2024年商业场地租赁协议模板2

2024年标准版商业场地租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整条款2.租赁用途2.1用途限制2.2变更用途条款3.双方责任3.1出租方责任3.2承租方责任4.保险4.1保险责任4.2保险购买及有效期限5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.变更及解除合同6.1变更条款6.2解除合同条件7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.法律适用9.1适用法律10.其他条款10.1提前终止租赁10.2转租条款10.3抵押及担保11.附件11.1场地平面图11.2租赁物品清单12.签字页12.1出租方签字12.2承租方签字13.附录13.1相关法律法规14.合同生效条件14.1合同生效条件及时间第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述本合同所述租赁场地位于____________（详细地址），场地总面积为____平方米。租赁场地包括____________（具体房间或区域）。1.2租赁面积承租方租赁的场地面积为____平方米，具体区域和用途详见附件中的场地平面图。1.3租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。租赁期限届满后，如双方未就续租事宜达成一致，本合同自动终止。1.4租金及支付方式承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____________银行账号：____________开户银行：____________1.5租金调整条款租赁期限内，租金每__年调整一次，调整时间为__年__月__日。租金调整幅度为上一次租金的__%。2.租赁用途2.1用途限制承租方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。如承租方需变更用途，应提前__天书面通知出租方，并征得出租方同意。2.2变更用途条款承租方变更用途的，需与出租方协商一致，并签订书面变更协议。如出租方同意变更用途，双方应就变更后的租金、租赁期限等事项进行约定。3.双方责任3.1出租方责任出租方应保证租赁场地的合法性，确保租赁场地符合约定的用途。出租方负责租赁场地的维修和保养，确保租赁场地的设施和安全。3.2承租方责任承租方应按约定用途使用租赁场地，并遵守相关法律法规。承租方负责租赁场地的日常管理和维护，确保租赁场地的设施和安全。4.保险4.1保险责任承租方应按照出租方的要求购买保险，并将保险单复印件提交给出租方。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。4.2保险购买及有效期限承租方应在租赁开始前__天内购买保险，保险期限至少与租赁期限一致。如保险到期，承租方应续保并及时通知出租方。5.维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责租赁场地的基本设施和设备的维修与保养，确保其正常使用。出租方应在接到承租方的维修通知后__天内进行维修。5.2承租方维修责任承租方负责租赁场地内的非基本设施和设备的维修与保养。如承租方发现租赁场地存在安全隐患，应立即通知出租方并进行维修。6.变更及解除合同6.1变更条款任何一方要求变更合同条款的，应提前__个月书面通知对方。变更事项经双方协商一致后，应以书面形式签订变更协议。6.2解除合同条件合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。合同解除后，承租方应按照本合同约定支付违约金，并办理场地交还手续。如承租方未按约定支付违约金或未办理场地交还手续，出租方有权采取法律手段追究承租方的法律责任。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本合同过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至中国仲裁协会设立的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.法律适用9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1提前终止租赁任何一方提前终止本合同的，应提前__个月书面通知对方。提前终止租赁的，承租方应按照本合同约定支付违约金。10.2转租条款未经出租方书面同意，承租方不得将租赁场地转租给第三方。如承租方违反本条规定转租的，出租方有权解除本合同。10.3抵押及担保承租方不得将租赁场地作为抵押物或者提供担保。如承租方违反本条规定，出租方有权解除本合同。11.附件11.1场地平面图11.2租赁物品清单12.签字页12.1出租方签字12.2承租方签字13.附录13.1相关法律法规14.合同生效条件14.1合同生效条件及时间本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。合同期满后，如双方未就续租事宜达成一致，本合同自动终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图详细要求和说明：场地平面图应详细标注租赁场地的具体位置、面积、区域划分等信息。图中标示的尺寸、位置等数据应与实际相符。双方应在签订合同前确认场地的平面图，并在合同中附上平面图的复印件。2.附件二：租赁物品清单详细要求和说明：租赁物品清单应详细列明租赁物品的名称、数量、型号、规格等信息。清单中应包括所有租赁物品的详细描述，以便双方清楚了解租赁物品的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：出租方未能按照合同约定提供租赁场地，或提供的场地与约定不符。责任认定：出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供租赁场地，或者提供的场地与平面图和清单不符，将被视为违约，需向承租方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：承租方未按约定用途使用租赁场地，或未经出租方同意转租场地。责任认定：承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。示例说明：如果承租方将租赁场地用于与合同约定不符的用途，或者未经出租方同意将场地转租给第三方，将被视为违约，需向出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：本合