店铺租赁协议范本（2024年修订）

店铺租赁协议范本（2024年修订）版A版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期及结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.店铺使用及管理3.1租赁用途3.2店铺管理3.3店铺装修及维修4.双方权利及义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.租赁合同的变更和解除5.1合同变更5.2合同解除6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决9.其他条款9.1店铺保险9.2店铺转让9.3合同终止后的店铺归还10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同的附件13.1店铺平面图13.2租赁合同附件14.签署及盖章14.1签署日期14.2签署地点14.3盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积本合同租赁店铺位于____市____区____街道____号，店铺实际使用面积为____平方米。1.2租赁期限双方约定租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为____年____月____日，租赁结束日期为____年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金金额店铺租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日，承租方应按约定的支付周期支付租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期满后，如承租方愿意续租，双方可重新协商租金标准；（2）如遇市场行情变动，双方可按照实际情况调整租金，需提前一个月通知对方；（3）出租方如因特殊情况需要调整租金，应提前一个月与承租方协商。第三条店铺使用及管理3.1租赁用途承租方租赁该店铺用作____用途，如需改变用途，应提前一个月与出租方协商。3.2店铺管理承租方应按照法律法规和商业道德规范进行店铺管理，确保店铺的经营活动合法、合规。3.3店铺装修及维修承租方在租赁期间对店铺进行装修和维修，应事先征得出租方的书面同意，并承担相应的费用。租赁期满后，如承租方按照约定归还店铺，出租方应退还承租方已缴纳的装修押金。第四条双方权利及义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证店铺在租赁期间符合约定的用途，并确保店铺的安全、消防、卫生等各项设施正常运行；（2）出租方应按照约定时间交付店铺，并确保店铺在租赁期间的权属清晰；（3）出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。4.2承租方的权利和义务（1）承租方应按照约定支付租金，并按照合同约定使用店铺；（2）承租方应自行承担租赁期间店铺的运营成本，包括但不限于水、电、物业管理等费用；（3）承租方应按照合同约定保管好店铺内的设施设备，确保店铺的安全、消防、卫生等各项设施正常运行；（4）租赁期满后，承租方应按照约定将店铺归还给出租方，并承担因逾期归还而产生的相关费用。第五条租赁合同的变更和解除5.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1出租方违约出租方如未按照约定时间交付店铺，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的____%。6.2承租方违约承租方如未按照约定时间支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的____%。第八条法律适用及争议解决8.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1店铺保险承租方应在租赁期间购买并维持店铺保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失，保险费用由承租方承担。9.2店铺转让未经出租方书面同意，承租方不得将店铺转让给第三方。9.3合同终止后的店铺归还租赁期满或合同解除后，承租方应将店铺及其附属设施、设备、图纸、钥匙等归还给出租方，并办理相关交接手续。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条通知与送达11.1通知方式双方之间的通知可通过书面形式或其他双方认可的方式进行。11.2送达地址双方指定的送达地址为：出租方：____承租方：____第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条合同的附件13.1店铺平面图本合同附件中包含店铺平面图，用以明确店铺的具体位置和面积。13.2租赁合同附件本合同附件中包含租赁合同的详细条款，包括但不限于租金支付、店铺使用等事项。第十四条签署及盖章14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____市____区____街道____号签署。14.3盖章双方在此合同上盖章，以证明本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应清晰标注店铺的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确店铺的使用情况。平面图应由出租方提供，并经双方确认无误后附于合同中。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：租赁合同附件应包含租金支付、店铺使用、维修责任等详细条款。附件应由双方共同拟定，并在合同中明确指出附件与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照约定时间交付店铺。责任认定标准：出租方应承担违约金，违约金为租金的10%。示例说明：若出租方未能在2024年1月1日交付店铺，则需向承租方支付违约金5000元（假设租金为50000元）。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照约定时间支付租金。责任认定标准：承租方应承担违约金，违约金为租金的5%。示例说明：若承租方未能在2024年1月10日支付租金，则需向出租方支付违约金2500元（假设租金为50000元）。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。在本合同中的应用：租赁合同是双方约定的权利和义务的法律依据。2.租金：租金是承租方支付给出租方的使用租赁物的费用。在本合同中的应用：租金是承租方按照约定周期支付给出租方的费用。3.租赁期限：租赁期限是承租方使用租赁物的期限。在本合同中的应用：租赁期限为双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：违约金是违约方支付给守约方的违约