办公室分租简单合同范本2024年

合同编号：__________办公室分租简单合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租办公室基本情况1.1甲方出租的办公室位于__________（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租甲方办公室的面积为_______平方米。1.3甲方保留对整个办公区域的经营管理权，包括但不限于物业、设备、设施的日常维护、保养和管理。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，预付一年。即自本合同签订之日起，乙方应在一个月内支付首期租金，以后每三个月支付一次。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方按照约定的用途使用甲方提供的办公室，不得擅自改变使用性质。4.2乙方应合理使用办公设备、设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。4.3租赁期间，甲方负责对办公区域内的共用设施进行维修、保养，确保设施正常运行。五、保险及税费5.1乙方应自行办理并支付租赁期间办公场所保险费用。5.2乙方应按照国家相关法律法规自行缴纳租赁期间产生的各项税费。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取停止提供办公设施、设施等措施，直至解除本合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的名称和地址应明确填写，确保合同的有效性。2.租赁面积、租金和支付方式等核心条款需详细填写，避免日后产生纠纷。3.使用和维修条款要明确双方的责任和义务，确保设施的正常使用。4.保险和税费由乙方自行负责，需注意相关法规和保险条款。5.合同的变更和解除需提前通知对方，并经双方协商一致。6.违约责任条款要明确违约金和相关损失赔偿的计算方式。7.争议解决方式要明确，可以选择友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.在签订合同前，征求法律人士的意见，确保合同条款的合法性和完整性。2.在履行合同过程中，双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。3.如发生争议，尝试友好协商解决，协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式进行。4.在合同中明确违约金和相关损失赔偿的计算方式，以备不时之需。5.如有必要，可签订补充协议，对合同中未明确的事项进行补充和调整。特殊应用场合：1.共享办公空间：甲乙双方在共享办公空间内进行业务活动，可能涉及到共享会议室、休息区等公共区域的使用。2.创业公司租赁：甲乙双方为创业公司，可能需要额外的支持和资源，如商务支持、网络服务等。3.短期租赁：甲乙双方约定租赁期限为短期，如三个月，可能需要特别约定租金退还或延长租赁期限的条款。4.带家具租赁：甲乙双方约定办公室已配备家具，可能需要明确家具的种类、数量和状态。5.技术公司租赁：甲乙双方为技术公司，可能需要额外提供技术支持、设备维护等服务。6.外国公司在中国设立分支机构：甲乙双方为外国公司在中国设立分支机构，可能需要特别约定涉外法律适用和争议解决方式。7.联合办公空间：甲乙双方在联合办公空间内进行合作，可能需要约定合作模式、资源共享等条款。附件