2024年房产交易中介服务协议模板

2024年房产交易中介服务协议模板版A版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源基本信息1.2房源图片1.3房源配套设施1.4房源产权情况第二条客户信息2.1客户基本信息2.2客户购房需求2.3客户购房预算2.4客户资质审核第三条中介服务内容3.1房源信息收集与发布3.2房源带看与介绍3.3双方协商与撮合3.4交易流程协助与指导第四条中介费用及支付方式4.1中介费用的计算方式4.2中介费用的支付时间4.3中介费用的支付方式4.4额外费用的承担方式第五条合同的有效期5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款5.4合同终止条件第六条违约责任6.1中介违约行为6.2客户违约行为6.3违约责任的承担方式第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3仲裁7.4诉讼第八条隐私保护8.1保护双方隐私信息8.2信息泄露的后果8.3信息保护的期限第九条合同的修改与补充9.1合同的修改条件9.2合同的补充内容9.3修改与补充的生效方式第十条法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规冲突的处理第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式11.3通知生效时间第十二条其他约定12.1双方的其他权利义务12.2合同的保管12.3合同的复印件效力第十三条附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的解释权第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章的生效时间第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息（1）房源坐落：____________（详细地址）；（2）房屋结构：____________（建筑类型及面积）；（3）产权性质：____________（产权类型及比例）；（4）土地使用权剩余年限：____________年。1.2房源图片（1）甲方应向乙方提供房源的实景照片，照片数量不少于____________张；（2）照片应包括房源全貌、内部装修、配套设施等；（3）甲方应在房源信息发布之日起____________日内提供图片。1.3房源配套设施（1）甲方应详细描述房源周边的交通、教育、医疗、商业等配套设施；（2）描述应包括距离、规模、服务质量等信息；（3）甲方应在房源信息发布之日起____________日内提供配套设施信息。1.4房源产权情况（1）甲方应向乙方提供房源的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；（2）甲方应保证产权证明文件的真实、合法、有效；（3）甲方应在房源信息发布之日起____________日内提供产权证明文件。第二条客户信息2.1客户基本信息（1）客户姓名：____________；（2）联系方式：____________；（3）身份证号码：____________；（4）家庭住址：____________。2.2客户购房需求（1）客户拟购买的房屋类型：____________；（2）购房预算：____________元；（3）购房目的：____________（自住/投资/其他）；（4）其他特殊需求：____________。2.3客户购房预算（1）客户应向乙方明确购房预算，并在合同期内保持稳定；（2）客户预算如有调整，应提前____________日通知乙方；（3）乙方应根据客户预算提供相应的房源信息。2.4客户资质审核（1）乙方应审核甲方提供的客户信息，包括但不限于身份证明、收入证明、信用记录等；（2）乙方应自收到客户信息之日起____________日内完成资质审核；（3）如甲方提供的客户信息不真实、不合法、不符合购房条件，乙方有权拒绝提供服务。第三条中介服务内容3.1房源信息收集与发布（1）乙方负责收集、整理房源信息，并予以发布；（2）乙方应保证房源信息的真实、准确、及时；（3）乙方应在房源信息发布之日起____________日内完成信息收集与发布。3.2房源带看与介绍（1）乙方应根据客户需求安排房源带看，提供专业的介绍服务；（2）乙方应确保带看过程中的安全与顺利进行；（3）乙方应在客户要求带看之日起____________日内安排带看。3.3双方协商与撮合（1）乙方应积极协调甲方与客户之间的交易事项，促进交易的顺利完成；（2）乙方应协助双方办理交易过程中的相关手续；（3）乙方应在双方达成交易意向之日起____________日内完成协商与撮合。3.4交易流程协助与指导（1）乙方应向甲方提供交易流程的咨询与指导，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等；（2）乙方应协助甲方办理交易过程中的相关手续；（3）乙方应在交易过程中提供持续、专业的服务。第四条中介费用及支付方式4.1中介费用的计算方式（1）中介费用为交易总金额的____________%；（2）交易总金额不包括税费、中介费等其他费用；（3）中介费用的计算公式为：中介费用=交易总金额×中介费率。4.2中介费用的支付时间（1）中介费用在客户购房款项支付完成后支付；（2）支付时间不得晚于购房款项支付完成之日起____________日。4.3中介费用的支付方式（1）甲方应按照乙方的要求，通过银行转账等方式支付中介费用；（2）甲方应在支付中介费用时，注明付款事由、甲方姓名及合同编号；（3）乙方应在收到中介费用后，向甲方出具合法、有效的发票。4.4额外费用的承担方式（1）如交易过程中发生额外费用，包括但不限于税费、评估费、担保费等，由甲方承担；（2）甲方应在合同中明确额外费用的承担方式；（3）乙方应在发生额外第八条隐私保护8.1保护双方隐私信息（1）乙方应对甲乙双方在合同执行过程中获取的个人信息予以保密；（2）保密信息包括甲方和客户的姓名、联系方式、身份证号码等；（3）乙方应在合同终止后____________年内继续履行保密义务。8.2信息泄露的后果（1）如乙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任；（2）泄露造成甲方或客户经济损失的，乙方应予以赔偿；（3）赔偿金额根据泄露信息对甲方或客户造成的实际损失确定。8.3信息保护的期限（1）乙方的保密义务自合同签订之日起生效；（2）保密期限至合同终止后____________年；（3）如法律另有规定，从其规定。第九条合同的修改与补充9.1合同的修改条件（1）甲乙双方同意修改合同的，可书面签订修改协议；（2）修改协议应明确修改内容、生效时间等；（3）修改协议经双方签字盖章后生效。9.2合同的补充内容（1）甲乙双方同意补充合同内容的，可书面签订补充协议；（2）补充协议应明确补充内容、生效时间等；（3）补充协议经双方签字盖章后生效。9.3修改与补充的生效方式（1）合同的修改与补充均应以书面形式进行；（2）修改与补充协议经双方签字盖章后，与原合同具有同等法律效力；（3）修改与补充协议未涉及的部分，仍按原合同执行。第十条法律法规适用10.1适用法律法规（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；（2）如法律法规发生变化，影响本合同的签订或履行，双方应按变化后的法律法规执行。10.2法律法规冲突的处理（1）如本合同与国家法律、行政法规的规定不一致，以国家法律、行政法规为准；（2）如本合同与地方性法规、部门规章的规定不一致，以地方性法规、部门规章为准；（3）如本合同与司法解释的规定不一致，以司法解释为准。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）甲乙双方应以书面形式互相通知；（2）通知可采用邮寄、电子邮件、短信等方式；（3）通知发出后，对方应在____________日内回复，视为收到。11.2送达地址及联系方式（1）甲乙双方的联系方式应在合同中明确；（2）联系方式变更时，应书面通知对方；（3）通知无效或未及时回复的，应视为送达。11.3通知生效时间（1）通知在对方收到时生效；（2）如通知采用邮寄方式，以邮戳日期为准；（3）如通知采用电子邮件或短信方式，以发送日期为准。第十二条其他约定12.1双方的其他权利义务（1）甲乙双方应遵守合同的约定，履行各自的义务；（2）甲乙双方应相互配合，共同完成合同目标；（3）甲乙双方应遵守国家法律法规，维护合同的合法性。12.2合同的保管（1）甲乙双方应妥善保管合同及相关文件；（2）合同及相关文件的复印件具有同等法律效力；（3）合同及相关文件如有遗失、损坏，应立即通知对方。12.3合同的复印件效力（1）甲乙双方应确保合同复印件的真实、完整；（2）合同复印件经双方签字盖章后，具有同等法律效力；（3）合同复印件的使用应符合合同的约定。第十三条附则13.1合同的生效条件（1）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；（2）本合同的生效不得违反国家法律法规；（3）本合同的生效不影响甲乙双方的合法权益。13.2合同的终止条件（1）本合同在合同期满时终止；（2）甲乙双方协商一致解除合同时，合同终止；（3）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行后续义务。13.3合同的解释权（1）本合同的解释权归甲乙双方共同所有；（2）如合同条款有争议，应协商解决；（3）如协商不成，第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房源图片（jpg格式，不少于10张）附件4：客户身份证明复印件附件5：客户收入证明复印件附件6：客户购房需求说明书附件7：房屋买卖合同模板附件8：资金监管协议附件9：产权过户申请书附件10：税费计算说明附件11：中介服务费用计算说明附件12：房屋验收报告附件13：交易流程说明手册附件14：合同解除协议模板附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、用途、产权人等。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地位置、面积、用途、使用权人等。3.房源图片：应包括房源全貌、内部装修、配套设施等，图片质量应保证清晰可见。4.客户身份证明复印件：应包括客户的身份证正面和背面，身份证信息应清晰可辨。5.客户收入证明复印件：应包括客户的工资条、税单或其他收入证明文件，证明文件应盖有单位公章或税务局章。6.客户购房需求说明书：应详细描述客户的购房需求，包括房屋类型、价格范围、地理位置等。8.资金监管协议：双方就交易资金的监管达成的协议，包括监管银行、账号、金额等信息。9.产权过户申请书：用于申请产权过户的书面材料，应包括过户双方的身份证明及联系方式。10.税费计算说明：详细说明交易过程中涉及的税费计算方式和方法，包括税费种类和计算公式。11.中介服务费用计算说明：详细说明中介服务费用的计算方式和方法，包括费率和服务内容。12.房屋验收报告：房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋验收报告，报告应包括房屋的验收结果和存在的问题。13.交易流程说明手册：详细说明房屋交易流程的每一步骤，包括所需材料、办理时间和注意事项。14.合同解除协议模板：用于双方协商一致解除合同时使用的模板，应包括解除条件和相关条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实、完整的房源信息。2.甲方未按约定时间提供房源信息、图片、证明文件等。3.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。4.乙方未按约定时间安排带看、协商和撮合。5.乙方未按约定保护甲方和客户的隐私信息。6.乙方未按约定提供中介服务，导致合同无法履行。7.甲方和客户未按约定时间支付中介费用和其他费用。8.甲方和客户未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。2.违约方应支付合同总价款的____________%作为违约金。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费用等。4.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于预期利润、信誉损失等。示例说明：1.如甲方未按约定时间提供房源信息，乙方有权终止合同，并要求甲方支付合同总价款的____________%作为违约金。2.如乙方未按约定时间安排带看，甲方有权要求乙方支付合同总价款的____________%作为违约金。3.如甲方和客户未按约定时间支付中介费用，乙方有权终止合同，并要求