2024年宁夏回族自治区公寓租赁协议

2024年宁夏回族自治区公寓租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁双方及公寓信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3公寓地址及设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1水费4.2电费4.3燃气费4.4网络费4.5其他费用5.使用及管理5.1甲方使用权5.2乙方使用权5.3物业管理6.维修责任6.1甲方责任6.2乙方责任6.3物业责任7.保险7.1甲方保险7.2乙方保险8.转租及转让8.1转租条款8.2转让条款9.提前解除合同9.1甲方提前解除合同9.2乙方提前解除合同10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3双方约定14.合同的成立与生效14.1合同成立14.2合同生效第一部分：合同如下：1.租赁双方及公寓信息1.1甲方信息甲方：__________（姓名），身份证号：__________，联系电话：__________，地址：__________。1.2乙方信息乙方：__________（姓名），身份证号：__________，联系电话：__________，地址：__________。1.3公寓地址及设施公寓地址：宁夏回族自治区__________市__________区__________街道__________号公寓__________单元__________层__________号。公寓设施包括但不限于：__________、__________、__________、__________、__________等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年__________月__________日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年__________月__________日。2.3续租条款如乙方需续租，应于租赁结束日期前__________个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，并在同等条件下优先保障乙方的续租权。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币__________元整（大写：____________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月__________日。3.3租金支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________4.费用承担4.1水费水费由乙方承担，具体费用按实际使用量据实结算。4.2电费电费由乙方承担，具体费用按实际使用量据实结算。4.3燃气费燃气费由乙方承担，具体费用按实际使用量据实结算。4.4网络费网络费由乙方承担，具体费用按实际使用量据实结算。4.5其他费用除上述费用外，其他费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，由乙方承担。具体费用按实际发生金额据实结算。5.使用及管理5.1甲方使用权甲方保留对公寓的合法使用权，未经甲方书面同意，乙方不得将公寓用于包括但不限于非法用途、商业用途、转租等。5.2乙方使用权乙方有权按照合同约定使用公寓，但不得损害甲方及他人的合法权益。5.3物业管理公寓物业管理由甲方负责，乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。物业费用已包含在租金内，乙方无需另行支付。6.维修责任6.1甲方责任甲方负责公寓的主要维修工作，确保公寓在租赁期间符合适租条件。6.2乙方责任乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯具、水龙头等。6.3物业责任物业公司负责公共设施及公共区域的维修保养，确保公共区域的安全与卫生。7.保险7.1甲方保险甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。7.2乙方保险乙方应购买个人物品保险，保障个人财产安全。8.转租及转让8.1转租条款乙方如需转租公寓，应提前__________个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转租期限不得超过原租赁期限。转租期间，乙方仍需承担原租赁合同约定的各项义务。8.2转让条款乙方如需转让租赁权，应提前__________个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转让手续包括但不限于：乙方与受让人共同签署转让协议，办理相关物业手续，并支付甲方转让费用人民币__________元整（大写：____________________________元整）。9.提前解除合同9.1甲方提前解除合同甲方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币__________元整（大写：____________________________元整）。9.2乙方提前解除合同乙方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币__________元整（大写：____________________________元整）。10.违约责任10.1甲方违约甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币__________元整（大写：____________________________元整）。10.2乙方违约乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币__________元整（大写：____________________________元整）。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式本合同争议的解决方式按照中国法律的规定执行。13.其他条款13.1甲方声明甲方声明，本公寓不存在任何权属纠纷，甲方拥有完全的出租权。13.2乙方声明乙方声明，乙方租赁本公寓用于居住，不用于任何非法用途。13.3双方约定双方约定，本合同自签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同的成立与生效14.1合同成立本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效本合同自甲方将公寓交付乙方使用之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓照片及设施清单内容：包含公寓内外的照片以及详细设施清单，证明公寓的实际情况及设施完整情况。附件二：甲方身份证件复印件内容：甲方的身份证件复印件，证明甲方的合法身份。附件三：乙方身份证件复印件内容：乙方的身份证件复印件，证明乙方的合法身份。附件四：租赁押金收据内容：乙方支付的租赁押金收据，证明乙方已支付押金。附件五：租金支付凭证内容：乙方支付租金的银行转账凭证，证明乙方已按约定支付租金。附件六：物业公司联系方式内容：物业公司的联系方式，供乙方在租赁期间咨询及联系物业公司。附件七：公寓物业管理规定内容：公寓物业管理规定，乙方在租赁期间需遵守的相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照约定时间交付公寓，甲方应支付违约金人民币__________元整（大写：____________________________元整）给乙方，并承担因此导致乙方的一切损失。1.2甲方未按照约定履行维修责任，甲方应支付违约金人民币__________元整（大写：____________________________元整）给乙方，并承担因此导致乙方的一切损失。1.3甲方提前解除合同，甲方应支付违约金人民币__________元整（大写：____________________________元整）给乙方，并承担因此导致乙方的一切损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照约定时间支付租金，乙方应支付违约金人民币__________元整（大写：____________________________元整）给甲方，并承担因此导致甲方的一切损失。2.2乙方未按照约定使用公寓，乙方应支付违约金人民币__________元整（大写：____________________________元整）给甲方，并承担因此导致甲方的一切损失。2.3乙方提前解除合同，乙方应支付违约金人民币__________元整（大写：____________________________元整）给甲方，并承担因此导致甲方的一切损失。示例说明：如甲方未在约定时间内交付公寓，甲方属于违约行为，应按照约定支付违约金，并承担乙方因此产生的损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支