2024年手机零售店租赁协议条款

2024年手机零售店租赁协议条款版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁目的的说明2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长及条件3.租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.使用及管理4.1使用范围及限制4.2管理与维护的责任5.维修及保养5.1维修的责任及费用5.2保养的责任及周期6.保险6.1保险的购买及费用6.2保险的受益人7.转租及分租7.1转租的条件及程序7.2分租的条件及程序8.合同的解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的程序9.违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约责任的赔偿方式10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点及法律11.合同的变更及补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的内容12.合同的生效及终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期13.其他条款13.1租赁双方的权利与义务13.2租赁双方的信息保密14.签署及盖章14.1租赁双方的签署人14.2合同盖章的程序第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的手机零售店，店铺面积为平方米。店铺内设有货架、展示柜、收银台等必要的经营设施。1.2租赁目的的说明2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁期限的延长及条件租赁期限如需延长，乙方应提前六个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可延长。延长的租赁期限及条件，双方应另行签订补充协议。3.租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月人民币元整。3.2租金的支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金的支付方式乙方应在每个支付周期到期前十个工作日，通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。4.使用及管理4.1使用范围及限制乙方只能在其租赁店铺内进行合法的手机零售业务及相关辅助活动。乙方不得将租赁物用作其他非法或有害公共利益的用途。4.2管理与维护的责任乙方负责店铺的日常管理与维护，确保店铺的正常运营。乙方应遵守相关的法律法规，维护店铺的安全与卫生。5.维修及保养5.1维修的责任及费用甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。维修和保养的费用由甲方承担。5.2保养的责任及周期甲方应定期对租赁物进行保养，保养周期为一年。如遇特殊情况，甲方应及时进行保养。6.保险6.1保险的购买及费用乙方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险费用由乙方承担。6.2保险的受益人保险合同中应明确甲方为保险事故发生后的第一受益人。8.合同的解除及终止8.1合同解除的条件(1)双方协商一致解除；(2)一方严重违反本合同的约定，经另一方书面通知后仍未改正；(3)一方破产、清算或丧失清偿能力；(4)因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止的程序合同终止前，双方应共同协商处理善后事宜，包括但不限于租赁物的返还、损坏赔偿等。合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复至租赁开始时的状态。9.违约责任9.1租赁双方的违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任的承担包括但不限于违约金的支付、赔偿对方的损失等。9.2违约责任的赔偿方式违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的X%作为违约金。赔偿损失的计算方式由双方另行约定。10.争议解决10.1争议解决的方式双方同意如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点及法律本合同的签订地点为市区，本合同的签订及履行均适用中华人民共和国法律。11.合同的变更及补充11.1合同变更的条件本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同补充的内容本合同的补充内容，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的生效及终止日期12.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止日期本合同在租赁期限届满之日起终止。13.其他条款13.1租赁双方的权利与义务双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务，维护对方的合法权益。13.2租赁双方的信息保密双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.签署及盖章14.1租赁双方的签署人甲方（出租方）：手机零售店乙方（承租方）：个人/公司14.2合同盖章的程序双方签署本合同后，应加盖各自的有效印章，以证明本合同的有效性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件内容：包括店铺的详细地址、面积、内部设施等详细信息。附件二：租金支付明细表附件内容：包括租金的支付周期、支付金额、支付账户等详细信息。附件三：使用及管理规则附件内容：包括乙方使用租赁物的范围、限制以及管理与维护的具体要求。附件四：维修及保养计划附件内容：包括维修和保养的责任分配、费用承担、周期安排等详细信息。附件五：保险购买证明附件内容：包括保险的保单副本、保险金额、保险受益人等信息。附件六：转租及分租申请表附件内容：包括转租或分租的申请流程、条件、审批程序等详细信息。附件七：合同解除及终止申请表附件内容：包括合同解除或终止的申请流程、条件、审批程序等详细信息。附件八：违约行为记录表附件内容：包括违约行为的详细描述、违约责任认定、违约金计算等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用租赁物、未按时进行维修保养、未经允许转租或分租等。责任认定标准：根据合同约定的违约金比例进行赔偿，如违约金不足以弥补损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权按照租金支付明细表中的违约金比例要求乙方支付违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的手机零售店。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.使用及管理：指乙方在租赁期间对租赁物的正常使用和维护管理。4.维修及保养：指对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。5.保险：指乙方购买的商业保险，用于保障租赁物的风险。6.转租：指乙方将租赁物部分或全部转租给第三方使用。