佛山市居民租赁协议2024范例

佛山市居民租赁协议2024版范例版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金的退还5.租赁物的使用和维护5.1使用限制5.2维护责任6.维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.转租8.1转租的条件8.2转租的通知9.提前终止租赁9.1提前终止的条件9.2提前终止的通知10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决地点12.通知12.1通知的方式12.2通知的期限13.其他条款13.1附加条款13.2附录14.签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于佛山市的住宅一套，具体地址为X，房屋结构为室厅卫，建筑面积为平方米。房屋内设施包括家具、家电等生活必需品。1.2租赁范围的限制承租人仅享有租赁物的居住权，不得对租赁物进行改动、转卖或抵押。承租人不得将租赁物用于非法用途，不得违反公共秩序、社会道德和法律法规。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：开户行：银行；户名：X；账号：。4.押金4.1押金金额押金为人民币元整。4.2押金的退还租赁结束后，若租赁物无损坏或仅因正常使用导致的磨损，出租人应在扣除水电费等应付款项后，将剩余押金退还给承租人。5.租赁物的使用和维护5.1使用限制承租人不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。5.2维护责任承租人应负责日常的维护和保养，确保租赁物的完好。6.维修和保养6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于水电系统、煤气管道、屋顶、墙壁等。6.2承租人的维修责任承租人负责日常小修，包括但不限于灯具、水龙头、家具等。8.转租8.1转租的条件承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。8.2转租的通知承租人应在转租前将转租事宜通知出租人，并提供转租人的基本信息和联系方式。9.提前终止租赁9.1提前终止的条件9.1.1出租人未按约定交付租赁物；9.1.2出租人未按约定提供维修服务；9.1.3租赁物存在严重安全隐患，影响承租人居住安全。9.2提前终止的通知承租人提前终止租赁的，应提前一个月通知出租人，并办理相关手续。10.违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定交付租赁物或未提供维修服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金、押金或提前终止租赁的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议的解决方式租赁双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议的解决地点本合同争议的解决地点为佛山市。12.通知12.1通知的方式本合同项下的通知，可通过书面、电话、短信等方式进行。12.2通知的期限通知的期限为通知发出之日起三个工作日。13.其他条款13.1附加条款本合同附加条款如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附录本合同附录包括租赁物清单、设施设备状况确认等，作为本合同的组成部分。14.签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为佛山市。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单描述：详细列出租赁物的家具、家电等设施设备名称和数量。要求：清单需由双方确认无误后签字盖章，作为合同附件。2.设施设备状况确认描述：记录租赁物现有设施设备的品牌、型号、使用状况等信息。要求：由出租人提供，承租人签字确认，作为合同附件。3.租金支付明细表描述：详细记录每期租金的支付时间、金额、方式等信息。要求：由承租人按期填写，双方签字确认，作为合同附件。4.维修记录描述：记录租赁期间发生的维修项目、维修时间、维修费用等信息。要求：由承租人填写，双方签字确认，作为合同附件。5.转租同意书描述：承租人转租时，出租人出具的书面同意书。要求：需注明转租对象、转租期限等信息，由双方签字盖章，作为合同附件。6.提前终止租赁协议描述：承租人提前终止租赁时，双方签订的书面协议。要求：明确终止租赁的原因、日期、后续处理等内容，由双方签字盖章，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约未按约定交付租赁物未按约定提供维修服务未按约定履行合同其他义务责任认定：违约金计算，赔偿损失，延迟交付或无法交付租赁物的，还需支付违约期间租金的违约金。2.承租人违约未按约定支付租金、押金未按约定使用租赁物，导致损坏或损失提前终止租赁，未按约定通知或未征得出租人书面同意责任认定：违约金计算，赔偿损失，提前终止租赁的，还需支付剩余租赁期内租金的违约金。示例说明：若出租人未按约定交付租赁物，导致承租人无法按时入住，则出租人需支付违约金，并赔偿承租人因此产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的出租人提供给承租人使用的房屋及设施设备。2.租赁期限：指本合同约定的承租人使用租赁物的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。3.租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用。4.押金：指承租人为保障租赁物完好无损，按约定支付给出