常时立即向消控室报警。整改后喷淋系统完好率100%，末端试水排水顺畅，报警阀组压力符合规范要求。4.防排烟系统整改：更换烧毁的7台正压送风机、3台排烟风机，更换187个损坏的送风阀执行机构，向堵塞排烟口的187户业主下发整改通知书，统一清理未按期清理的杂物。整改后防排烟系统联动测试通过率100%，送风、排烟风量满足规范要求。5.疏散设施整改：更换故障应急照明灯具412个、亮度不足的疏散指示标识326个，清理127处疏散通道杂物，对拒不清运的3户业主联合城管部门执法清运；拆除21个底商安全出口的锁具，对商户负责人开展消防普法教育，签订安全出口畅通承诺书。整改后疏散通道畅通率100%，应急照明持续供电时间达到90分钟以上，符合规范要求。6.消防车道及登高面整改：拖移违规停放车辆47辆，拆除4处水泥墩障碍物，沿消防车道划设黄色警示标线1270米，设置“消防车道禁止占用”警示标识28块，在车道出入口安装违停抓拍设备4套，与全体业主签订消防车道不占用承诺书1428份；清理登高面停放的私家车37辆，移除遮挡登高面的绿化植被3处，划设登高面黄色禁停区域24处，设置警示桩12个。整改后消防车道净宽度全部达到4.2米以上，登高面净空高度达到5.2米以上，满足灭火救援要求。7.消防器材整改：更换过期灭火器1247具，为压力不足的328具灭火器充压，为底商商户配齐缺失的127具灭火器，建立消防器材台账，每半年开展一次全项目器材巡检。整改后灭火器完好率100%，满足配置要求。8.消防管理整改：招聘2名持有初级消防设施操作员证书的值班人员，落实消控室24小时双人值班制度，完善每日巡查、每周检查、每月排查的三级巡查台账，留存完整记录；编制火灾应急疏散、灭火救援专项预案，每季度组织一次全员消防演练，每月通过业主群、公告栏、上门宣讲等方式开展消防宣传，覆盖率达到100%；委托具备甲级资质的消防维保公司每月开展设施维保，每季度开展抽样检测，每年开展一次全项目消防检测，检测报告存档备查。五、整改验收情况202X年X月X日，我司邀请辖区消防救援大队、属地社区居委会、业主代表共12人组成验收组，对全部37项隐患逐项验收，经第三方检测机构出具合格报告，所有隐患全部整改完成，验收合格率100%，未遗留重大安全风险。六、长效管理机制为巩固整改成效，我司建立三项消防安全长效管理制度：一是消防设施定期维护制度，每年从公共收益中预留10%作为消防专项经费，用于设施更新、维保及检测，确保消防设施完好率始终保持100%；二是隐患快速处置制度，对日常巡查发现的隐患，24小时内完成整改，涉及业主责任的72小时内督促整改，逾期未改的上报消防部门处置；三是消防宣传常态化制度，每季度组织一次消防演练，每年开展两次业主消防技能培训，提升全体业主消防安全意识和应急处置能力。为全面消除商业综合体重大火灾隐患，保障商户及消费者生命财产安全，我司针对XX商业综合体消防救援大队挂牌督办的隐患问题，严格按照整改要求推进落实，按期完成全部整改工作，现将整改情况报告如下：一、项目基本概况XX商业综合体位于XX区XX商圈核心位置，总建筑面积32.47万㎡，其中地上6层建筑面积21.35万㎡，地下2层建筑面积11.12万㎡，涵盖购物中心、品牌餐饮、星级影院、量贩KTV、5A写字楼、地下车库6类业态，入驻商户共427家，日均客流量1.2万人次，于2018年12月完成竣工验收交付使用。项目原配消防设施包含火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、防火分隔设施、疏散设施、消防车道、消防登高面、消防器材共9大类，消防控制室设置于地下1层。二、前期隐患排查情况202X年X月X日，辖区消防救援大队对项目开展“双随机、一公开”抽查，发现6项重大火灾隐患，随后我司联合第三方甲级消防检测机构开展全项目排查，共排查出隐患9大类42项，具体明细及数据如下：1.火灾自动报警系统隐患：项目共配置烟感、温感探测器12742个，手动报警按钮627个，声光报警器324个，排查发现故障探测器1246个、手动报警按钮故障47个、声光报警器故障22个，设施故障率9.78%；消防控制室配置3台联动主机，其中1台完全瘫痪，2台联动程序失效，无法远程触发核心消防设施启动；CRT图形显示装置损坏，无法精准定位报警点位，系统联动测试通过率仅27%。2.消火栓系统隐患：项目共设置室内消火栓2742个、室外消火栓72个，排查发现室内消火栓压力不足872个（占比31.8%）、栓口损坏213个、水带缺失327套、水枪缺失298个；地下车库47个消火栓被车辆撞坏未维修；室外消火栓被杂物埋压17个、锈死9个；消防水泵房配置3台消火栓泵，其中2台电机烧毁无法启动，1台扬程仅为设计值的58%；消防水池设计容量360m³，实际储水量仅127m³，未安装水位监控装置。3.自动喷水灭火系统隐患：项目共配置喷淋头28743个、湿式报警阀组24组、末端试水装置127个，排查发现喷淋头损坏427个，124家商户擅自用吊顶、货柜遮挡喷淋头（其中餐饮商户遮挡76个）；87个末端试水装置无法正常排水；12组湿式报警阀组漏压，7个信号阀被人为关闭未安装监控模块，系统完好率仅61%。4.防排烟系统隐患：项目共配置正压送风机47台、送风阀2134个、排烟风机32台、排烟口1872个，排查发现17台正压送风机、11台排烟风机无法启动，427个送风阀执行机构损坏，327个排烟口被商户装修遮挡；72家餐饮商户排烟管道未安装防火阀，37家餐饮商户厨房动火区域未安装动火离人报警系统，系统联动测试通过率仅32%。5.防火分隔设施隐患：项目共配置防火卷帘147樘、防火门872樘，排查发现37樘防火卷帘无法正常升降，213樘防火门损坏，127套闭门器、顺序器缺失，47樘常开防火门未安装自动关闭装置；地下车库3处防火分区被商户私自打通，总面积127㎡，未设置防火分隔措施。6.疏散设施隐患：项目共配置应急照明灯具3742个、疏散指示标识3499个，排查发现1247个灯具故障、724个标识亮度不足，符合规范要求的设施占比仅72.8%；327处疏散通道被商户堆放的货物堵塞，47个安全出口私自上锁，27处疏散指示标识方向错误；影院、KTV等人员密集场所3处疏散通道宽度仅1.1米，低于1.4米的规范要求。7.消防车道及登高面隐患：项目共设置消防车道3条，总长度2140米，排查发现427米车道被杂物占用、327米被私家车违规占用，车道最窄处净宽度仅3.3米，低于4米的规范要求；回车场面积仅10m×10m，低于15m×15m的规范要求；8处消防登高面中3处被户外广告遮挡、4处被私家车占用，净空高度仅3.7米，低于5米的规范要求。8.消防器材隐患：项目共配置4kgABC干粉灭火器5274具、5kg二氧化碳灭火器127具、灭火毯327块，排查发现2147具干粉灭火器、47具二氧化碳灭火器过期，724具干粉灭火器压力不足，124块灭火毯缺失，器材完好率仅43.2%。9.消防管理隐患：消防控制室配置值班人员8名，仅3人持有中级消防设施操作员证书，其余5人无证上岗，未落实24小时双人值班制度，每日防火巡查仅开展1次，不符合每2小时巡查1次的重点单位管理要求；127家商户装修未办理消防审批手续，未验收即投入使用；未编制专项消防应急预案，202X年以来仅开展1次消防演练，商户员工消防培训覆盖率仅27%，无202X年以来的消防设施维保、检测记录。三、整改实施安排本次整改由我司承担第一主体责任，消防部门挂牌督办，整改经费从物业服务费、商户公摊费用中列支，合计476.2万元，整改周期共90天，分为3个阶段推进：1.方案制定阶段（202X年X月X日-X月X日，共10天）：完成隐患清单公示、整改方案编制、施工单位招标、经费落实等工作，与所有商户签订隐患整改责任书，明确商户配合义务。2.全面整改阶段（202X年X月X日-X月X日，共70天）：对照隐患清单逐项整改，每7天向消防部门报送整改进度，同步向商户公示，确保整改期间不发生消防安全事故。3.验收销号阶段（202X年X月X日-X月X日，共10天）：完成自检、第三方检测、消防部门验收，实现重大隐患全部销号，建立长效管理机制。四、具体整改措施及成效1.火灾自动报警系统整改：更换故障探测器1246个、手动报警按钮47个、声光报警器22个，更换1台瘫痪联动主机，升级其余2台主机程序，修复CRT图形显示装置，完成全点位联动测试。整改后系统设施故障率降至0，联动测试通过率100%，报警点位定位误差小于0.5米，满足规范要求。2.消火栓系统整改：更换损坏栓口213个，配齐水带327套、水枪298个，维修地下车库被撞坏的47个消火栓，清理埋压室外消火栓的杂物17处，完成9个锈死消火栓除锈保养；更换2台烧毁的消火栓泵，维修扬程不足的1台泵体，消防水池补水至360m³，安装水位实时监控装置，水位低于320m³时自动报警。整改后室内消火栓动压全部达到0.3MPa以上，室外消火栓完好率100%，系统运行正常。3.自动喷水灭火系统整改：更换损坏喷淋头427个，向124家遮挡喷淋头的商户下发整改通知书，限期拆除遮挡物，逾期未改的暂停物业服务直至整改完成；改造87处末端试水排水管道，维修12组漏压湿式报警阀组，开启7个被关闭的信号阀，加装监控模块。整改后喷淋系统完好率100%，末端试水压力符合规范要求。4.防排烟系统整改：更换17台故障正压送风机、11台故障排烟风机，更换427个损坏的送风阀执行机构，拆除327处排烟口遮挡物，为72家餐饮商户加装排烟管道防火阀，为37家餐饮商户安装动火离人报警系统。整改后防排烟系统联动测试通过率100%，送风、排烟风量满足规范要求。5.防火分隔设施整改：维修37樘故障防火卷帘，更换213樘损坏防火门，配齐127套闭门器、顺序器，为47樘常开防火门安装自动关闭装置，封堵3处被打通的防火分区，采用耐火极限不低于3小时的防火墙分隔。整改后防火分隔设施完好率100%，符合规范要求。6.疏散设施整改：更换1247个故障应急照明灯具、724个亮度不足的疏散指示标识，更正27处错误标识；清理327处疏散通道杂物，拆除47个安全出口锁具，对3处宽度不足的疏散通道进行拓宽，改造后宽度达到1.5米，满足疏散要求。整改后疏散通道畅通率100%，应急照明持续供电时间达到90分钟以上。7.消防车道及登高面整改：清理427处车道杂物，拖移违停车辆72辆，划设消防车道黄色警示标线2140米，设置警示标识42块，安装违停抓拍设备6套，将回车场扩建至18m×18m；拆除3处违规户外广告，清理登高面违停车辆27辆，划设禁停标识8处，设置警示桩16个。整改后消防车道净宽度达到4.3米以上，登高面净空高度达到5.3米以上，满足灭火救援要求。8.消防器材整改：更换2147具过期干粉灭火器、47具过期二氧化碳灭火器，为724具压力不足的灭火器充压，配齐124块灭火毯，建立消防器材台账，每季度开展一次全项目巡检。整改后消防器材完好率100%，满足配置要求。9.消防管理整改：招聘5名持有中级消防设施操作员证书的值班人员，落实24小时双人值班制度，严格执行每2小时1次的防火巡查要求，完善巡查记录；商户装修必须办理消防审批手续，验收合格后方可营业，127家未审批商户已全部补办手续；编制综合应急预案及各业态专项预案，每月组织一次消防演练，每季度对所有商户员工开展消防培训，覆盖率达到100%；委托甲级资质消防维保公司每月开展设施维保，每季度抽样检测，每年开展一次全项目检测，检测报告存档备查。五、整改验收情况202X年X月X日，辖区消防救援大队对项目整改情况开展验收，所有42项隐患全部整改完成，重大火灾隐患予以销号，第三方检测机构出具的检测报告显示所有消防设施合格率100%，符合规范要求。六、长效管理机制为巩固整改成效，我司建立三项长效管理制度：一是商户消防积分管理制度，将商户消防责任落实情况与租金减免、续约资格挂钩，年度积分低于80分的商户不予续约；二是隐患闭环处置制度，日常巡查发现的商户隐患24小时内抄告商户负责人，72小时内未整改的采取停水停电等强制措施，拒不整改的上报消防部门处罚；三是消防能力提升制度，每年开展两次商户消防技能比武，对排名靠前的商户给予物业费减免奖励，预留年度营收的5%作为消防专项经费，确保设施更新、维保经费充足。为全面消除产业园区火灾隐患，保障入驻企业及员工生命财产安全，我司针对XX产业园区应急管理局、消防救援大队联合排查发现的隐患问题，严格按照整改要求推进落实，按期完成全部整改工作，现将整改情况报告如下：一、项目基本概况XX产业园区位于XX区XX工业园区，总建筑面积47.63万㎡，包含标准厂房21栋、研发楼6栋、员工宿舍4栋、配套商业3栋，入驻企业共172家（其中化工类企业12家、仓储类企业27家、生产加工类企业87家、其他类企业46家），员工总数8724人，于2019年6月完成竣工验收交付使用。项目原配消防设施包含火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、泡沫灭火系统、防排烟系统、防火分隔设施、疏散设施、消防车道、消防登高面、消防器材共10大类，消防控制室设置于园区主入口办公楼首层。二、前期隐患排查情况202X年X月X日，区应急管理局、消防救援大队联合开展工业园区专项检查，发现7项重大火灾隐患，随后我司联合第三方甲级消防检测机构开展全项目拉网式排查，共排查出隐患10大类47项，具体明细及数据如下：1.火灾自动报警系统隐患：项目共配置烟感、温感探测器16724个，手动报警按钮724个，声光报警器427个，排查发现故障探测器1427个、手动报警按钮故障57个、声光报警器故障32个，设施故障率8.53%；其中327个厂房区域探测器被生产粉尘覆盖完全失效，消防控制室2台联动主机程序失效，无法远程触发核心消防设施启动，未安装消防电源监控系统，系统联动测试通过率仅24%。2.消火栓系统隐患：项目共设置室内消火栓3274个、室外消火栓97个，排查发现室内消火栓压力不足972个（占比29.69%）、栓口损坏274个、水带缺失427套、水枪缺失374个；127个厂房区域消火栓被货物遮挡；室外消火栓被杂物埋压27个、锈死13个；消防水泵房配置4台消火栓泵，其中2台电机烧毁无法启动，2台扬程仅为设计值的61%；消防水池设计容量540m³，实际储水量仅187m³，未安装水位监控装置。3.自动喷水灭火系统隐患：项目共配置喷淋头34721个、湿式报警阀组27组、末端试水装置147个，排查发现喷淋头损坏472个，213处厂房区域喷淋头被货物遮挡，7家研发楼企业私自改造喷淋系统未办理审批手续；97个末端试水装置无法正常排水；13组湿式报警阀组漏压，9个信号阀被人为关闭未安装监控模块，系统完好率仅58%。4.泡沫灭火系统隐患：园区4栋化工类厂房配置低倍数泡沫灭火系统共4组，排查发现2组泡沫液超过有效期，1组比例混合器损坏无法正常配比，系统喷放测试通过率仅25%。5.防排烟系统隐患：项目共配置正压送风机57台、送风阀2742个、排烟风机42台、排烟口2174个，排查发现19台正压送风机、13台排烟风机无法启动，472个送风阀执行机构损坏，327个排烟口被生产粉尘堵塞，7处厂房区域排烟风机风量仅为设计值的52%，系统联动测试通过率仅29%。6.防火分隔设施隐患：项目共配置防火卷帘172樘、防火门972樘，排查发现42樘防火卷帘无法正常升降，274樘防火门损坏，172套闭门器、顺序器缺失；7处厂房防火分区被企业私自打通，总面积427㎡，3处丙类厂房与办公楼连通区域未设置防火隔墙，不符合防火分隔要求。7.疏散设施隐患：项目共配置应急照明灯具4721个、疏散指示标识4003个，排查发现1427个灯具故障、872个标识亮度不足，符合规范要求的设施占比仅73.6%；427处疏散通道被企业堆放的货物堵塞，72个安全出口私自上锁，27处疏散指示标识缺失；员工宿舍区域127辆电动车违规停放于疏散通道，未设置集中充电区域。8.消防车道及登高面隐患：项目共设置消防车道6条，总长度3740米，排查发现472米车道被货物占用、327米被车辆违规占用，车道最窄处净宽度仅3.1米，低于4米的规范要求；大型车辆回车场面积仅12m×12m，低于18m×18m的规范要求；31处消防登高面中12处被货物占用、13处被私家车占用，净空高度仅3.4米，低于5米的规范要求。9.消防器材隐患：项目共配置4kgABC干粉灭火器7241具、防化服127套、空气呼吸器127套，排查发现2742具干粉灭火器过期、872具压力不足，47套防化服、32套空气呼吸器缺失过期，器材完好率仅41.7%。10.消防管理隐患：消防控制室配置值班人员10名，仅4人持有中级消防设施操作员证书，其余6人无证上岗，未落实24小时双人值班制度，每日防火巡查仅开展1次，不符合重点单位每2小时巡查1次的要求；27家入驻企业未提供消防验收合格证明即入驻，未编制专项消防应急预案，202X年以来仅开展1次消防演练，企业员工消防培训覆盖率仅21%，无202X年以来的消防设施维保、检测记录；未设置电动车集中充电区域，电动车违规进楼入户问题突出。三、整改实施安排本次整改由我司承担第一主体责任，区应急管理局、消防救援大队全程督办，整改经费从园区物业服务费、企业消防公摊费用中列支，合计528.7万元，整改周期共100天，分为3个阶段推进：1.方案制定阶段（202X年X月X日-X月X日，共15天）：完成隐患清单公示、整改方案编制、施工单位招标、经费落实等工作，与所有入驻企业签订消防安全责任书，明确企业整改责任。2.全面整改阶段（202X年X月X日-X月X日，共75天）：对照隐患清单逐项整改，每10天向监管部门报送整改进度，同步向企业公示，确保整改期间生产安全。3.验收销号阶段（202X年X月X日-X月X日，共10天）：完成自检、第三方检测、监管部门联合验收，实现重大隐患全部销号，建立长效管理机制。四、具体整改措施及成效1.火灾自动报警系统整改：更换故障探测器1427个、手动报警按钮57个、声光报警器32个，清理327个被粉尘覆盖的探测器，升级消防主机联动程序，加装消防电源监控系统，完成全点位联动测试。整改后系统设施故障率降至0，联动测试通过率100%，满足规范要求。2.消火栓系统整改：更换损坏栓口274个，配齐水带427套、水枪374个，清理127处消火栓遮挡物，清理埋压室外消火栓的杂物27处，完成13个锈死消火栓除锈保养；更换2台烧毁的消火栓泵，维修2台扬程不足的泵体，消防水池补水至540m³，安装水位实时监控装置，水位低于480m³时自动报警。整改后室内消火栓动压全部达到0.35MPa以上，室外消火栓完好率100%，系统运行正常。3.自动喷水灭火系统整改：更换损坏喷淋头472个，向213家遮挡喷淋头的企业下发整改通知书，限期拆除遮挡物，逾期未改的暂停物业服务；恢复7家企业私自改造的喷淋系统，改造97处末端试水排水管道，维修13组漏压湿式报警阀组，开启9个被关闭的信号阀，加装监控模块。整改后喷淋系统完好率100%，末端试水压力符合规范要求。4.泡沫灭火系统整改：更换2组过期泡沫液，维修1组损坏的比例混合器，完成全系统喷放测试，建立泡沫液半年巡检、2年更换的管理制度。整改后泡沫灭火系统喷放测试通过率100%，满足化工类厂房灭火要求。5.防排烟系统整改：更换19台故障正压送风机、13台故障排烟风机，更换472个损坏的送风阀执行机构，清理327个排烟口的粉尘堵塞物，更换7台风量不足的排烟风机。整改后防排烟系统联动测试通过率100%，送风、排烟风量满足规范要求。6.防火分隔设施整改：维修42樘故障防火卷帘，更换274樘损坏防火门，配齐172套闭门器、顺序器，封