2024年度建筑项目施工协议样式指南

2024年度建筑项目施工协议样式指南版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2项目名称与地点1.3协议双方1.4协议日期与版本2.项目范围与目标2.1工程内容概述2.2工程规模与结构2.3工程质量标准2.4工程进度计划3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款与进度付款3.4奖金与罚款条款4.施工责任与义务4.1承包商责任4.2发包方责任4.3设计与变更4.4施工安全与环保5.工期与延期5.1约定工期5.2延期申请与批准5.3工期延误的后果5.4提前完成项目的奖励6.材料与设备6.1材料质量标准6.2设备要求与供应6.3材料与设备的检验6.4退换货与损耗规定7.人员与管理7.1承包商管理人员与技术人员7.2施工队伍与管理7.3培训与资质要求7.4现场管理与协调8.质量控制与验收8.1质量监督机构8.2施工过程质量控制8.3分部分项工程验收8.4竣工验收与移交9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2适用法律法规9.3仲裁或诉讼地点9.4法律变更对合同的影响10.保险与责任10.1承包商保险要求10.2发包方保险责任10.3第三方责任与意外伤害10.4赔偿责任与限额11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限与例外11.3违约责任与救济11.4信息使用与分享限制12.合同的修改与终止12.1合同修改程序12.2终止合同的条件12.3终止后的权利与义务12.4合同解除的法律后果13.一般条款13.1合同的解释13.2合同的完整性与独立性13.3合同的转让13.4合同的适用范围与效力14.签署与生效14.1合同签署程序14.2合同副本数量14.3合同生效时间14.4签署人的代表资格与授权第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2项目名称与地点项目名称为：X建筑项目；项目施工地点为：市区街道号。1.3协议双方甲方（发包方）：X有限公司；乙方（承包商）：X建筑有限公司。1.4协议日期与版本本协议签订日期为2024年，版本为A版。第二条项目范围与目标2.1工程内容概述本工程内容包括：土建工程、装饰工程、安装工程、景观工程等。2.2工程规模与结构工程规模为：平方米；工程结构类型为：结构。2.3工程质量标准本工程质量标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）执行，并要求达到优良等级。2.4工程进度计划工程进度计划按照甲乙双方协商确定的施工总进度计划执行。第三条合同价格3.1合同总价本工程合同总价为人民币万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于工程设计费、施工费、材料设备费、税费等。3.2价格调整机制合同价格如需调整，甲乙双方应协商确定调整方式和幅度。3.3预付款与进度付款预付款为合同总价的30%，进度付款按照工程进度和完成情况支付。3.4奖金与罚款条款奖金和罚款标准按照甲乙双方约定的奖惩办法执行。第四条施工责任与义务4.1承包商责任承包商应按照合同约定完成施工任务，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。4.2发包方责任发包方应提供施工所需的场地、水源、电源等条件，并按时支付合同款项。4.3设计与变更甲乙双方应共同参与工程设计，如有变更，应协商确定变更内容和影响。4.4施工安全与环保承包商应严格按照国家有关安全生产和环保的规定进行施工，确保施工现场的安全与环保。第五条工期与延期5.1约定工期本工程约定工期为个月。5.2延期申请与批准如乙方因不可抗力等特殊情况需延期，应提前向甲方申请，并经甲方批准。5.3工期延误的后果工期延误导致的损失，甲乙双方应协商承担。5.4提前完成项目的奖励提前完成项目，甲乙双方可协商给予奖励。第六条材料与设备6.1材料质量标准材料质量应符合国家相关标准和甲乙双方约定的要求。6.2设备要求与供应设备应满足工程需要，并由乙方负责供应。6.3材料与设备的检验乙方应按照合同约定对材料和设备进行检验，确保质量合格。6.4退换货与损耗规定材料和设备的退换货和损耗按照甲乙双方约定的规定执行。第八条质量控制与验收8.1质量监督机构本工程设立质量管理小组，负责工程质量的监督与控制。8.2施工过程质量控制乙方应按照施工工艺和质量标准进行施工，确保工程质量。8.3分部分项工程验收工程完成后，乙方应组织自检，并向甲方提交验收申请。甲方组织验收，并对验收结果负责。8.4竣工验收与移交工程竣工后，乙方应提交完整的施工资料，并配合甲方进行竣工验收。验收合格后，办理移交手续。第九条争议解决与法律适用9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2适用法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为甲方所在地人民法院。9.4法律变更对合同的影响如法律法规变更对本协议产生影响，甲乙双方应协商调整。第十条保险与责任10.1承包商保险要求乙方应购买建筑工程一切险、第三者责任险等保险，并保证保险有效期内。10.2发包方保险责任甲方应购买工程质量保险，并保证保险有效期内。10.3第三方责任与意外伤害如乙方施工导致第三方人身伤亡或财产损失，由乙方承担责任。10.4赔偿责任与限额赔偿责任限额按照甲乙双方约定的金额执行。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息包括本协议内容、甲乙双方的商业秘密等。11.2保密期限与例外保密期限为协议终止后五年，但因法律、法规、行政命令等原因需披露的除外。11.3违约责任与救济违反保密义务的，违约方应承担赔偿责任。11.4信息使用与分享限制未经甲乙双方同意，不得将保密信息提供给第三方。第十二条合同的修改与终止12.1合同修改程序合同修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。12.2终止合同的条件合同终止条件按照甲乙双方约定的条款执行。12.3终止后的权利与义务合同终止后，乙方向甲方支付完毕所有款项，双方互不追究。12.4合同解除的法律后果第十三条一般条款13.1合同的解释本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解释。13.2合同的完整性与独立性本协议构成双方完整的权利义务关系，不得与其他文件相抵触。13.3合同的转让未经甲乙双方同意，不得将本协议的权利义务转让给第三方。13.4合同的适用范围与效力本协议适用于甲乙双方签订的所有合同文件。第十四条签署与生效14.1合同签署程序本协议经甲乙双方代表签字盖章后生效。14.2合同副本数量甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效时间本协议自签字盖章之日起生效。14.4签署人的代表资格与授权签署人应具有合法代表资格，并已获得授权签署本协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程设计图纸说明：本附件包含工程的设计图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图等，以及相关的设计说明书和技术参数。2.附件二：施工方案与施工组织设计说明：本附件详细说明了施工方案和施工组织设计，包括施工工艺、施工步骤、施工计划等。3.附件三：材料与设备清单说明：本附件列出了施工所需的所有材料和设备清单，包括材料规格、数量、品牌等。4.附件四：工程量清单说明：本附件详细列出了工程的所有分部分项工程量清单，包括工程量、单位、价格等。5.附件五：合同款项支付计划说明：本附件明确了合同款项的支付计划，包括预付款、进度付款、奖金与罚款等。6.附件六：施工安全与环保措施说明：本附件详细说明了施工安全与环保措施，包括安全防护措施、环保措施等。7.附件七：工程变更与设计变更说明：本附件明确了工程变更和设计变更的程序和要求。8.附件八：质量控制与验收标准说明：本附件列出了工程质量控制和验收的标准和要求。9.附件九：保险单据说明：本附件包括了建筑工程一切险、第三者责任险等保险单据。10.附件十：保密协议说明：本附件明确了保密信息的范围、保密期限和违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为说明：违约行为包括但不限于未按约定完成施工任务、未达到约定的工程质量标准、延期完工等。2.责任认定标准说明：责任认定标准将根据违约行为的严重程度、对工程进度和质量的影响、额外费用产生等因素进行评估。3.示例说明说明：如乙方未按约定时间完成工程，属于延期违约行为，应根据合同条款支付违约金；如乙方施工质量不符合约定，需返工重做，并承担相应费用。说明三：法律名词及解释：1.建筑项目：指建筑物的设计、施工、验收等全过程的活动。2.承包商：指承担建筑项目施工任务的法人或其他组织。3.发包