个人房产买卖协议书

合同编号：__________个人房产买卖协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房屋产权证号：__________。1.2房产为____（住宅/商业/办公）性质，建筑总面积为____平方米。1.3房产现状：____（空置/出租/占用）。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，房产的交易价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整），作为双方履行本协议的诚意金。定金在房产过户手续办理完成后，无息退还乙方。2.3剩余房款人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方应于房产过户手续办理完成后____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4乙方支付房款方式为：____（银行转账/现金支付/其他方式）。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方使用。3.2甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如有纠纷，由甲方负责解决。3.3房产过户手续办理费用由____方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。4.3如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项：1.甲方应保证房产的真实性、有效性和完整性，无任何法律纠纷，包括但不限于产权、使用权、抵押权等。2.双方应严格按照协议约定的时间和方式支付房款和定金，避免逾期支付产生的违约责任。3.甲方应在约定的时间内交付房产，确保房产的交付符合约定条件。4.双方应及时办理房产过户手续，并承担相应的费用。5.双方应遵守国家法律法规，合法合规地进行房产交易。解决办法：1.双方应通过友好协商解决因履行本协议而产生的任何争议。2.如果协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。3.在解决争议过程中，应遵循法律规定，尊重事实和合同约定，保护双方的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有明确界限的建筑物及其附属设施和土地。2.定金：指买卖双方为了保证交易诚意，按照约定向对方支付的一定金额。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，并应遵守国家关于外籍人士或港澳台同胞购房的相关政策规定。2.房产涉及共有权人：补充条款：如房产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并出具共有权人同意出售的证明。若共有权人未能出具同意证明，甲方应承担相应法律责任。3.房产租赁中：补充条款：若房产在交付前已出租，甲方应提前通知乙方及承租人，本协议签订后，甲方应协助乙方与承租人办理房屋交付事宜，并确保承租人按期搬离。4.房产存在抵押或贷款：补充条款：如房产存在抵押或贷款，甲方应在本协议签订前解除抵押或贷款，并将房产所有权转移至乙方。若甲方未能解除抵押或贷款，甲方应承担相应法律责任。5.房产为赠与或遗产继承：补充条款：如房产为赠与或遗产继承，甲方应提供相关赠与或继承法律文件，以证明甲方对房产的合法所有权。附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产共