2024年二手房购买定金协议样本

2024年二手房购买定金协议样本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房1.3定金1.4交易日1.5违约金2.房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状2.4交易价格2.5付款方式3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件3.5定金没收条件4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续4.4过户时间4.5过户费用5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更或解除的程序6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1房屋维修责任9.2物业费用的承担9.3户口迁移9.4法律法规变化对合同的影响9.5双方约定的其他事项10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.合同的附录12.1房屋所有权证明复印件12.2房屋现状照片12.3其他重要文件13.附件13.1付款凭证13.2房屋交付确认书13.3过户手续办理确认书14.合同签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同双方主体为：1.2二手房1.3定金买方在本合同签订之日起（时间）内，向卖方支付的定金为人民币（金额），作为购买房屋的诚意金。1.4交易日本合同约定的交易日期为（日期）。1.5违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=（交易价格）×（违约比例）。第二条房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息房屋位于（地址），建筑面积为（面积）平方米，房屋结构为（结构），房屋所有权人为（所有权人姓名）。2.2房屋所有权证明卖方应在本合同签订之日起（时间）内，向买方出示房屋所有权证等相关证明文件，证明房屋的所有权归卖方所有。2.3房屋现状房屋现状为（现状描述），包括但不限于家具、家电等配套设施设备。2.4交易价格房屋交易价格为人民币（金额），买方应按照本合同约定的付款方式支付购房款。2.5付款方式买方支付购房款的方式为：（付款方式），具体付款安排见本合同附件。第三条定金支付3.1定金金额买方在本合同签订之日起（时间）内，向卖方支付人民币（金额）的定金。3.2定金支付时间买方应在本合同签订之日起（时间）内，将定金支付给卖方。3.3定金支付方式定金支付方式为：（支付方式），包括但不限于银行转账、现金支付等。3.4定金退还条件（1）买方因个人原因不能购买该房屋，向卖方提出解除合同的；（2）卖方在收到买方定金后，不能按照本合同约定交付房屋的。3.5定金没收条件（1）买方未按照本合同约定时间支付定金的；（2）买方未按照本合同约定时间支付购房款的；（3）买方故意提供虚假信息，导致合同无法履行的。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的交易日，将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权证等相关证明文件已交付给买方；（2）房屋现状与本合同约定的现状描述一致；（3）房屋内的家具、家电等配套设施设备齐全且正常使用。4.3过户手续双方应在本合同约定的交易日，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户手续办理完毕的时间为（日期）。4.5过户费用过户费用包括：（过户费用明细），由（承担方）承担。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方明确表示不履行合同主要义务的；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的。5.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除后，本合同约定的权利义务随之终止。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方违反本合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在履行完毕所有义务后终止。8.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）依法解除合同，如因法律法规变化等原因。第九条其他约定9.1房屋维修责任卖方应在房屋交付后，按照本合同约定的维修责任范围内，对房屋进行必要的维修和保养。9.2物业费用的承担物业费用由（承担方）承担，具体费用根据物业公司收费标准计算。9.3户口迁移卖方应在本合同约定的交易日，将房屋内的户口迁移至新住所。9.4法律法规变化对合同的影响如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应根据法律法规的变化情况，协商一致对本合同进行修改或解除。9.5双方约定的其他事项（双方约定的其他事项）。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。10.2送达地址双方确认的送达地址为：（送达地址）。10.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址时生效。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为：（保密期限）。11.3违约保密条款如一方违反保密条款，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：（违约金计算方式）。第十二条合同的附录12.1房屋所有权证明复印件本合同附件中包含房屋所有权证明的复印件。12.2房屋现状照片本合同附件中包含房屋现状的照片。12.3其他重要文件（其他重要文件的描述）。第十三条附件13.1付款凭证买方支付购房款的凭证，作为本合同附件。13.2房屋交付确认书房屋交付时，双方签署的房屋交付确认书，作为本合同附件。13.3过户手续办理确认书房屋过户手续办理完毕后，双方签署的过户手续办理确认书，作为本合同附件。第十四条合同签署信息14.1合同签署日期本合同于（日期）签署。14.2合同签署地点本合同于（地点）签署。14.3合同签署人签字（买方签字）（卖方签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件附件二：房屋现状照片附件三：付款凭证附件四：房屋交付确认书附件五：过户手续办理确认书说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：（1）买方未按照本合同约定时间支付定金或购房款的；（2）买方提供虚假信息，导致合同无法履行的；（3）买方因个人原因不能购买该房屋，未向卖方提出解除合同的。买方违约责任认定：买方违反本合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金计算方式为：违约金=（交易价格）×（违约比例）；（2）因买方违约导致合同解除的，买方无权要求返还已支付的定金。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付定金，根据本合同约定，买方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=（交易价格）×（违约比例）。2.卖方违约行为及责任认定：（1）卖方在收到买方定金后，不能按照本合同约定交付房屋的；（2）卖方未按照本合同约定时间办理过户手续的；（3）卖方故意提供虚假信息，导致合同无法履行的。卖方违约责任认定：卖方违反本合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金计算方式为：违约金=（交易价格）×（违约比例）；（2）因卖方违约导致合同解除的，卖方应返还已支付的定金。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，根据本合同约定，卖方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=（交易价格）×（违约比例）。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.房屋所有权证：指由国家授权机关发放的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内，向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.交易