父子间房产过户委托代理协议书

父子间房产过户委托代理协议书版A版本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的声明第二条房产过户概述2.1房产描述2.2过户定义2.3过户类型第三条双方权益与义务3.1父亲权益3.2儿子义务3.3法律遵从第四条委托代理内容4.1授权范围4.2代理职责4.3代理时间第五条儿子代理权限5.1授权证明5.2权限具体内容5.3权限的限制第六条父亲的责任与承诺6.1提供必要文件6.2配合儿子办理过户6.3保证房产权属清晰第七条房产过户流程7.1准备阶段7.2执行阶段7.3完成阶段第八条费用承担8.1费用种类8.2费用计算8.3费用支付第九条争议解决9.1争议类型9.2解决途径9.3承担后果第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止情形10.3终止后的处理第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容11.3修改后的通知第十二条保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务12.3例外情况第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议管辖13.3争议解决方式第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的副本14.3附加条款第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.2目的声明：本协议的目的是明确双方在房产过户过程中的权利义务，确保房产过户的合法、顺利进行。第二条房产过户概述2.1房产描述：房产位于市区街道号，房屋产权证号：，房产面积为平方米，房产现状为：。2.2过户定义：本协议所称过户是指甲方将其名下的房产依法转让给乙方，使乙方成为该房产的合法所有者。2.3过户类型：本协议所涉及的过户类型为赠与过户。第三条双方权益与义务3.1父亲权益：甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行过户手续，并有权监督乙方履行情况。3.2儿子义务：乙方应当依照本协议的约定，履行过户手续，并承担过户过程中的相关费用。3.3法律遵从：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，依法履行本协议。第四条委托代理内容4.1授权范围：甲方授权乙方代为办理房产过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、办理产权转移登记等。4.2代理职责：乙方应全面、忠实履行甲方授权的事项，确保过户手续的合法、顺利进行。4.3代理时间：自本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第五条儿子代理权限5.1授权证明：甲方在本协议签订时向乙方出具授权委托书，授权乙方代为办理房产过户手续。5.2权限具体内容：乙方有权代为签署与房产过户相关的法律文件，包括但不限于房产买卖合同、产权转移登记申请书等。5.3权限的限制：乙方在授权范围内行事，不得超越甲方授权范围，不得损害甲方的合法权益。第六条父亲的责任与承诺6.1提供必要文件：甲方应向乙方提供房产产权证、身份证等与过户有关的全部文件。6.2配合儿子办理过户：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的协助和支持。6.3保证房产权属清晰：甲方保证所提供的房产为合法所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第七条房产过户流程7.1准备阶段：乙方根据甲方提供的房产资料，准备过户所需的相关文件。7.2执行阶段：乙方携带甲方提供的文件，前往房地产交易中心提交过户申请，并按照交易中心的要求完成过户手续。7.3完成阶段：房产过户手续办理完毕，乙方取得房产所有权。第八条费用承担8.1费用种类：本协议过户过程中产生的费用包括但不限于房产评估费、契税、印花税、登记费等。8.2费用计算：费用计算参照相关法律法规及政策规定，具体费用金额以实际发生为准。8.3费用支付：乙方承担过户过程中的全部费用，甲方有义务协助乙方办理费用支付手续。第九条争议解决9.1争议类型：本协议履行过程中发生的争议。9.2解决途径：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3承担后果：败诉方承担诉讼费用及对方因诉讼产生的合理费用。第十条合同的生效与终止10.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止情形：房产过户手续办理完毕，本协议自动终止。10.3终止后的处理：本协议终止后，乙方取得房产所有权，甲方不再享有该房产的任何权益。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件：本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容：本协议的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3修改后的通知：修改后的协议应由双方签字（或盖章）确认，并通知对方。第十二条保密条款12.1保密信息定义：本协议的签订、履行及终止过程中双方获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.2保密义务：双方对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3例外情况：法律要求披露的、法院判决披露的或国家安全需要披露的。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本协议的签订、履行及终止适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖：本协议争议的管辖法院为房产所在地人民法院。13.3争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1通知与送达：本协议任何一方的通知均可通过书面形式送达对方指定的地址，通知自送达之日起生效。14.2合同的副本：双方各自保留本协议正本一份，副本具有同等法律效力。14.3附加条款：本协议未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产产权证附件二：身份证复印件附件三：授权委托书附件四：房产评估报告附件五：过户费用计算明细附件六：房产买卖合同附件七：产权转移登记申请书附件八：其他相关法律法规规定的文件附件一：房产产权证详细要求和说明：房产产权证必须是合法有效的一卡通，包含房产的详细信息，如房屋坐落、面积、所有权人等。乙方在办理过户手续时需出示原件，并提交复印件。附件二：身份证复印件详细要求和说明：身份证复印件必须清晰可见，包含姓名、身份证号码、照片等个人信息。甲方和乙方在签订合同时需出示原件，并提交复印件。附件三：授权委托书详细要求和说明：授权委托书必须是书面形式，由甲方签字（或盖章）确认，授权乙方代为办理房产过户手续。授权委托书应明确授权范围、代理职责和代理时间。附件四：房产评估报告详细要求和说明：房产评估报告必须是合法有效的，由具有资质的房产评估机构出具，评估报告应包含房产的价值、评估日期等信息。评估报告用于确定房产的价值和计算契税等费用。附件五：过户费用计算明细详细要求和说明：过户费用计算明细应详细列出本协议过户过程中产生的费用，包括但不限于房产评估费、契税、印花税、登记费等。费用计算应参照相关法律法规及政策规定，具体费用金额以实际发生为准。附件六：房产买卖合同详细要求和说明：房产买卖合同必须是合法有效的，由甲方和乙方签订，合同应包含房产的详细信息、买卖价格、付款方式等内容。房产买卖合同作为过户手续的一部分，用于证明房产转让的法律关系。附件七：产权转移登记申请书详细要求和说明：产权转移登记申请书必须是书面形式，由乙方填写，并提交给房地产交易中心。申请书应包含甲方和乙方的身份信息、房产信息以及过户请求等内容。附件八：其他相关法律法规规定的文件详细要求和说明：其他相关法律法规规定的文件包括但不限于法院判决书、仲裁裁决书、政府批文等。这些文件可能因具体过户情况而异，需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定提供房产产权证、身份证等必要文件。2.甲方未按照本协议约定配合乙方办理过户手续。3.乙方未按照本协议约定履行过户手续。4.乙方超越甲方授权范围行事，损害甲方合法权益。5.双方未按照本协议约定履行费用支付义务。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因违约产生的损失、诉讼费用等。2.甲方未按照本协议约定提供文件的，乙方有权要求甲方在规定时间内提供，并承担因此产生的费用。3.甲方未按照本协议约定配合乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方履行配合义务，并承担因此产生的损失。4.乙方未按照本协议约定履行过户手续的，甲方有权要求乙方履行过户手续，并承担因此产生的费用。5.乙方超越甲方授权范围行事的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担因此产生的损失。6.双方未按照本协议约定履行费用支付义务的，违约方应承担因此产生的费用，并赔偿对方因此产生的损失。示例说明：假设甲方未按照本协议约定提供房产产权证，导致过户手续无法顺利进行，乙方因此产生了额外费用。根据违约责任认定，甲方应承担因此产生的费用，并赔偿乙方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.房产评估费：指对房产进行评估所产生的费用