广州个人住宅租凭合同书简单版

合同编号：__________广州个人住宅租赁合同书甲方（出租人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁该物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物业，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更与解除5.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2合同期内，如乙方需续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保租赁物业符合国家有关住宅租赁的相关规定，具备居住条件。（2）乙方在签订合同时，应如实提供自己的身份证信息，确保身份真实有效。（3）双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。（4）乙方在租赁期间应合理使用物业，爱护设施设备，避免因使用不当造成损坏。（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将物业完好无损地返还给甲方，否则乙方应承担相应的赔偿责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指依法拥有物业所有权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁他人物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁物业的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用物业支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱，租赁期满后无息退还。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，寻求法律救济的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：租赁期间物业维修补充条款：如甲方物业在租赁期间出现设施设备故障，甲方应在接到乙方通知后的____小时内负责修复；如因维修导致乙方无法正常使用物业，甲方应减免相应期间的租金。2.场合：租赁期间物业转让补充条款：如甲方在租赁期间将物业转让给第三方，应提前____天通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。new特殊应用场合及补充条款：1.场合：宠物饲养2.场合：房屋装修补充条款：乙方如需对房屋进行装修，应提前征得甲方同意，并提交详细的装修方案。装修过程中，乙方应确保施工安全，防止对周边环境造成污染。装修完毕后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态。3.场合：提前解约补充条款：如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。甲方在收到违约金