房产抵押融资协议（2024年度）

房产抵押融资协议（2024年度）版A版本合同目录一览1.房产抵押融资协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方主体2.1甲方（抵押人）2.2乙方（融资人）3.房产抵押融资的基本条款3.1融资额度3.2融资期限3.3融资利率3.4还款方式4.房产抵押的具体条款4.1抵押房产的描述4.2抵押权的设立与转让4.3抵押房产的评估与价值5.合同的履行5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改与解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件10.合同的附则10.1名词解释10.2适用法律10.3合同的版本与生效日期11.附件11.1房产证复印件11.2融资申请书11.3评估报告复印件12.其他约定13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.附件说明第一部分：合同如下：1.房产抵押融资协议的定义与范围1.1定义本协议是甲方（抵押人）与乙方（融资人）之间，就甲方将其名下的房产抵押给乙方，以获取融资的事宜，达成的明确协议。1.2范围本协议的范围包括甲乙双方的权益、义务，房产抵押融资的额度、期限、利率，以及房产抵押的具体条款等。2.双方主体2.1甲方（抵押人）甲方是指将名下房产抵押给乙方以获取融资的自然人或者法人。2.2乙方（融资人）乙方是指向甲方提供融资，并接受甲方房产抵押的金融机构或者其他合法融资主体。3.房产抵押融资的基本条款3.1融资额度乙方向甲方提供的融资额度为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。3.2融资期限本协议融资期限为【】年（大写：【】年），自甲方将房产抵押给乙方之日起计算。3.3融资利率本协议融资利率为年利率【】%（大写：【】%）。3.4还款方式甲方应按照本协议约定的还款方式和还款计划，向乙方还款。具体的还款方式和还款计划，详见本协议附件。4.房产抵押的具体条款4.1抵押房产的描述甲方将位于【】的房产（房产证号：【】）抵押给乙方。该房产具体描述如下：4.2抵押权的设立与转让本协议签订后，甲方应按照相关法律规定，办理房产抵押登记手续，将抵押权设立在乙方名下。未经乙方同意，甲方不得撤销或者变更抵押权。4.3抵押房产的评估与价值本协议签订前，甲方应向乙方提供房产的评估报告。抵押房产的价值为评估报告中确定的价值。5.合同的履行5.1甲方的权利与义务甲方应保证其提供的房产真实、合法、有效，并按照本协议约定的还款计划和方式，向乙方还款。5.2乙方的权利与义务乙方应按照本协议约定的融资额度、期限和利率，向甲方提供融资。并有权按照本协议约定，行使抵押权。6.合同的变更与终止6.1变更条件本协议的变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件本协议终止的条件如下：（1）甲方按照约定还款，且乙方已全额收到甲方还款；（2）甲乙双方协商一致，解除本协议；（3）本协议约定的其他终止条件。7.违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。7.2乙方违约责任乙方违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此所遭受的损失。第二部分：其他约定8.争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向相关机构申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应提交【】仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、修改与解除9.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2修改条件本协议的修改，需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3解除条件本协议的解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。10.合同的附则10.1名词解释本协议所使用的名词，按照下列解释：（1）房产：指甲方名下的房产，具体描述见本协议4.1条。（2）融资：指乙方按照本协议约定，向甲方提供的资金。（3）还款：指甲方按照本协议约定，向乙方偿还融资的行为。10.2适用法律本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，8.争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向相关机构申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应提交【】仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、修改与解除9.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2修改条件本协议的修改，需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3解除条件本协议的解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。10.合同的附则10.1名词解释本协议所使用的名词，按照下列解释：（1）房产：指甲方名下的房产，具体描述见本协议4.1条。（2）融资：指乙方按照本协议约定，向甲方提供的资金。（3）还款：指甲方按照本协议约定，向乙方偿还融资的行为。10.2适用法律本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。10.3合同的版本与生效日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）之日起，本协议生效。11.附件11.1房产证复印件甲方应在本协议签订后【】日内，向乙方提供房产证的复印件。11.2融资申请书甲方应在本协议签订后【】日内，向乙方提交融资申请书。11.3评估报告复印件甲方应在本协议签订后【】日内，向乙方提供房产评估报告的复印件。12.其他约定本协议未涉及的事项，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.签字盖章页13.1甲方签字盖章（1）甲方单位名称（或个人姓名）；（2）甲方单位负责人（或个人）签字；（3）甲方单位盖章；（4）日期。13.2乙方签字盖章（1）乙方单位名称；（2）乙方单位负责人签字；（3）乙方单位盖章；（4）日期。14.附件说明本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件说明如下：（1）附件一：房产证复印件；（2）附件二：融资申请书；（3）附件三：房产评估报告复印件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。甲方应在签订本协议后【】日内向乙方提供房产证复印件。2.融资申请书要求：融资申请书应包括甲方的基本信息、融资用途、还款计划等内容，具体格式由乙方提供。甲方应在签订本协议后【】日内向乙方提交融资申请书。3.评估报告复印件要求：评估报告复印件应包括房产的评估值、评估日期、评估机构等信息，不得有涂改、损坏等痕迹。甲方应在签订本协议后【】日内向乙方提供评估报告复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定时间还款或未按约定方式还款。责任认定标准：甲方应按照本协议约定的还款计划和方式，向乙方还款。如甲方未按约定还款，乙方有权按照本协议约定，行使抵押权。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间提供融资或未按约定利率提供融资。责任认定标准：乙方应按照本协议约定的融资额度、期限和利率，向甲方提供融资。如乙方未按约定提供融资，甲方有权要求乙方履行合同义务，并有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方名下的房产，具体描述见本协议4.1条。2.融资：指乙方按照本协议约定，向甲方提供的资金。3.还款：指甲方按照本协议约定，向乙方偿