2024年经纪人中介服务费用协议典范

2024年经纪人中介服务费用协议典范版A版本合同目录一览1.经纪人信息1.1经纪人姓名1.2经纪人联系方式1.3经纪人营业执照信息2.服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务标准3.费用及支付3.1服务费用3.2支付方式3.3支付时间4.经纪人责任4.1合规经营4.2保密义务4.3服务质量保证5.客户权利与义务5.1客户权利5.2客户义务6.违约责任6.1经纪人违约6.2客户违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的修订11.3合同的附件12.其他约定13.签字盖章13.1经纪人签字13.2客户签字13.3签字日期14.合同附件14.1相关证明材料14.2服务项目详细说明第一部分：合同如下：1.经纪人信息1.1经纪人姓名：1.3经纪人营业执照信息：统一社会信用代码：91310000MA1G，注册地址：上海市浦东新区路号，营业期限：长期有效。2.服务内容2.1服务范围：本合同约定的服务范围包括但不限于房地产买卖、租赁、评估、咨询及相关衍生服务。2.2服务期限：自双方签订本合同之日起至房地产交易完成之日止。2.3服务标准：经纪人应根据行业规范和合同约定，提供专业、高效、诚信的服务，确保交易的顺利进行。3.费用及支付3.1服务费用：双方约定经纪人中介服务费为成交总金额的2%。3.2支付方式：客户应在本合同签订后五个工作日内，向经纪人支付服务费用的一半。在房地产交易完成并办理过户手续后，客户再向经纪人支付剩余的服务费用。3.3支付时间：支付时间应符合双方约定及相关法律法规的规定。4.经纪人责任4.1合规经营：经纪人应遵守国家法律法规、行业规范和道德规范，合法经营，诚信服务。4.2保密义务：经纪人应对在服务过程中获取的客户隐私信息严格保密，未经客户同意不得泄露给第三方。4.3服务质量保证：经纪人应确保服务过程中的信息真实、准确，不得误导客户，不得有欺诈行为。5.客户权利与义务5.1客户权利：客户有权要求经纪人提供真实、准确的服务，有权拒绝不合规的服务行为，并有权要求退还已支付的服务费用。5.2客户义务：客户应按照双方约定支付服务费用，提供与交易相关的必要信息，并配合经纪人的服务工作。6.违约责任6.1经纪人违约：经纪人未按照本合同约定提供服务或服务不符合质量标准的，应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的服务费用、支付违约金等。6.2客户违约：客户未按照双方约定支付服务费用或提供必要信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。8.争议解决8.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。9.3.1双方协商一致解除合同；9.3.2合同约定的服务期限届满；9.3.3客户完全履行了合同约定的付款义务；9.3.4不可抗力导致合同无法履行。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私及其他不适宜公开的信息，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。10.3违约泄露的后果：如有违约方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。11.不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件、政府行为等，导致合同无法履行或变得不经济。11.2不可抗力事件的后果：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法。如不可抗力事件持续发生，双方可协商延长合同履行期限。12.其他约定12.1双方在签订合同时，如有其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同中，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.签字盖章13.1经纪人签字：13.2客户签字：13.3签字日期：2024年1月1日14.合同附件14.1相关证明材料：包括但不限于经纪人的营业执照、资质证书、授权书等。14.2服务项目详细说明：包括但不限于服务的具体内容、流程、时间安排等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：经纪人营业执照复印件详细要求：应清晰显示经纪人的统一社会信用代码、注册地址、营业期限等信息。说明：该附件用于证明经纪人的合法经营资格。附件2：经纪人资质证书复印件详细要求：应清晰显示经纪人的资质等级、有效期等信息。说明：该附件用于证明经纪人具备提供专业服务的能力。附件3：经纪人授权书复印件详细要求：应明确授权范围、授权期限等信息。说明：该附件用于证明经纪人代表其公司进行业务行为的合法性。附件4：客户身份证明文件复印件详细要求：应清晰显示客户的姓名、身份证号码、有效期等信息。说明：该附件用于确认客户的身份，以便进行交易记录的保存和查询。附件5：房产证复印件详细要求：应清晰显示房产的地址、面积、所有权人等信息。说明：该附件用于证明交易房产的权属情况。附件6：服务项目详细说明详细要求：应详细描述服务的具体内容、流程、时间安排等信息。说明：该附件用于明确双方对服务内容的理解和约定，以便在履行合同时对照执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.经纪人未按照合同约定提供服务或服务不符合质量标准。2.客户未按照合同约定支付服务费用或提供必要信息。3.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。违约责任认定：1.经纪人违约：应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的服务费用、支付违约金等。示例说明：若经纪人未能在约定时间内完成房产交易，应按照合同约定退还客户已支付的服务费用。2.客户违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例说明：若客户未能在约定时间内支付服务费用，应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。应用：在合同中规定了不可抗力事件的后果处理方式，如协商解决、延长合同履行期限等。2.违约：指合同当事人未能履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。应用：在合同中约定了违约行为的处理方式，如退还服务费用、支付违约金等。3.保密义务：指合同当事人对合同中涉及的商业秘密、个人隐私等信息承担