2024年房产买卖协议范本

2024年标准房产买卖协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价1.5定金1.6房产过户1.7房产交付第二条合同标的2.1房产描述2.2权利瑕疵2.3房产现状第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3定金支付3.4房款支付第四条房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户资料第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条出卖人义务6.1房产权利保证6.2配合过户6.3配合交付第七条买受人义务7.1支付房款7.2配合过户7.3配合交付第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除第十三条附加条款13.1房产保险13.2房屋装修13.3家具家电第十四条其他约定14.1合同备案14.2税费承担14.3物业交割14.4隐私保护14.5房屋维修14.6合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价成交价是指甲乙双方约定的，乙方购买该房产应支付的金额，成交价为人民币【成交金额】（大写：【成交金额】元整）。1.5定金定金是指乙方向甲方支付的，作为购买该房产的诚意金的金额，定金为人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。1.6房产过户房产过户是指甲方将该房产的所有权转移给乙方的过程，包括房产证的变更登记等。1.7房产交付房产交付是指甲方将该房产的实际控制权转移给乙方的行为，包括但不限于钥匙的交接、物业的移交等。第二条合同标的2.1房产描述该房产位于【房产地址】，建筑结构为【建筑结构】，建筑面积为【房产面积】平方米，房屋所有权证号为【房产证号】。2.2权利瑕疵甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。2.3房产现状该房产现状为【房产现状】，包括但不限于装修情况、使用情况等。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格成交价格为人民币【成交金额】（大写：【成交金额】元整），乙方应按本合同约定的支付方式支付。3.2支付方式乙方支付房款的方式为：【支付方式】，包括但不限于银行转账、现金支付等。3.3定金支付乙方在本合同签订后【定金支付时间】内支付定金，定金支付至甲方指定的账户。3.4房款支付乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，房款支付至甲方指定的账户。第四条房产过户4.1过户时间双方应在本合同签订后【过户时间】内完成房产过户手续。4.2过户费用房产过户过程中产生的费用包括但不限于税费、登记费等，由【费用承担方】承担。4.3过户资料甲方应提供完整的过户资料，包括但不限于房产证、身份证等，乙方应配合甲方完成过户手续。第五条房产交付5.1交付时间双方应在本合同签订后【交付时间】内完成房产交付。5.2交付条件房产交付的条件为：【交付条件】，包括但不限于房产过户完成、房款支付完毕等。5.3交付手续房产交付时，甲方应将该房产的所有钥匙、资料等交给乙方，并办理相关物业移交手续。第六条出卖人义务6.1房产权利保证甲方保证该房产的权利清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。6.2配合过户甲方应配合乙方完成房产过户手续，提供必要的资料和协助。6.3配合交付甲方应按照本合同约定配合乙方完成房产交付。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的【违约金比例】%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，未能履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的【违约金比例】%。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的【调解机构】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地为房产所在地的法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同解除本合同的解除需双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止本合同在房产过户完成后终止。12.3合同解除本合同在双方协商一致并书面解除后解除。第十三条附加条款13.1房产保险乙方应自交付之日起办理房产保险，并将保险单副本交甲方备案。13.2房屋装修甲方应保证房屋装修情况符合【装修标准】，否则乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。13.3家具家电甲方应将房屋内的家具家电清单提供给乙方，并在交付时一并交付。第十四条其他约定14.1合同备案本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方应将合同副本提交房产所在地的【备案机构】进行备案。14.2税费承担本合同涉及的税费由【费用承担方】承担。14.3物业交割甲方应在本合同签订后【物业交割时间】内将物业相关资料和钥匙交付给乙方。14.4隐私保护甲乙双方应对对方的隐私信息进行保密，不得泄露给第三方。14.5房屋维修房屋的维修责任按照【维修责任规定】执行。14.6合同副本本合同的副本具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证复印件附件三：房产过户申请表附件四：房产交易税费清单附件五：房屋装修清单附件六：家具家电清单附件七：物业资料移交清单附件八：房产保险单复印件附件九：合同备案证明附件十：房屋维修记录附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于确认房产的所有权及权利瑕疵。乙方应在过户前核实房产证的真实性和有效性。附件二：甲乙双方身份证复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证复印件，用于确认甲乙双方的身份信息。附件三：房产过户申请表说明：本附件为房产过户申请表，用于记录房产过户的相关信息。甲乙双方应按照实际情况填写并提交该表格。附件四：房产交易税费清单说明：本附件为房产交易涉及的税费清单，用于明确甲乙双方应承担的税费。税费的具体金额及承担方应按照实际情况填写。附件五：房屋装修清单说明：本附件为房屋装修清单，用于记录房屋的装修情况。甲方应保证装修情况符合约定的标准。附件六：家具家电清单说明：本附件为家具家电清单，用于记录房屋内的家具家电。甲方应按照清单提供家具家电，并在交付时一并交付。附件七：物业资料移交清单说明：本附件为物业资料移交清单，用于记录物业相关资料的移交。甲方应在本合同签订后规定时间内将物业相关资料交付给乙方。附件八：房产保险单复印件说明：本附件为房产保险单的复印件，用于确认房产保险的购买情况。乙方应自交付之日起办理房产保险，并将保险单副本交甲方备案。附件九：合同备案证明说明：本附件为合同备案证明，用于证明合同已经备案。甲乙双方应将合同副本提交房产所在地的备案机构进行备案。附件十：房屋维修记录说明：本附件为房屋维修记录，用于记录房屋的维修情况。房屋的维修责任按照约定的规定执行。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任：1.未能按照约定时间完成房产过户手续，需支付违约金。示例：甲方未能在合同约定的过户时间内完成过户手续，应向乙方支付违约金。2.未能按照约定时间交付房产，需支付违约金。示例：甲方未能在合同约定的交付时间内交付房产，应向乙方支付违约金。3.房产存在权利瑕疵，需承担修复责任或赔偿责任。示例：甲方未能保证房产权利清晰，导致乙方在过户过程中发生额外费用，甲方应承担相应费用。乙方违约行为及责任：1.未能按照约定时间支付房款，需支付违约金。示例：乙方未能在合同约定的房款支付时间内支付房款，应向甲方支付违约金。2.未能按照约定时间配合过户，需承担相应责任。示例：乙方未能在合同约定的过户时间内配合完成过户手续，应承担相应责任。3.未能按照约定时间配合交付，需承担相应责任。示例：乙方未能在合同约定的交付时间内配合完成房产交付，应承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的【房产面积】平方米的住宅。2.成交价：指甲乙双方约定的，乙方购买该房产应支付的金额，成交价为人民币【成交金额】（大写：【成交金额】元整）。3.定金：指乙方向甲方支付的，作为购买该房产的诚意金的金额，定金为人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。4.房产过户：指甲方将