店面租赁合同标准范本

合同编号：__________店面租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店面基本情况1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______（完好/需要装修等）第二条租赁期限2.1本店面的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面的合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责店面的维修、养护工作，确保店面设施的正常运行；（3）不得随意提高租金，租赁期内租金保持稳定；（4）租赁期满后，按照合同约定将店面交还给乙方。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守店面的管理规定；（2）合理使用店面，不得损坏店面设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；（3）不得将店面转让给第三方，如需转租，应事先征得甲方的书面同意；（4）遵守国家的法律法规，不得在店面上从事非法经营活动。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及赔偿甲方损失。5.3双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.店面地址、面积和现状需要明确填写，以免日后产生纠纷。2.租赁期限、租金和支付方式要详细约定，确保双方权益。3.甲方应保证店面的合法使用和设施的正常运行，乙方则需按时支付租金并合理使用店面。4.违约责任需明确，以便在出现纠纷时有所依据。5.其他约定如有转租、装修等特殊情况也需要详细说明。解决办法：1.在签订合同前，双方可征求法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。2.合同中应明确双方的权利和义务，一旦发生纠纷，可按照合同约定进行协商解决。3.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有店面所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁店面并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租用店面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。6.权利义务：指合同当事人根据合同约定所享有的权利和应承担的义务。7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。8.法律专业人士：指具备专业法律知识、从事法律工作的自然人，如律师、法律顾问等。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对店面进行装修，应在租赁前征得甲方同意，并签订装修协议。装修费用由乙方承担，且不得改变店面的结构和外观。装修完成后，乙方应将店面恢复至初始状态。2.转租事宜：乙方不得擅自转租店面，如确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同。3.经营范围：乙方应在合同中明确经营范围，不得从事违法经营活动。如乙方经营活动导致店面被政府部门查处，甲方有权解除合同。4.维修责任：若店面设施因自然原因损坏，甲方应承担维修责任。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。5.租金调整：租赁期满后，若市场行情发生变化，甲方有权根