2024商业用地短期租用协议模板

2024版商业用地短期租用协议模板版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商业用地1.2短期租用1.3租金1.4租期1.5违约金1.6房东1.7租户2.租赁物及面积2.1租赁物描述2.2租赁面积3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租期及起始日期4.1租期长度4.2起始日期4.3续租条款5.使用及维修5.1使用范围5.2维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约及责任7.1租户违约7.2房东违约8.提前终止租赁8.1提前终止条件8.2提前终止费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖地10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1转租条款11.2抵押或担保11.3知识产权11.4保密条款11.5法律法规变化12.违约金计算方式12.1迟延支付租金违约金12.2其他违约行为违约金13.附加条款13.1租赁物清单13.2特殊规定14.合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商业用地：指用于商业经营、服务、办公等活动的土地及地上建筑物。1.2短期租用：指租户按照约定的租期租赁房东拥有的商业用地及地上建筑物。1.3租金：指租户按照约定支付给房东的使用费用。1.4租期：指租户租赁商业用地及地上建筑物的期限。1.5违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的违约赔偿金。1.6房东：指拥有商业用地及地上建筑物并有权出租的一方。1.7租户：指租赁商业用地及地上建筑物并有权使用的一方。第二条租赁物及面积2.1租赁物描述：商业用地及地上建筑物位于_______（地址），总面积为_______平方米。2.2租赁面积：租户租赁的面积为_______平方米。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租户应按月支付租金，租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付周期：租户应在每月_______日前支付当月租金。3.3.1通过银行转账至房东指定的账户；3.3.2以现金方式支付至房东指定的地点；3.3.3其他方式：_______。第四条租期及起始日期4.1租期长度：租户租赁商业用地及地上建筑物的期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2起始日期：租户自_______年_______月_______日起享有租赁物的使用权。4.3续租条款：租户如需续租，应于租期届满前_______个月向房东提出书面续租申请。双方可就续租期限、租金等事项进行协商，并签订书面续租协议。第五条使用及维修5.1使用范围：租户按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2维修责任：房东负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。租户在使用过程中，如因人为原因导致租赁物损坏，应承担相应的维修费用。第六条保险6.1保险责任：租户应按照房东的要求，为租赁物办理保险，并将其置于有效保险期内。保险费用由租户承担。6.2保险费用：租户应支付保险费用，保险费用为人民币_______元整（大写：_______元整）每年。第七条违约及责任7.1租户违约：租户未按照约定支付租金、使用租赁物不符合约定或者违反合同其他约定的，应支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。7.2房东违约：房东未按照约定提供租赁物、未履行维修保养义务或者违反合同其他约定的，应支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。第八条提前终止租赁8.1提前终止条件：在租赁期内，如租户需提前终止租赁的，应提前_______个月书面通知房东，并支付提前终止租赁违约金。提前终止租赁违约金的计算方式为：违约金=租金×提前终止租赁天数×1%。8.2提前终止费用：租户提前终止租赁的，除支付违约金外，还需支付因提前终止租赁给房东造成的实际损失，包括但不限于房东寻找新租户的费用、空置期间的租金损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖地：本合同的签订地为_______（地址），双方同意接受该地人民法院的管辖。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除：在合同履行期间，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条其他约定11.1转租条款：租户不得将租赁物转租给第三方。如租户确需转租的，应提前_______个月书面征求房东同意，并按照房东的要求承担相关责任。11.2抵押或担保：未经房东书面同意，租户不得将租赁物用作抵押或担保。11.3知识产权：租户在使用租赁物时，不得侵犯房东的知识产权。如租户侵犯房东知识产权的，应承担相应法律责任。11.4保密条款：双方在履行合同过程中，可能涉及商业秘密、技术秘密等敏感信息。双方同意对合同履行过程中获知的对方秘密予以保密，违者应承担相应法律责任。11.5法律法规变化：如因法律法规变化导致本合同无法继续履行的，双方应立即协商解决，如协商不成，双方均有权解除合同。第十二条违约金计算方式12.1迟延支付租金违约金：租户迟延支付租金的，应支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=迟延支付租金金额×迟延支付天数×1%。12.2其他违约行为违约金：如双方在其他合同条款中约定有违约金计算方式的，按照约定执行。如未约定的，双方应根据违约行为的具体情况协商确定违约金。第十三条附加条款13.1租赁物清单：本合同附件中列明了租赁物的详细清单，包括但不限于名称、数量、品牌等。13.2特殊规定：如合同履行过程中出现特殊情况，双方可签订附加条款予以明确。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管：双方应妥善保管本合同，如合同遗失或损毁的，应及时通知对方，并重新签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：附件一中列明了租赁物的详细清单，包括但不限于名称、数量、品牌等。该清单应详细描述租赁物的各项特征，以便租户了解租赁物的具体状况。3.地理位置示意图：附件三提供了租赁物的地理位置示意图，以帮助租户了解租赁物的具体位置及周边环境。示意图应清晰标注租赁物的位置，并提供周边交通、配套设施等信息。5.法律法规文件：附件五中列明了与本合同履行相关的法律法规文件，包括但不限于土地使用权证、房产证、租赁法规等。房东应保证所提供的法律法规文件真实、有效。6.物业管理协议：附件六中列明了租赁物所在物业的管理协议，包括但不限于物业服务内容、费用、管理规范等。租户应遵守物业管理协议，按照约定使用租赁物。说明二：违约行为及责任认定：1.租户迟延支付租金：租户未按照约定时间支付租金的，应支付迟延支付违约金。例如，租户应于每月5日前支付当月租金，若租户迟延至每月10日仍未支付，则应支付迟延支付违约金。2.租户未按约定使用租赁物：租户未按照合同约定使用租赁物的，应承担违约责任。例如，租户将租赁物用于非法用途，房东有权要求租户立即停止违约行为，并支付违约金。3.租户提前终止租赁：租户未按照约定提前终止租赁的，应支付提前终止违约金，并赔偿房东因此造成的实际损失。例如，租户在租赁期内提前终止租赁，导致房东无法及时找到新租户，房东有权要求租户支付提前终止违约金及实际损失。4.房东未按约定提供租赁物：房东未按照合同约定提供租赁物的，应承担违约责任。例如，房东未能在合同约定的时间内交付租赁物，房东应支付违约金，并承担租户因此产生的损失。5.房东未履行维修保养义务：房东未按照约定履行维修保养义务的，应承担违约责任。例如，租赁物出现故障，房东未能在约定的时间内进行维修，导致租户无法正常使用租赁物，房东应支付违约金，并承担租户因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.商业用地：指用于商业经营、服务、办公等活动的土地及地上建筑物。在本合同中，商业用地是指双方约定的租赁物所在地。2.短期租用：指租户按照约定的租期租赁房东拥有的商业用地及地上建筑物。在本合同中，短期租用是指租户租赁合同约定的租赁期限。3.租金：指租户按照约定支付给房东的使用费用。在本合同中，租金是指租户应按月支付给房东的费用。4.租期：指租户租赁商业用地及地上建筑物的期限。在本合同中，租期是指双方约定的租赁起始日期至租赁终止日期的期间。5