新商业房产买卖合同范本

合同编号：__________新商业房产买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方所售商业房产位于_______（地址），_______（栋）_______（层）_______号，房屋产权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证所售房产为_______（所有权性质），具备_______（使用功能），符合_______（规划设计用途）。第二条房产转让2.1甲方同意将上述商业房产转让给乙方，乙方愿意购买。2.2转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金或转账方式向甲方支付。2.3乙方应自本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产相关证件齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.2乙方应自交付之日起，承担房产的一切管理、维护、维修责任。3.3乙方应自交付之日起_______日内，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房产或未提供齐全的房产证件，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同转让款的_______%乘以逾期天数。4.3乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同转让款的_______%乘以逾期天数。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同前，应充分了解房产的真实情况，包括所有权性质、使用功能、规划设计用途等。2.双方应按照约定的时间和方式支付转让款和过户费用。3.甲方应按照约定时间交付房产和提供齐全的房产证件。4.双方应按照约定的管理、维护、维修责任承担房产。5.若发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等环节。3.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。4.转让款：指乙方支付给甲方购买房产的价款。5.违约金：指违约方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的金钱赔偿。6.过户手续：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.友好协商：指双方在发生争议时，以友好态度进行沟通、讨论，寻求解决问题的方法。8.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起的司法解决方式。特殊应用场合：1.甲方为房产开发商，乙方为个人投资者。2.甲方为商业大厦的现有使用者，乙方为相邻地块开发商。3.甲方为海外华侨，乙方为国内企业。4.甲方为房产投资公司，乙方为地方政府。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为房产开发商，乙方为个人投资者：补充条款：鉴于甲方为房产开发商，乙方特此同意，甲方应在房产交付时，提供完整的房产开发手续和验收合格证明。2.甲方为商业大厦的现有使用者，乙方为相邻地块开发商：补充条款：甲方同意，在房产交付后，继续承担商业大厦的日常运营管理责任，直至过户手续办理完毕。3.甲方为海外华侨，乙方为国内企业：补充条款：鉴于甲方为海外华侨，乙方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.甲方为房产投资公司，乙方为地方政府：补充条款：甲方同意，在房产交付后，将积极协助乙方进行房产的规划、设计和建设，以符合地方政府的发展需求。附件列